Anemonvägen 28 / Södra Hedvigslund / Älta / Nacka

SUPERFIN 4:A I SÖDRA HEDVIGSLUND MED INSYNSSKYDDAT LÄGE!

Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
90 kvm
Avgift
5 560 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 28 apr 13:00-13:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Äntligen till salu är denna superfina 4:a med genomgående ljusa och smakfulla ytskikt och materialval. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt en stor inglasad balkong mot skogsdungen på baksidan av huset. Bostaden är belägen på entréplan men då huset är i souterräng är samtliga fönster en våning ovan mark i ett insynsskyddat läge.

Här bor ni i ett barnvänligt villaområde med naturen inpå knuten. Lekparken med strövområden precis i anslutning till huset. Förskola i området och gångavstånd till Sigfridsborgsskolan med åk. F-6. Flertalet badsjöar i närområdet och bra bussförbindelser till Gullmarsplan. Närservice hitta ni i Älta centrum men från detta område ligger Tyresö centrum väldigt nära med ett stort utbud av restauranger och affärer.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Hall med bra förvaringsmöjligheter i en generös garderob med skjutdörrar av spegelglas. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett svart klinker som följs av en ekparkett som är genomgående i resten av bostaden.

    SOVRUM 1
    Direkt till höger om entrén ligger det större av sovrummen med plats för dubbelsäng. Väggar målade i ljusgrå nyans och på golvet ligger den fina ekparketten. Ingång till en separat klädkammare med praktisk hyllförvaring.

    SOVRUM 2 & 3
    Två identiska sovrum med platsbyggda garderober med skjutdörrar. Fönster i ett insynsskyddat läge mot skogen bakom huset.
    Målade väggar och ekparkett på golvet.

    WC
    Separat wc med klinkergolv i svart och målade väggar. Tvättställ, spegelskåp med belysning samt en wc.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på vägg och svart klinker på golvet. Handfat med kommod, spegel med belysning samt wc och badkar. Tvättdel med tvättmaskin, Elektrolux - 2013 och torktumlare, Bosch - 2017 samt väggskåp för dold förvaring. Infällda dimbara spotlights i taket.

    VARDAGSRUM
    Ljust och öppet vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket ger ett vackert ljusinsläpp. Öppen planlösning mot kök och matplats. Vitmålade väggar även här samt en fondvägg målad i grön-grå nyans.

    KÖK
    Ljust och modernt kök med vita släta luckor från Vedum. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin - allt från Electrolux 2013. Arbetsbänk i laminat med det klassiska virrvarr mönstret från 50-talet. Liggande stavmosaik i grått som skydd på väggen ovan bänken. Spotlights under överskåpen. Matplats vid fönstret för stort matbord.
    Utgång till den stora inglasade balkongen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2013
  • Värme och ventilationsanl.:
    Bergvärme.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    45 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-06-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har ett avtal med Telia för gruppanslutning av trippel play (TV, Bredband, IP telefoni) för en kostnad om 228 kr/mån utöver månadsavgiften.
Balkong
  • Generös inglasad balkong i vinkel mot skogsdungen utanför.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport: 510 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 357 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Övrigt
  • 2017
    - Samtliga väggar ommålade
    - Ny garderobsinredning från Elfa
    - Montering av väggfast torkställning i badrummet (10 m torklängd)
Ekonomi
  • Avgift:
    5 560 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning, förråd, sophantering samt bostadsrättstillägg.
    Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV om 228 kr/mån tillkommer samt ett obligatorisk tillägg för el om 450 kr/mån tillkommer.
  • Hushållsström:
    450 kr/mån
  • Bredband, Ip telefoni och Digital TV:
    228 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    678 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Försäkring
    Säljarna har utöver dessa driftskostnader tecknat en hemförsäkring med bostadstillägg
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0539822
  • Pantsättning
    Bostadsrätten är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Anemonen.
  • Allmänt
    Brf Anemonen bildades 2012 och husen är uppförda 2013. Inflyttning skedde under november och december 2013. Föreningen består av 2 hus med totalt 22 lägenheter. 2 st takvåningar om 4 rok, 6 st 4 rok, 6 st 3 rok, 6 st 2 rok, 2 st 1 rok.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet tillhör ett förråd.
    På entréplanet finns även förvaring för barnvagnar och rullstolar.
    För den intresserade finns egna kolonilotter på föreningens mark.
Området
  • Området:
    Södra Hedvigslund är ett nytt område som vuxit upp i Älta med villor, radhus, parhus och flerbostadshus i spännande modern arkitektur i mjuka färger, där man jobbat mycket med roliga arkitektoniska detaljer och generösa ljusinsläpp. Området ligger ett stenkast från naturen med vackra promenadstråk och motionsspår. Förskola finns i området och fler förskolor och skolor inom kortare promenadavstånd. Detta är ett mycket barnvänligt område med en fin och rolig park med både fotbolls- och basketplan samt skateboardramp.

    Bostaden ligger nästan granne med Erstaviksområdet, Nackareservatet och Älta mosse som har milsvida skogar, sjöar med härliga bad samt fiskemöjligheter. I Älta finns även tillgång till sjöar som till exempel Flaten, Ältasjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Strålsjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet. Inom cykelavstånd finns ishall, idrottsplats och tennishall. Lekplatser och grönområden finns det flera stycken i området.

    Sjöarna i närheten är förutom den intilliggande Ältasjön med badmöjligheter även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    I närliggande Älta centrum finns det idag följande service och butiker:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Ältapraktiken, BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel), Lullaby (fotostudio) samt Mäklarhuset.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6.
    Älta skola med årskurser F-6.
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9.

    Ett större utbud av affärer och restauranger finns inom cykelavstånd i Tyresö Centrum.
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Även en ny direktlinje 814 som åker med täta turer från Södra Hedvigslund via Ekstubben och sedan vidare till Gullmarsplan på 20 minuter. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 135 m
  • 6 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 4,08 km
  • 14 min
  • 30 min
  • 1 tim 28 min
  • Tågstation - Skogås station
  • 4,12 km
  • 15 min
  • 47 min
  • 2 tim 33 min
  • Hållplats - Lovisedalsvägen
  • 343 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Pizzeria Bellissimo
    777 m
    Thai Street Food
    804 m
    Älta Träffen
    896 m
    Restaurang Peking
    937 m
    Stockholmsöder Mae Thai Take Away
    1,08 km
  • Pysslingen Förskolor Hedvigslund
    174 m
    Förskola Almdungen - Pysslingen Förskolor
    842 m
    Sigfridsborgsskolan
    843 m
    Förskolan Solstrålen
    910 m
    Stavsborgsskolan
    954 m
  • Lidl
    960 m
    RINGENS KIOSK
    2,69 km
    Coop Nära Farmarstigen
    2,96 km
    Hemköp
    3,11 km
    Hemköp skarpnäck
    4,06 km
  • Skogås station
    4,12 km
    Trångsund station
    4,21 km
    Farsta Strand
    5,12 km
    Saltsjö-Duvnäs station
    5,55 km
    Östervik station
    5,59 km
  • Lovisedalsvägen
    343 m
    Buxbomsvägen
    491 m
    Tibastvägen
    721 m
    Sigfridsborgsskolan
    754 m
    Linblomsvägen
    775 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier