Behållare Behållare

Bammarboda, Åkersberga, Österåker
Trossgränd 3

Boarea
ca 164 kvm
Driftkostnad
32 500 kr/år
Tomtarea
1 921 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Fantastisk familjevilla i lantlig skärgårdsmiljö med havsutsikt

Fastigheten är belägen norr om Åkersberga i Nykvarn mellan Bammarboda och Dyvik. Huset ligger högt på berg med bara 200 meter till havet. Här finner man närheten till skärgårdsöarna, badplatserna och båtlivet. Nykvarns båtvarv finns ca 300 meter ifrån med möjlighet till egen båtplats. I närheten finns även Dyviks Marina.
Det finns goda möjligheter till att pendla. Busshållplatsen ligger bara 100 meter ifrån som tar dig till Åkersberga eller Norrtälje. Vidare till Stockholm tar du dig med Roslagsbanan.

I området finns både permanent- och fritidsboende. Nykvarns Hembyggdsgård bjuder in på olika aktiviteter. I närområdet finns ett flertal hästgårdar. Här finns promenadvägar längs kusten samt skogsstigar.
I Österåkers kommun finns det gott om förskolor och skolor samt fritidsaktiviteter till barnen.
Fiber är dragen till huset och det finns Ethernet till alla rum på övervåningen. Det går utmärkt att jobba hemifrån samtidigt som du har havsutsikt från flera av sovrummen.

Värmesystemet i huset är en frånluftvärmepump, modell NIBE F750. Nedre våningen har termostatreglerad vattenburen golvvärme. Övervåningen har vattenburna radiatorer. Dessutom har bägge badrummen vattenburen golvvärme. Innebärande låga uppvärmningskostnader. I badrummet på övervåningen finns både dusch och bubbelbadkar från Svenska Badkar. Fönsterna är Elitfönster 3-glas i samtliga rum.
I fastigheten har man enskilt vatten och- avlopp. Vattenprover tagna i juli 2021, med godkänd resultat. Reningsverket är tillverkad av Uponor.
Huset har förbättrats löpande. Varmt välkommen!

Utgångspris
7 300 000 kr
08
AUG
Söndag
11:30-12:00

Anmälan krävs / Välkommen på visning, anmälan krävs!

08
AUG
Söndag
12:00-12:30

Anmälan krävs / Välkommen på visning, anmälan krävs!

08
AUG
Söndag
12:30-13:00

Anmälan krävs / Välkommen på visning, anmälan krävs!

Fantastisk familjevilla i lantlig skärgårdsmiljö med havsutsikt

Fastigheten är belägen norr om Åkersberga i Nykvarn mellan Bammarboda och Dyvik. Huset ligger högt på berg med bara 200 meter till havet. Här finner man närheten till skärgårdsöarna, badplatserna och båtlivet. Nykvarns båtvarv finns ca 300 meter ifrån med möjlighet till egen båtplats. I närheten finns även Dyviks Marina.
Det finns goda möjligheter till att pendla. Busshållplatsen ligger bara 100 meter ifrån som tar dig till Åkersberga eller Norrtälje. Vidare till Stockholm tar du dig med Roslagsbanan.

I området finns både permanent- och fritidsboende. Nykvarns Hembyggdsgård bjuder in på olika aktiviteter. I närområdet finns ett flertal hästgårdar. Här finns promenadvägar längs kusten samt skogsstigar.
I Österåkers kommun finns det gott om förskolor och skolor samt fritidsaktiviteter till barnen.
Fiber är dragen till huset och det finns Ethernet till alla rum på övervåningen. Det går utmärkt att jobba hemifrån samtidigt som du har havsutsikt från flera av sovrummen.

Värmesystemet i huset är en frånluftvärmepump, modell NIBE F750. Nedre våningen har termostatreglerad vattenburen golvvärme. Övervåningen har vattenburna radiatorer. Dessutom har bägge badrummen vattenburen golvvärme. Innebärande låga uppvärmningskostnader. I badrummet på övervåningen finns både dusch och bubbelbadkar från Svenska Badkar. Fönsterna är Elitfönster 3-glas i samtliga rum.
I fastigheten har man enskilt vatten och- avlopp. Vattenprover tagna i juli 2021, med godkänd resultat. Reningsverket är tillverkad av Uponor.
Huset har förbättrats löpande. Varmt välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med avhägningsmöjligheter i direkt anslutning. På golvet finner vi klinkers samt ljusa väggar. Till vänster finner vi trappan som tar oss upp till bostadens andra våningsplan.
Kök (Entréplan)
Smakfullt ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsyta. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Plats för matbord med tillhörande stolar med en fantastiskt utsikt över vattnet.
Vardagsrum (Entréplan)
Underbart vardagsrum med kakelugn som är centralt belägen i rummet. Här finns det plats för soffmöbel, tv möbel och vad som så önskas. Dörr som tar oss ut till bostadens terrass där du kan njuta av solens strålar.
Sovrum (Entréplan)
Ljust härligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns det plats för säng och tillhörande sängbord. Ljusa väggar samt mörkt golv, fönster mot grönska.
Badrum (Entréplan)
Smakfullt badrum inrett med dusch, handdukstork, wc, handfat samt tillhörande kommod. På golvet finner vi ett mörkt klinkers och på väggarna ett ljust kakel.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med groventré, här finns tvättmaskin, torktumlare och avlastningsbänk. Här finner vi även centraldammsugaren.
Allrum (Entréplan)
Bostadens allrum skapar social yta för dem stora som dem små. Här tar vi oss även ut på balkongen där du kan njuta av solens strålar medens du blickar ut över vattnet.
Sovrum 2 (Våningsplan 1)
Rymligt sovrum med plats för säng, förvaring, samt skrivbord. Ljus härligt blå färg på väggarna samt fönster ut mot grönska.
Sovrum 3 (Våningsplan 1)
Sovrum i en härlig grön färg med en fantastiskt utsikt mot vattnet. Här finns det plats för säng, skrivbord, förvaring och lekyta för den som önskar.
Sovrum 4 (Våningsplan 1)
Sovrum med plats för säng, skrivbord, förvaringsmöbel och vad som så önskas.
Badrum (Våningsplan 1)
Rymligt badrum inrett med badkar, dusch, wc samt handfat med tillhörande kommod. Smakfullt mörkt klinkers på golvet samt ljust kakel på väggarna.
Klädkammare (Våningsplan 1)
Rymlig klädkammare, med gott om plats för förvaring.
Klädkammare (Våningsplan 1)
Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring. Här finns det plats för elfa system och smarta lösningar till bra organiserad förvaring.
Beskrivning av samtliga rum
Golvvärme på entréplan. Radiatorer på övreplan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 164 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Totalareal
1 921 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERÅKER GALLBODA 1:25
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla med brutet tak
Byggnadsår
2011
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
54 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-05-27
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget. Egen parabol.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trä terrass på husets baksida med plats för matbord med tillhörande stolar.
Balkong på bostadens framsida med utsikt mot vattnet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil. Uppfart med plats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Österåker Nyboda Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1921 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 005 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 875 000 kr
Markvärde
1 130 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Hushållsström
7 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 262 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 762 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 005 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 875 000 kr
Markvärde :
1 130 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2011
Uppvärmning :
10 000 kr/år
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Hushållsström :
7 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 262 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 762 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Skeppskattens Hamnkrog
      3,67 km
    • Linanäsbryggan
      5,12 km
    • Linanäs Skeppskrog
      5,15 km
    • Skärgårn Restaurang & Bar
      5,16 km
    • Östanå Sjökrog
      6,23 km
    • Sailstar
      5,44 km
    • Richard Montgomery Quizbowl Incorporated - Scandinavian Campus
      5,53 km
    • Skogslundens förskol
      5,98 km
    • Roslags-Kulla förskola
      6,46 km
    • Skärgårdsstadsskolan
      6,49 km
    • Tempo
      7,19 km
    • Nykvarn
      114 m
    • Nyboda
      294 m
    • Skogen
      884 m
    • Fåfängan
      958 m
    • Gallboda
      1,44 km
Avstånd
  • Vatten
    255 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    555 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats - Nykvarn
    114 m
    1 min
    -
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren