Svinningeuddsvägen 20
Svinningeuddsvägen 20
Lina Öhrström, ansvarig mäklare i Österåker
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare

Till salu

Svinningeuddsvägen 20

Utgångspris

6 495 000 kr


Utgångspris

6 495 000 kr



Svinninge— Åkersberga— Österåker

Svinningeuddsvägen 20


Till salu
Utgångspris
6 495 000 kr

Svinninge— Åkersberga— Österåker

Högt belägen villa med stor tomt och dubbelgarage i skärgårdsidyllen Svinninge!

Välkommen till Svinningeuddsvägen 20, här erbjuds ett komplett boende med en fantastisk tomt som skapar flera möjligheter. Med ett insynsskyddat och högt läge, stor altan och med närhet till naturen finner ni denna charmiga villa med allt man kan önska.

Huset erbjuder ett härligt kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Här finns plats för trevligt umgänge med familj och vänner, för extra mysfaktor finns även en braskamin. Två bra sovrum, gäst-WC, helkaklat badrum samt tvättstuga. Förvaringsmöjligheter finns det gott om i husets källare.

På både fram och baksida finns en väl tilltagen altan där du kan njuta av solens strålar under sommaren, här finns det plats för matbord, soffgrupp och mer där till. Det mysiga uterummet är den perfekta platsen för sena sommarkvällar där du kan avsluta med ett värmande dopp i spabadet. På den stora tomten kan du både plocka bär och spela kubb. För övernattande gäster kan dom ta plats i den charmiga friggeboden.

På fastigheten finns ett dubbelgarage där ovanvåningen på garaget är inrett med ett rymligt sovrum, matplats och kokvrå samt WC. Stor uppfart med plats för både ett flertal bilar och eventuellt båt.

På Svinningeuddsvägen bor du med direkt närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flertalet badplatser, båtbryggor och grönskande områden. Endast ett stenkast bort finns busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl där det även finns en infartsparkering. Därifrån finns det goda kommunikationer vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra samt Vaxholm. I Rydbo, Täljö eller Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär. Med bil tar du dig på ca 30 min till Stockholms innerstad och ca 15 min till Täby Centrum .

Längs med Svinningevägen finns Svinninge Handel Tempo, Svinninge Thai Food och en obemannad 24SJU butik. För ett större utbud är det Arninge eller Åkersberga som är närmast med ett brett utbud av butiker och service. I området finns familjedaghem och två förskolor, förskolan Skåvan och den nybyggda friluftsförskolan Svartgarn som ligger på promenadavstånd. För skolverksamhet är det Rydbo skola (F-3), Rydbo Friskola (F-4) eller Fredsborgskolan (F-9) som är närmast.

Välkommen till skärgårdsidyllen Svinninge - landet nära stan!


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
65 752 kr/år
Tomtarea
3 113 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 25 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs. Varmt välkommen med din anmälan!

Söndag 30 juni 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning men anmäl gärna. Varmt välkommen!

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Lina eller Mathias för mer information kring Svinningeuddsvägen 20.

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Mathias Gustavsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för förvaring och avhängningsmöjligheter.


02
Kök

Stilrent kök med ljusgrå luckor, svart bänkskiva och vitt kakel. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och micro. Matbord med plats för 4-6 sittande. Öppen planlösning till vardagsrum.


03
Allrum

Rymligt allrum med plats för stor soffa och härligt umgänge.


04
Sovrum

Master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.


05
Sovrum/kontor

Sovrum som idag används som kombinerat gästrum och kontor.


06
WC

Gäst-WC i ljusa färger, våtrumsmatta på golv och målade väggar.


07
Badrum

Helkaklat rymligt badrum med dusch och WC. Bra förvaringsmöjligheter. Ingång till tvättstuga.


08
Tvättstuga

Tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Bra bänkskiva med plats för vikmöjligheter. Utgång till uteplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 113 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER SVINNINGE 1:158


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus

Byggnadsår

1999

Standardpoäng

33

Grundmur

Lecasten

Grund

Krypgrund, delvis betongplatta utan underliggande isolering

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggande papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

F - Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump, braskamin

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2024 - Ny diskmaskin
2024 - Ny altan framsida
2022 - Takrenovering
2021/2022 - Ommålning
2021 - Uterum
2020 - Nytt kök
2020 - Övriga vitvaror
2020 - Nya golv
2020 - Ommålning/tapetsering av tak och väggar
2018 - Renovering av altan baksida
2018 - Spabad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-12-05

Besiktningsman

Per Lagerling, Värmdö Energi & Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Gemensamhetsanläggningar

Österåker svinninge ga:17


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3113 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Svinningeudd, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-03-07, Registreringsdatum: 2013-03-26)


07
Övrigt

Ovanvåningen på garaget har vatten från egen brunn endast sommartid.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 154 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 905 000 kr

Markvärde

2 249 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1999

Försäkring

10 847 kr/år

Vatten och avlopp

5 206 kr/år

Renhållning

3 281 kr/år

Elkostnad

20 274 kr/år

Årlig elförbrukning

21807 kWh/år

Hushållsström

21 515 kr/år

Samfällighet

4 629 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

65 752 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 277 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Trygg-Hansa.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 905 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 154 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 905 000 kr
Markvärde
2 249 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Försäkring
10 847 kr/år
Vatten och avlopp
5 206 kr/år
Renhållning
3 281 kr/år
Elkostnad
20 274 kr/år
Årlig elförbrukning
21807 kWh/år
Hushållsström
21 515 kr/år
Samfällighet
4 629 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 752 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 277 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Trygg-Hansa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 905 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.


01
Fördelar med området
Uteliv Växande område Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Badstrand Fiske Båtliv Landsbygd

02
Restauranger och service

I Svinninge finns matbutiken Tempo, en bensinmack samt en populär Thairestaurang, alla är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.


03
Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.


04
Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.


05
Skolor och förskolor

I Svinninge finns friluftsförskolan Svartgarn där fokuset är utepedagogik vilket innebär att dom förlägger en stor del av förskolans undervisning i naturen och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-3. På Rydbo skola går cirka 120 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Använd kartan
X

Platser

Solbrännan Restaurang och Café

1,29 km


ÖSTERSKÄR RESTAURANG & PIZZERIA

1,91 km


Svinninge Thai Food

2,02 km


Runö Möten & Events

2,28 km


Husmor Lisa AB

2,45 km


Förskola Svartgarn

1,46 km


Österskärsskolan

2,45 km


Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan

2,48 km


Tärnans förskola

2,6 km


Resarö Skola

2,69 km


Lidl

3,9 km


Nya Pulsen

4,22 km


Norrgårds Närlivs

4,42 km


Stora Coop Åkersberga

4,89 km


Stora Coop Täby/Arninge C

9,32 km


Svinningeuddsvägen

709 m


Nantes vägskäl

778 m


Björnhammarsvägen

1,08 km


Österskär station

1,81 km


Tunagård station

2,66 km


Åkersberga station

3,75 km


Åkers Runö station

4,3 km


Täljö station

4,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    2,08 km
    5 min
    10 min
    32 min
  • Hav
    419 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,69 km
    5 min
    8 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina eller Mathias!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Mathias Gustavsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.