Fyrspannsvägen 62
Fyrspannsvägen 62
Emma Sunesson, ansvarig mäklare i Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Sunesson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fyrspannsvägen 62

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Nacka

Fyrspannsvägen 62


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Nacka

Unik möjlighet till en rymlig tvåa med inglasad balkong i populär 55+ förening - Sällan till salu!

Rymlig 2-rumslägenhet i populär 55+ förening med en stor inglasad balkong som bjuder på sol från lunch till kväll. Lägenheten har en fri utsikt mot parken.

Boendet är i överlag utmärkt skick. Det finns ett rymligt sovrum som ligger i anslutning till den inglasade balkongen, ett ljust kök med gott om plats för matbord intill fönstret, samt ett stort vardagsrum.

HSB Brf Minken har en stabil ekonomi med låg belåning, endast cirka 10 000 kr lån per kvadratmeter. I månadsavgiften ingår kostnader för värme, vatten och kabel-TV. Föreningen erbjuder även många bekvämligheter, såsom möteslokaler, övernattningslägenheter, bibliotek, bastu, motionsrum, vävstuga, snickarbod, cykelrum, tvättstugor och grovsoprum. Dessutom arrangerar föreningen olika aktiviteter för medlemmarna så som läscirkel, biljard, allsång, brigde och gårdsodling och så mycket mer.

I Jarlaberg bor man i en lugn och trygg miljö med naturreservatet Nyckelviken nära inpå. Samtidigt är det enkelt att ta sig till Nacka Forum med flera busslinjer som går till slussen, Sickla och Värmdö. Vid vattnet finns också flera båtlinjer som tar dig in till stan, Djurgården eller ut i skärgården och mot Lidingö. Närmsta vägen till Nacka Forum är en gångbro över 222, som tar några minuter och där finns vårdcentral, bank, systembolag, matbutik, flera restauranger och olika shoppingmöjligheter.

Vid intresse, vänligen kontakta fastighetsmäklaren.


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
5 439 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Nacka

Kontakta Emma för mer information kring Fyrspannsvägen 62 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Sedan slutet av 2014 är lägenheterna under vinterhalvåret (okt-april) uppvärmda via egen bergvärmeanläggning. Under sommarhalvåret (maj-sept) sker uppvärmning via fjärrvärme.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Grundutbudet utgörs av Tele2 Medium, 8 favoriter.

Internet/bredband
Föreningen har inget internetavtal. Lägenheterna är förberedda för bredband med fiberanslutning via valfri leverantör. Nedsatt avgift hos Tele2 om man meddelar att man bor i en HSB lägenhet. Kabel TV och fiberanslutning har olika uttag i lägenheten.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det närmaste garaget för Minken ligger på Fyrspannsvägen. De andra garagen är på Landå- och Diligensvägen. Jarlabergs samfällighet äger och hyr ut till föreningarna i Jarlaberg. Samtliga garage erbjuder plats för bil och MC under tak eller utomhus.

Laddstolpar för elbilar är installerade i garagen.
Jarlabergs samfällighet har lagt ut administration av garagen på extern förvaltare HSB Stockholm, www.hsb.se/stockholm/kontakt , telefon 010-442 11 00.

Besöksparkering finns i anslutning till garagen. Besöksplatserna är avgiftsbelagda dygnet runt.
På innergården finns markerade platser för tillfällig parkering för av- och pålastning.


Ekonomi

01
Avgift

5 439 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten, värme och Kabel TV (Tele2)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,82089

Andel av årsavg.

0,82

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Minken nr 286 i Nacka. I föreningen finns 110 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Minken bildades 1986, inflyttning började hösten 1989. Brf Minken är belägen på Fyrspannsvägen 50–74.
I föreningen finns 110 bostadsrättslägenheter, lokaler för gemensamma aktiviteter och en grönskande trädgård med grillplats och flera sittgrupper. Allt samlat runt en och samma gård, nr 14. För den som vill odla finns möjlighet att ansöka om egen odlingslåda. Det som gör föreningen unik i Jarlaberg är att det är en förening för 55+ boende. Det innebär att föreningen värnar om goda grann-kontakter som skapar trygghet och trivsel i boendet. Föreningen vill även stimulera medlemmar till aktiviteter som främjar hälsa och välmående. Informationsskrift om föreningen delas ut till nya medlemmar. Föreningen är delaktig i Jarlabergs samfällighetsförening.

Gjorda renoveringar

2014
Installation av bergvärme

2016
Nytt yttertak, port 62 - 74,
byte av takfönster, tilläggsisolering av vindar

2017
Utbyte av några fönster i trapphusen,
utbyte av vissa balkongdörrar

2019
Ventilation i Träffen och korridorer

2018 – 2020
Modernisering av hissar

2020
Nytt yttertak, port 50 - 60
Renovering av spaljé på loftgångar, nytt tak på pergola

2021
Fasad, komplettering med mjukfogar
Träffen har försetts med storbilds-TV

2022
Installerat tre parkeringsplatser med laddstolpar för uthyrning samt en gästparkering enbart för ”tankning” av elfordon.
Det gamla systemet med portkod har bytts ut till ett system med porttelefon och ”tagg”. ”Tagg” hålls upp mot display och porten öppnas automatiskt. För besökare utan ”tagg” används porttelefon, där lägenhetsinnehavaren öppnar med hjälp av knappsats på telefon.

2023
Iordningsställt kontor för uthyrning
Installation av minikök i gästrum för uthyrning
Byte av lampor/armatur i portuppgångar och innergård

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma lokaler finns i Träffen bestående av festlokal, bibliotek och bastu. I föreningen finns även motionsrum, vävstuga, snickar-bod, biljardrum, gästlägenheter och tvättstugor.

Tvättstugor I entréplan eller i källare i anslutning till alla portar, förutom port 58, finns tvättstuga att användas för de boende.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

716 109 kr


Området

01

Jarlaberg är ett trivsamt område med närhet till både stad och skärgård. Inom Jarlaberg finns skola, förskola, lekplatser, fotbollsplan och tennisbana. På vintern även en fin pulkabacke.
Busshållplats ligger centralt inom Jarlaberg, bussen till Slussen tar knappt 15 minuter. Från hamnen i Nacka Strand tar man SL- båt till stan, Lidingö eller Vaxholm.
Inom promenadavstånd ligger Nyckelvikens grönområde med fina motionsspår, 4 H-gård, café, utegym, bad och hundrastgård.

Närmaste köpcenter är Nacka Forum med många affärer, restauranger, service och olika vårdutbud. ICA Maxi ligger också inom promenadavstånd. Nacka Strand har en levande miljö med flera restauranger och caféer, minigolf, gym och padelbanor.

Tidigare har det funnits en livsmedelsaffär i Jarlaberg och enligt planerna kommer ny affär finnas i ett kommande nybygge.

Tunnelbanans blå linje förlängs österut till Nacka, med stationer i Sickla, Järla och Nacka. Tunnelbaneprojektet pågår för fullt och trafikstart är planerad till 2030. Nedgång till tunnelbanan byggs vid Jarlaberg och Nacka Forum.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 439 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten, värme och Kabel TV (Tele2)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,82089
Andel av årsavg.
0,82
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hiopos Nordic

324 m


Lunch Nacka | Skafferiet

361 m


Forno Romano Nacka Strand Italiensk restaurang

393 m


Nordic Fast Food AB

398 m


Heat Nacka Strand

413 m


Jarlabergs Skola

138 m


Förskolan Spiggen

185 m


Förskolan Kuben

255 m


Noblaskolan Nacka Strand

273 m


Nacka Strands Förskola

321 m


Hemköp Nacka Forum

664 m


Coop Matboden

1,91 km


Tempo

2,02 km


Studio Hybrid Forest AB

3,24 km


Hemköp

4,05 km


Storängen station

1,29 km


Lillängen station

1,34 km


Saltsjö-Järla station

1,55 km


Saltsjö-Duvnäs station

2,45 km


Sickla

2,94 km


Jarlaberg

106 m


Cylindervägen

415 m


Nacka strand

509 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    432 m
    2 min
    7 min
    18 min
  • Sjö
    1,32 km
    7 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation
    Storängen station
    1,29 km
    8 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Jarlaberg
    106 m
    3 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.