Till salu

Fredsborgsvägen 11

Pris

6 595 000 kr

Sparad

Pris

6 595 000 kr



Fredsborg— Åkersberga— Österåker— Nyproduktion

Fredsborgsvägen 11


Till salu
Pris
6 595 000 kr

Nyproduktion - Österåker - Åkersberga - Fredsborg

Modernt parhus i stilren design – Nyproduktion i Fredsborg

Husen är under uppförande och stommen är redan rest, Hör av dig för att boka en visning på plats. Inflyttning från Q1 2026

Välkommen till ditt nya hem i natursköna Fredsborg – ett parhus utöver det vanliga. Här möts skandinavisk minimalism och funktionell arkitektur i en exklusiv kombination. Med sina ca 128 kvm, fördelade på 6 rum varav 4–5 sovrum, får du ett hem som både är praktiskt för vardagen och stilfullt för ögat.

Arkitektur & design
Husen uppförs i ett modernt, foderlöst utförande med korta takutskjut, släta tegeltak och en helt svart färgsättning – från fasad till fönsterkarmar. Resultatet är en stilren helhet som smälter harmoniskt in i omgivningen och samtidigt utstrålar exklusivitet.

Entréplan – socialt och smart planerat
På entréplan välkomnas du av en generös takhöjd på 2,6 meter och en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns också ett sovrum eller hemmakontor med egen helglasad altandörr – perfekt för gäster eller hemarbete. Ett stort helkaklat badrum och gott om förvaring i garderober samt en praktisk klädkammare gör vardagen smidigare. Självklart har hela planet vattenburen golvvärme för maximal komfort.

Ovanvåning – privat och rymlig
En trappa upp möts du av fyra ordentliga sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum samt en klädkammare. Golvvärme även här ger arkitekturen en luftig känsla och gör det möjligt att njuta av stora fönsterpartier från golv till tak på hela 2,1 meter. Mastersovrummet bjuder dessutom på en elegant fransk balkong med pardörrar i glas – en detalj som förhöjer känslan av modern lyx.

Utemiljö – frihet och livskvalitet
Bostaden har en välkomnande uteplats på framsidan, perfekt för morgonkaffet, och en stor altan på baksidan där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här blickar du ut över vackra, vajande träd – helt utan insyn. Som ägare till en egen fastighet har du dessutom friheten att utforma tomten precis som du vill, utan påverkan från en bostadsrättsförening.

Kort sagt
Det här är ett hem för dig som söker något mer än standard – en modern bostad där varje detalj är genomtänkt för att ge både vardagslyx och långsiktig trivsel.

Välkommen till ditt nya hem - i dubbel bemärkelse.


Pris
6 595 000 kr
Boarea
128 kvm
Tomtarea
451 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
2 plans parhus

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Fredsborgsvägen 11.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

MATERIALVAL
Golv hall: Klinker Galaxy Taupe 20x20, brun/beige.
Golv sovrum/allrum: 3-stavs ekparkett. Tarkett shade ek, cream white.
Golv vardagsrum/kök: 3-stavs ekparkett. Tarkett shade ek, cream white.
Socklar: Trä, fabrikslackerade, vita.
Väggar: Vitmålade.
Innertak: Släta gipstak, vita.
Taklist: Ingen taklist.
Innerdörrar: Släta, vita. Tröskel i ek. Trycke Hoppe New York rostfri.
Dörrfoder/golvsocklar: Släta fabriksmålade, vita.
Smygar vid fönster: MDF, vit.
Garderober: Städskåp samt en garderob vid entrén ingår.
Trappa: Steg i ek, ca 90cm breda, sättsteg vita.


KÖK
Snickerier: Vedum.
Bänkskiva/diskbänk: Stenkomposit, beige/grå.
Stänkskydd: Stenkomposit, samma som bänkskivan.
Köksblandare: Gustavsberg Atlantic, krom.
Vitvaror: Fabrikat Siemens. Hel kyl- och frysskåp med rostfria fronter, induktionshäll, inbyggd ugn svart/rostfri, helintegrerad diskmaskin, spisfläkt.


BADRUM/TVÄTTSTUGA
Golv: Klinker, Galaxy 20x20 Taupe, brun/beige.
Vägg: Kakel, Branco 20x40 vit matt.
Porslin: Gustavsberg, golvstående WC-stol.
Inredning: Vedum standard kommod, 60cm. Spegel.
Tvättställsblandare: Gustavsberg Atlantic, krom.
Dusch/badplats: Duschset och blandare från Gustavsberg, krom.
Tvättutrustning: Fabrikat Siemens, tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

451 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER HUSBY 2:271


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans parhus

Byggnadsår

2025

Kommentar, byggnad

All info under avsnittet byggnad är hämtat från projektörens bofaktablad. Rätt till ändringar förbehålles.

Grund

Gjuten bottenplatta av betong.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Målad träfasad med stående träpanel, svart. Foderlöst utförande.

Takbeklädnad

Carisma slät betongtakpanna, ytbehandling Benderit, svart.

Utv plåtarbeten

lackerad plåt, svart.

Fönster

Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad, 3-glas lågemissionsglas med gasfyllning (U=0,9). Vit ins

Ventilation

Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft via springventiler i fönsterkarm

Vatten

Kommer bli kommunalt vatten

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe S735, med värmeåtervinning, Vattenburen golvvärme på båda planen

El, stammar

El-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Utvändigt fasadmätarskåp.

Jordat eller ojordat

Jordat


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Gemensamhetsanläggningar

Österåker husby ga:24, Österåker husby ga:18


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

451 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För fredsborg, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-17, Registreringsdatum: 2014-02-06, Senast ändrad: 2023-12-05)


06
Övrigt

Samtliga bilder som presenteras i annonsen är visualiseringar, avvikelser kan förekomma mot verkligt utförande.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 236 000 kr (Ej fastställt)

Markvärde

1 236 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet kommer fastställas när byggnaden är klara och har fått slutintyg. Angiven typkod i annonsen är 220, det är vad fastigheten kommer att taxeras som när den är inflyttningsklar. Under uppförandetiden är den taxerad som tomtmark.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 236 000 kr (Ej fastställt)
Markvärde
1 236 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet kommer fastställas när byggnaden är klara och har fått slutintyg. Angiven typkod i annonsen är 220, det är vad fastigheten kommer att taxeras som när den är inflyttningsklar. Under uppförandetiden är den taxerad som tomtmark.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    430 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,63 km
    3 min
    5 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.