Fredrik Notini, ansvarig mäklare i Saltsjö-Boo

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel

073-528 38 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Centralvägen 20

Utgångspris

2 195 000 kr

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Björknäs— Saltsjö-Boo— Nacka

Centralvägen 20

Kommande försäljning

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Björknäs— Saltsjö-Boo— Nacka

Trivsamt i 50+ förening - Trea med inglasad balkong! Stenkast från Björknäs C!

Lite längre fram under 2024 kommer vi visa upp en 3:a i ett 50+hus med mycket trevlig inne- och utemiljö. Inglasad balkong med kvällssol, en trappa upp i huset. Här på Centralvägen 20 har man inte ett endaste trappsteg upp från bussar och Björknäs centrum - smidigt för alla med andra ord! Stor lummig gård mellan husen på baksidan och framsidan vetter mot återvändsgränd.

Lägenheten är i bra skick och har ett mindre och större sovrum. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum samt utgågn till den mycket trevliga balkongen gör sitt till. Badrum med plats för badkar och plats för tvättmaskin om så önskas.

Nere på torget i Björknäs finns det mesta man behöver; apotek, restauranger, ICA Supermarket, diverse småaffärer mm. Vidare är nu Skurubrun uppdelad på den gamla och nya bron; lättare ta sig över med cykel eller som gående. Nedanför Björknäs ligger Skurusundet och väntar på att besökas för en avkopplande kopp kaffe och en pocketbok? Bussarna mot stan tar dryga kvarten till Slussen.

Välkommen till charmiga Björknäs i Saltsjö-Boo. Här trivs man bra - det är därför det är så få som flyttar från föreningen. Kontakta mäklaren idag för att få mer information om privat visning eller kommande visningar.

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

5 128 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Centralvägen 20 Anmäl intresse.

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

- HALL. Hallen är möblerbar och har tre garderober.

- BADRUM. Badrum med duschhörna, förberett för tvättmaskin, toalett, handfat.

- KÖK. Köket är inrett i vitt och mörk bänkskiva. Här finns kyl/frys, ugn/spis, diskmaskin och fläkt. Matplats för 4-5 personer vid utgången till balkongen.

- BALKONG. Inglasad balkong med plats för utegrupp och växter mm. Härligt läge med grönskan utanför!

- VARDAGSRUM. Stort ljust vardagsrum med öppning mot köket.

- STORA SOVRUMMET. Stora sovrummet är idag ett extra vardagsrum. Garderobsvägg längst in i sovrummet.

- MINDRE SOVRUMMET. Det något mindre sovrummet har fönster på gaveln av huset.

- FÖRRÅD. Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Fastigheten bebyggdes 1989 - 1990 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1990.

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 113 m², varav 2 113 m² utgör boyta. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt fördelade på 2 rok och 3 rok.

Ekonomi

01

Avgift

5 128 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Talludden 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

50+förening, yngre köpare än 50 år, kan nekas medlemskap.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1989-03-28. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1989-03-17 och nuvarande stadgar registrerades 2008-11-17 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Nacka .

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Ängsbackens samfällighet. Föreningens andel är 20 procent. Samfälligheten förvaltar värme och tappvarmvatten.

Gjorda renoveringar

Trasiga takpannor bytta 2022
Tätat spricka i garaget 2022
Ny rökgaslucka 2022
Byggt ett gym 2022
Trädgård, ekar. Beskärning samt fällning 2022
Byte hydraulolja hiss 2022
Uppdatering av värmecentralen 2022 20% av kostnaderna
Ledlampsystem installerat 2021 - Alla gemensamhetsutrymmen
Fönster och dörrar 2020 - Justerat balkongdörrar och bytt
tätlister
Uppdatering av värmecentralen 2020 - 20% av kostnaderna
Div. målning 2020 - Dörrar, entréer och hissar
Byte av mellanväggar på balkonger 2020 - 4 st. lägenheter
Uppfört en uteplats 2020
Takreparation 2018
Garage, belysning 2017 - Ledlamparmatur installeras
Hiss 2016 - 2017 - Nytt dörrmaskineri samt ny teknik
Träd på parksidan 2016 - Beskurna
Värme och ventilation i lägenheterna 2016 - Effektivare värmeåtervinning till
lägre energikostnad
Samlingslokalen 2016 - Ventilation och värmeaggregat
Garage, värme och ventilation 2015

Övriga utrymmen i föreningen

- Samlingslokal
- Trivselutrymme plan 2
- Tvättstuga, garage samt cykelrum
- Soprum, grovsoprum
- Gym

Dokument

Brf Talludden 2 Årsredovisning 2022

Brf Talludden 2 Energideklaration

Brf Talludden 2 Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 128 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Björknäs

Välkomna till lummiga Björknäs som tidigare var ett populärt fritidshusområde för Stockholmarna. Idag med permanenthus, varav flera exklusiva hus med havsutsikt.

01 Fördelar med området

Bussar Hundvänligt Badstrand Båtliv Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum

02 Service

Orminge centrum och Björknäs Torg har ett samlat utbud av butiker och service. Matvarubutiker finns utspridda över området så som Lidl, Hemköp.

03 Sport och fritid

Tennis, badminton, fotboll, friidrott, handboll finns det möjlighet till. Stora naturområden, flera badsjöar och närhet till havet. Många båtklubbar och bryggor i området.