Kantatvägen 15
Kantatvägen 15
Gabriel Nordenhaag, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kantatvägen 15


Nacka

Kantatvägen 15


Kommande försäljning

Nacka

Mysig 2:a högst upp i huset med utsikt över takåsarna och nackareservatet.

Välkommen till denna privata oas högst upp i huset, där lugnet och naturens skönhet blir en del av din vardag. Denna lägenhet erbjuder en unik levnadsstandard av komfort och panoramautsikt som få andra kan matcha. Dessutom ligger Nackaforum runt hörnet där du kan gå på shopping hela dagen eller bara njuta av en trevlig middag på någon av de många restaurangerna.

Stig in i den rymliga hallen med goda förvaringsmöjligheter bakom det stora skjutdörrspartiet. Längre in i lägenheten hittar du köket en plats där kulinariska kreationer blir till och där gemenskapen frodas. Med gott om utrymme för ett stort matbord får alla vänner och gäster plats. Vardagsrummet erbjuder stora ytor och plast för en större soffa där du kan tillbringa avkopplande kvällar framför tv:n.

Badrummet är välplanerat och helkaklat vilket ger en tidlös designe och bekvämligheter som rymlig dusch och tvättmaskin.

Med det separata sovrummet har du en egen fristad där lugnet och harmonin blir din trogna följeslagare. Med gott om utrymme för en stor säng och övrigt möblemang är detta sovrummet en plats för återhämtning och ro.

Men det är genom de generösa fönstren i söderläge som denna lägenhet verkligen utmärker sig. Med en blick över takåsarna och ut mot Nackareservatet får du enastående utsikt över den storslagna skogen och årstidernas färgskiftningar. Från det gröna sommarglittret till höstens flammande lövprakt och vintersagans vita täcke, varje dag blir en upplevelse av naturens skiftande skönhet.

Att bo högst upp innebär också att du inte har grannar ovanför dig, vilket ger en extra känsla av avskildhet och frihet. Här kan du njuta av ditt eget utrymme och lugnet som kommer med det.

Denna lägenhet är dessutom en del av den välskötta förening med god ekonomi och många extra utrymmen såsom tvättstuga, hyreslägenhet och eventlokal. Här kan du njuta av både bekvämlighet och gemenskap utan att behöva lämna hemmet.

Så om du letar efter en lägenhet som erbjuder mer än bara fyra väggar, välkommen hem till denna fantastiska bostad där varje dag blir en ny upplevelse av harmoni och skönhet. Kontakta oss idag för att boka din visning och upptäck charmen med att bo högst upp med naturen som granne.

Kontakta mig för mer info
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66


Boarea
45 kvm
Avgift
3 323 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel för mer information kring Kantatvägen 15 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande hall med gott om plats för kläder i den stora platsbyggda garderoben med skjutdörrar.


02
Sovrum

Mysigt sovrum med trevlig vy ut över nacka reservatet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och garderob.


03
Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med bra ytor för större soffa och andra möbler. Vardagsrummets fönster blickar ut över takåsarna mot nacka reservatet.


04
Kök

Stort kök med goda arbetsytor och bra förvaring i dem vita under och överskåpen. Bänken pryds av en massiv ekbänkskiva. Här finns utrustning som inbyggd ugn, micro, fläkt, diskmaskin samt en kyl/frys från (2021).


05
Matsal

Trevlig matsalsdel intill köket med gott om plats för större matbord. Här har du bra ljusinsläpp och trevlig vy från fönsterna.


06
Badrum

Charmigt helkaklat badrum med snedtak. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch med glasvägg, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991-1992


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-25

Besiktningsman

Jimmy Östling


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillsammans med Folksam tillgång till 272 garage- och parkeringsplatser i Nacka Centrum Samfällighetsförening. Av dessa är 28 parkeringsplatser gästparkering. Det brukar alltid finnas tillgång till plats men kanske inte på just den yta man önskar. Garagen kommer att renoveras och därmed kommer avgiften på dessa förmodligen att höjas. För info om kötid, kontakta www.nackadrift.se


Ekonomi

01
Avgift

3 323 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr tillkommer för bredband.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Internet

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

0,29572

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Senaten i Nacka.

Allmänt

Brf Senaten i Nacka bildades som en HSB förening och registrerades 1989. Husen byggdes och stod färdiga under 1991 - 1992. Föreningen innehar 4 byggnader och ett gårdshus, med adress Kantatvägen 1-29 (enbart udda nummer). Totalt 204 lägenheter varav 198 är bostadsrätter och 6 hyresrätter.

I föreningen finns även en gästlägenhet belägen i port 25 som kan hyras för 300 kr/natt. Det finns även bastu, festlokal samt grovtvättstuga (i port 27).

Se även föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/brf/senaten/

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm.
Föreningen godkänner delat ägande med minst 10/90.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar bostadstillägget.

Gjorda renoveringar

Renoveringar
2011-2012 Installation av nytt låsssytem
2013-2014 Installation av värmepumpar för energiåtervinning
2017 Utfördes OVK-besiktning och översyn av frånluftsvärmepump
2017 Tvätt/rengöring av balkonger
2017 Rensning i naturmarkerna
2018 Energideklaration genomfördes
2018 Fönsterrenovering
2018 Samtliga golv i entréer och trapphus polerades
2018-2020 Trädgårdsrenovering i tre etapper
2020 F.d. förskolelokaler Kantatvägen 1 och 11 byggs om till fyra lägenheter i varje lokal
2021 Renovering av 3 tvättstugor
2022 Renovering av 2 tvättstugor
Se årsredovisningen för mer info.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tillgång till fem tvättstugor belägna i port 1, 11, 13, 19 och 25 samt en grovtvättstuga i port 27.
Bastu finns i Gårdshuset (K1-11) som går att få tillgång till för 300 kr/år.
Gårdshuset kan hyras för mindre evenemang (innergården vid portarna 1-11).
Pingisrum finns i port 29 för spelsugna.
Gästlägenheten hittar du i port 25. Rummet har fyra sängplatser, en våningssäng samt en bäddsoffa, mikro, kylskåp, dusch och wc.
Det finns cykelförråd i föreningen (mellan port 1-3, 7-9, 27-29 samt i källarplan 9-11.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 323 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr tillkommer för bredband.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Internet
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
475 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
788 kr
Andel i förening
0,29572
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sushi Daily

196 m


Bonn Sushi

232 m


ZP Sport Café i Stockholm AB

353 m


Lunch Nacka | Skafferiet

462 m


Förskolan Kul AB

72 m


Upp & Hoppa Akademien

294 m


Storängens Montessoriförskola

307 m


Lyckolunden

345 m


Amadeus förskola AB Nacka

456 m


Hemköp Nacka Forum

525 m


Tempo

2,07 km


Studio Hybrid Forest AB

3,3 km


Lidl

4,18 km


Hemköp

4,54 km


Storängen station

551 m


Lillängen station

935 m


Saltsjö-Järla station

1,45 km


Saltsjö-Duvnäs station

1,77 km


Henriksdal station

3,77 km


Per Hallströms väg

123 m


Storängen

165 m


Skvaltan

231 m


Skogalundsklippan

459 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    619 m
    2 min
    5 min
    12 min
  • Hav
    1,16 km
    6 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Storängen station
    551 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Per Hallströms väg
    123 m
    2 min
    2 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.