Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sabelvägen 9B / Margretelund / Åkersberga / Österåker

Härlig familjevilla högst upp på återvändsgata med sjöutsikt. Servitut på båtplats.

Pris
6 750 000 kr
Boarea/biarea
166/16 kvm
Totalareal
2 283 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Härlig familjevilla högst upp på återvändsgata med sjöutsikt. Servitut på båtplats. Generösa sällskapsytor med stora fönsterpartier. Högt fritt läge med utsikt över nejden och delvis sjöutsikt. Fint vardagsrum med ryggåstak. Biblioteksdel i vardagsrummet som kan ändras till ett sovrum om så önskas. Rymligt matrum i burspråk med fin utsikt. 4 möjliga sovrum, kan bli 5. Fint renoverat kök från Noblessa. Båda badrummen renoverade med varma klinkergolv och helkaklat i grått och spotlights. Bastu. Praktisk tvättstuga med mycket förvaring. Nyligen ombyggd carport för två bilar med tillhörande förråd. Det finns möjlighet att även förvärva tomten nedanför.

Bilder
Sponsrade länkar
Soligt högt läge på återvändsgata
Högt fint läge med Sätterfjärden i fonden
Stort soldäck med ljuvlig utsikt och skogen runt knuten. Däcket nås både från vardagsrum och kök
Stort vardagsrum med bibliotekshörna och ryggåstak. Fjärden skymtar i bakgrunden
Vardagsrummet med murad spis och dörr mot trädäck
Detalj murspis
Fint kök från Noblessa
Gott om arbetsytor och förvaring, bänkskiva av svart sten. Vitrinskåp med belysning.
Matplats i burspråk. Utgång trädäck
Masterbedroom med dressingroom. Flera platsbyggda garderober. Separat ingång till duschrum och till den mindre trädäckade verandan med morgonsol
Trädäckad veranda med morgonsol som nås från masterbedroom.
Stort sovrum. Platsbyggda garderober
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entrévåning
Entrévåning
Ovanvåning
Ovanvåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÈHALL (Entréplan)
    Klinkergolv med golvvärme. Ljusa väggar.
  • KONTOR/SOVRUM (Entréplan)
    Nytt trägolv. Ljusgrå väggar. Rummet kan ändras till sovrum.
  • TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ (Entréplan)
    Tvättstuga med separat entré. Gott om förvaring och arbetsyta. Vita snickerier. Bänk i komposit. Renoverat 2018. Innanför tvättstugan finns pannrummet med förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Bergvärmeanläggning.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Rymligt sovrum med heltäckande matta. Ljust grön tapet. Platsbyggda garderober.
  • SOVRUM/TRÄNINGSRUM (Entréplan)
    Sovrum som idag används till träning. trägolv. Ljust gul tapet. Platsbyggda garderober. Utanför sovrummen finns garderob/linneförvaring i hallen.
  • DUSCHRUM (Entréplan)
    Duschrum med fina materialval. Varmt klinkergolv i grå ton. Ljusgrått kakel. Vägghängd wc, tvättställ i komod. Duschvägg i klarglas. Rymlig bastu. Infällda spotlights. Renoverat 2014. Våtrumscertifikat finns.
  • FÖRRÅD (Entréplan)
    Förråd som nås från utsidan. Perfekt för cyklar/redskap.
  • SÄLLSKAPSRUM (Ovanvåning)
    Stor sällskapsyta med biblioteksdel (kan avdelas till sovrum). Stora fönster med bra ljusinsläpp och utsikt över nejden och sjöutsikt. Ryggåstak. Trägolv. Ljusa väggar. Murad öppen spis. Altandörr mot den trädäckade altanen.
  • KÖK (Ovanvåning)
    Fint kök från Noblessa. Ljusa snickerier och bänkskiva i sten. Maskiner i rostfritt från Siemens. Fläkt i rostfritt från Siemens. Golv i mörkt laminat. Kakel ovan bänkar. Infällda spotlights. Renoverat 2007.
  • MATRUM (Ovanvåning)
    Rymligt matrum i burspråk. Stora fönsterpartier med fin utsikt. Trägolv. Ljusa väggar. Altandörr mot den trädäckade altanen.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Masterbedroom. Rymligt sovrum med separat dressingroom. Flera platsbyggda garderober. Separat entré till badrummet. Altandörr mot trädäckad altan med morgonsol. Dressingroom/klädkammare kan användas som barnkammare.
  • DUSCHRUM (Ovanvåning)
    Duschrum med varmt klinkergolv i grått. Ljusgrå klinkers på väggarna. Vägghängd wc. Tvättställ i komod. Duschvägg i klarglas. Infällda spotlights. Renoverat 2015. Våtrumscertifikat finns.
  • KLÄDKAMMARE (Ovanvåning)
    Separat rymlig klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Väldisponerade ytor med möjlighet för stor familj. Fyra sovrum och generösa sällskapsytor. Stora trädäckade altaner. Sjöutsikt från flera rum.
  • Biarea:
    16 kvm
  • Rum:
    5 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERÅKER BERGA 6:74
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-våningshus i souteräng
  • Byggnadsår:
    1985
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump/Frånluftsvärme
    Ålder: 2002
    Märke på värmeanläggning: IVT 495 Twin
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-20
  • Besiktningsman:
    Mats Warne
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera trädäckade altaner. De stora i etage från vardagsrum/kök med kvällssol och sjöutsikt. en mindre altan från det stora sovrummet med morgonsol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport med plats för 2 bilar och varmbonat förråd.
Gemensamhetsanläggningar
  • Österåker Berga Ga:6, Österåker Margretelund Ga:3, Österåker Berga Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2283 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårds-/Skogstomt sluttande i söder
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Badplats mm - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledningen - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda ett 4m brett område för utfart - Väg, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen - Vattenledning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Margretelund(sabelvägen, margretelundsvägen m Fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860702)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 543 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 373 000 kr
  • Markvärde:
    2 170 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1985
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 6 319 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Dino Pizzeria Åkersberga
    418 m
    hampes mat och falaffel
    1,26 km
    Ochmat
    1,26 km
    Fort Knox Food AB
    1,6 km
    Little Bass HB
    1,66 km
  • Skolor
    Margretelundskolan
    574 m
    Margretelundsskolan
    633 m
    Förskolan Äppellunden
    692 m
    Bergsättraskolan
    700 m
    Förskolan Bikupan
    719 m
  • Kommunikationer
    Sabelvägen
    216 m
    Åkersberga Margretelund centru
    496 m
    Trälhavsvägen
    533 m
    Skogsrundan
    544 m
    Knipvägen
    724 m
  • Tågstationer
    Tunagård station
    1,61 km
    Österskär station
    1,65 km
    Åkersberga station
    2,35 km
    Åkers Runö station
    4,03 km
    Täljö station
    5,8 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 250 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 424 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Tågstation - Tunagård station
  • 1,61 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Hållplats - Sabelvägen
  • 216 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier