Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
NACKA / Älta / Hedvigslund
Blåbärsslingan 15
Utgångspris: Kalkyl 4 395 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 97 kvm
Avgift: 5 066 kr/mån
Driftkostnad: 1 663 kr/mån
Rum: 4 rum (3 sovrum)

NACKA / Älta - Hedvigslund / Blåbärsslingan 15

BR-radhus i attraktivt område

Tillfälle att förvärva detta BR-radhus med trädgård i fritt läge och altan med dag- och kvällssol. I ett populärt område i Älta, med en blandning mellan villor, radhus och grändhus ligger detta välplanerade radhus om 97 m² fördelat på 4 r o k samt med en möblerbar hall på övervåningen som med fördel kan göras om till ytterligare ett sovrum. Vardagsrum, Helkaklat duschrum och badrum med badkar och tvättmöjligheter. Trädäckad altan på bostadens baksida med ett privat och insynsskyddat läge följt av gräsmatta, vilken kantas av en mindre bergsknalle som ligger intill. Markiser över altanen och även över sovrummen som vetter mot baksidan. På några minuters promenad når du Älta centrum med närservice, bra busskommunikationer till bl a Slussen och Gullmarsplan och nära förskolor och skolor. I Älta bor man nära naturen med vackra promenadstråk och flertalet badsjöar.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Lekplats i området
Lekplats i området
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Ishall
Älta Ishall
Älta IP
Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Hellasgården
Hellasgården
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Egna o andras barn känner stor trygghet i området. Ber om hjälp av bra vuxna om de tex ramlat på cykeln o föräldrarna inte är nära.

Ett lugnt område med grannar som hjälps åt vid behov och med hög social kompetens kombinerat m känsla för integritet.

Anna-Karin Jonsson
Lägg till Vad vi gillar med Blåbärsslingan 15

Ett lättskött br-radhus i bra skick. Bara att flytta in o få tid över till barn, aktiviteter, träning o trevliga stunder på altanen.

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Att ha 5 badsjöar, havet o flera naturreservat med deb totala tystnaden på gång- o cykelavstånd o ändå bara 1,3 mil från city är fantastiskt.

  • 1

Närheten till naturen, bussen o staden. O villakänslan m det höga fria läget utan insyn på varken trädäck el i rummen på baksidan.

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall:
    Välkomnande entréhall med ljus tapet på väggar och mörkt klinkergolv. Till vänster, generös förvaring bakom skjutdörrar från golv till tak. Till höger, på en skiljevägg mot köket. På väggen sitter ett telefoni och säkringsskåp. Larm att ta över från Securitas. Öppet rakt fram mot innerhallen. Till vänster leder en trappa upp till övervåningen, följt av en dörr in till förrådsförvaring under trappan. Kök till höger, följt av dörr till duschrum. Rakt fram når man vardagsrummet.

    Kök:
    Ljust och inbjudande kök med matplats för 4 - 6 personer vid fönster mot entrésidan. Kök från Myresjö med gräddvita köksluckor och handtag i rostfritt. Ljusgrått kakel över grafitgrå laminatbänk och diskbänk med dubbla hoar. Köket är utrustat med kyl, frys och diskmaskin samt spis med häll och ugn.

    Badrum:
    Ett rymligt helkaklat duschrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Duschhörna bakom välvda duschväggar i klarglas, toalett och handfat på kommod samt spegelskåp. Här finns även bostadens frånluftsvärmepump placerad.

    Förråd:
    Mycket praktisk förrådsförvaring under trappan.

    Vardagsrum:
    Generöst vardagsrum med stort fönster och helglasad dörr ut till den trädäckade altanen och tomten utanför. Här ryms både soffgrupp och matmöbel om så önskas. Ljus tapet på väggar och ekparkett.

    Trappa:
    Vitlaserad trappa leder upp till övervåningen.

    Övre hall:
    Från trappan kommer man upp i en möblerbar hall varifrån man når tre sovrum och ett badrum. Lucka till förrådsvind med integrerad stege. Ljus tapet på väggar och ekparkett.

    Möblerbar hall/Sovrum:
    Den möblerbara hallen med fransk balkong mot entrésidan har många olika användningsområden. Allt från kontorshörna, walk-in-closet, sovrum eller lekrum för de små. Ljus tapet på väggar och ekparkett. Hallen kan med fördel göras om till ett mindre sovrum.

    Sovrum tv:
    Direkt till vänster från trappan, ett mindre sovrum. Fönster med utsikt över träden och området nedanför, ger ett härligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och ekparkett.

    Sovrum tv:
    Ett lite större, ljust rum med ett generöst fönster mot trädgården. Ljus tapet på väggar och ekparkett.

    Badrum:
    Helkaklat badrum med badkar. Ljust kakel och grå klinker med elburen golvvärme. Handfat på skåpskommod, toalett och spegelskåp med infällda spotlights. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

    Sovrum th:
    Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot bostadens entrésida. Väggarna är målade i en ljus blågrå nyans och på golvet ekparkett.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2006
  • Upplåten mark
    Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt.
  • Värme och ventilationsanl.
    Frånluftsvärmepump med vattenburen värme. Bostadsrättsföreningen ansvarar för frånluftsvärmepumpen.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    44 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-05-23
  • Besiktningsman
    Ingemar Andersson, Tysklinds i Stockholm AB.
TV/Internet
  • Ansluten till kabelnät (kabel-TV grundutbud ingår i avgiften).
    Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 190 kr/mån då bostadsrättsföreningen har upphandlat bredband- och IP-telefoniuppkoppling.
Altan
  • Från vardagsrummet når man en stor trädäckad altan med trappsteg ner till den mysiga trädgårdstomten med ett privat och insynsskyddat läge. På altanen njuter man av solen från ca kl. 12.00 till ca kl. 20.00 under årets varmare månader. Motorstyrd markis över altanen. Höga avskiljare och buskar mot grannar gör baksidan till en egen liten oas att vistas på tillsammans med vänner och familj. På tomten finns ett förråd med plats för div. förvaring. Vattenslang finns inkopplad vid altan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Asfalterad uppställningsplats för en bil på bostadens entrésida.
Övrigt
  • Ett arkitektritat område i mustiga färger, med en blandning av villor, radhu och grändhus. Huset, som har ett bra läge i området, har svart panel och har en roströd ytterdörr med runt fönster. Asfalterad uppställningsplats för en bil och trappa upp till entré under tak. Ett flertal gästparkeringar i området för besökande. Lugn, asfalterad områdesgata med vägbumpar löper genom området, där man enkelt och tryggt släpper ut barnen att leka ganska så obehindrat, eftersom det inte är någon genomfartstrafik, utan är en slinga som bara trafikeras av boende och besökande. Lekpark strax bredvid huset och flera finns i området.

    Samtliga vitvaror nedan är från 2006:
    Spis med häll
    Fläkt
    Kyl och frys
    Torktumlare
    Samtliga vitvaror ovan från Electrolux

    Diskmaskin, Cylinda
    Frånluftsvärmepump, IVT

    Tvättmaskin, Husqvarna
Ekonomi
  • Avgift
    5 066 kr/mån
  • Kommentar till månadsavgift
    I månadsavgiften ingår sophantering och skötsel av området samt egen p-plats på uppfart utanför huset. Till månadsavgiften om 5 066 kr tillkommer en obligatorisk avgift om 190 kr/mån då bostadsrättsföreningen har upphandlat ett avtal för Telia Triple Play med TV, bredband- och IP-telefoni. Vattenkostnaden debiteras varje lägenhetsinnehavare individuellt.
  • Försäkring
    118 kr/mån
  • Hushållsström
    1 038 kr/mån
  • Telia Triple Play
    190 kr/mån
  • Vatten
    317 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 663 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden för hushållsel ligger även kostnaden för uppvärmning. Säljaren hade förra året en förbrukning om 7 516 kWh/år. I nuvarande hushåll är det totalt 4 personer. 1 vuxna och 3 tonåringar. Vattenkostnaden debiteras varje lägenhetsinnehavare individuellt. Vid avläsningen varje halvår får hushållen antingen tillbaks pengar eller betala extra beroende på hur stor vattenförbrukningen har varit. Detta hushåll hade förra året en vattenkostnad på 3 803 kr/år.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    2,60748
  • Andelstal insats
    2,35707
  • Pantsättning
    Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt innebär att säljaren har tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses dock i sin helhet eller byter säkerhet i samband med tillträdet.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Tallstigen 2.
  • Allmänt
    Föreningen är bildad under 2005 och består av 35 bostadsrätter i form av både grändhus (23 st) och radhus (12 st). Husen uppfördes av NCC under 2006.
Området
  • Området:
    Älta satsar mycket på barn-och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus-och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger ca 10 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk mm har ett uppskattat utegym. Nyaste tillskottet med utegym ligger nere vid fina Älta IP, precis intill Ältasjön. Vill man åka utför, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd vid Sickla ca 15 minuter bort med bil. Sickla köpkvarter har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka forum, bara några minuter därifrån likaså. Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och badhus med äventyrsbad.

    Sjöar:
    Sjöarna i närheten är förutom Ältasjön med badmöjligheter är även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10-15 minuter bort.

    Kommunikationer:
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med årskurser F-1
    Mer information hittar ni på www.nacka.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Älta / Blåbärsslingan