Högmoravägen 22 / Sigfridsborgsområdet / Älta / Nacka

FRIKÖPT RADHUS MED BÄSTA SOLLÄGE MOT ALLMÄNNING

Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
122/60 kvm
Driftkostnad
48 180 kr/år
Totalareal
186 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 aug 15:45-16:30

    Öppen visning

  • Mån 26 aug 18:45-19:15

    Öppen visning

Boka Budgivning

Friköpt radhus i två plan med källare och med bästa söderläge, angränsande mot samfällighetens stora grönytor. Planlösningen disponeras av fem sovrum, stort ljust kök och vardagsrum samt två badrum. I källaren finns ett generöst allrum, perfekt för barnens lek. Härlig uteplats och trädgård på baksidan med praktfulla planteringar. Här njuter man av solen under hela dagen fram till kvällen.

Här bor ni i ett barnvänligt område nära skolor, kommunikationer och underbar natur!

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum 1
Sovrum 2
Dusch/Wc
Hall
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall:
    Entré med avhängningsyta direkt till vänster. Dörr till ett av husets två badrum följt av en garderobsvägg. Vitmålade väggar och ett klinkergolv.

    Badrum:
    Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Toalett, handfat med extra bred kommod och ett väggskåp som ger bra förvaringsmöjligheter. Dusch bakom skjutdörrar samt handdukstork. Ett högt sittande fönster ger ett naturligt ljusinsläpp utan att ge insyn.

    Sovrum 1:
    Till höger om hallen ligger ett rymligt sovrum med fönster mot husets framsida. Vitmålade väggar och linoleummatta på golvet.

    Kök/Matplats:
    Köket har delvis renoverats med nya vita och moderna skåpluckor. Köksbänk i rostfritt samt gott om arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Kakel i retrostil mellan bänk och överskåp. Spis med häll och dubbla ugnar, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.
    Intill hel fönstervägg ligger matplatsen med plats för stort matbord. Härifrån når man den härliga uteplatsen på husets baksida som angränsar mot allmänning. Vita väggar och samma klinkergolv som löper vidare från hall in till matplats och kök. Öppen planlösning mellan matplats och kök.

    Sovrum 2:
    I anslutning till matplatsen ligger ett mindre sovrum i ett insynsskyddat läge med trevlig utsikt mot trädgårdssidan och uteplatsen. Vitmålade väggar och linoleummatta på golvet.

    Trapphus: Trapphuset ligger mitt i huset på entréplan och löper både upp till övre planet och ner till källarplanet. Vitmålad spaljé och inklädda sättsteg i ek.

    Vardagsrum:
    Från trappan kommer man rakt upp i det rymliga vardagsrummet. Ekparkett och vita väggar. Precis som i köket har vardagsrummet tre stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. En halvglasad dörr som leder ut till en balkong med härlig utsikt över allmänningen. Till höger från trappen ligger ett sovrum och till vänster en hall som leder till det andra badrummet i huset och ytterligare ett sovrum.

    Sovrum 3:
    Ett härligt ljust sovrum med fönster ut mot baksidan av huset i ett fritt och insynsskyddat läge. Vitmålade väggar och linoleummatta på golvet.

    Hall:
    Från vardagsrummet kommer man in i en mindre hall som leder till ett fjärde sovrum och badrummet. Samma ekparkett som vardagsrum och vita väggar. Tre stycken garderober skapar bra förvaringsmöjligheter. Fönster som släpper in ljus men ger en begränsad insyn.

    Sovrum 4:
    Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot entrésidan. Vitmålade väggar och linoleummatta på golv även här.

    Badrum:
    Badrum i originalutförande med våtrumsmatta på väggar och golv. Handfat, wc och badkar samt högskåp. Ett fönster ger ett naturligt ljusinsläpp.

    Allrum/Hobbyrum:
    I källarplanet ligger ett stort allrum, perfekt för barnens lek eller varför inte inreda till ett mysigt biorum. Vitmålade väggar och laminatgolv. Två källarfönster ger både ljus och vädringsmöjligheter.

    Sovrum 5/Gästrum:
    I anslutning till allrummet ligger ytterligare ett rum som kan användas som ett femte sovrum eller som gästrum för besökande gäster. Ett fönster även i detta rum ger ett naturligt ljusinsläpp. Ljus tapet på väggarna och ett slipat betonggolv.

    Klädkammare:
    Ett förrum till tvättstugan med platsbyggda garderober ger möjlighet till ytterligare förvaring.

    Tvättstuga:
    En praktisk tvättstuga med standard från byggåret. Ljus plastmatta på väggar och golv. Torkskåp, tvättmaskin och stor tvättho för grovtvätt.

    Förråd:
    Stort förråd som sväljer det mesta som kräver förvaring.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2- plans radhus med källare
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme
    Betongstomme och utfackningsväggar av trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glas och 3-glas isolerglas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd mellan 2017-10-20 - 2018-01-08 visar på ett årsmedelvärde på 90 Bq/m3 vilket är under gränsvärdet
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2018/2019
    Målning väggar/tak i 4 sovrum

    2017
    Målning radhusets baksida
    Byte av trappbeläggning (ekparkett) i trappa från ÖV till Källare (Blomquist Stockholm AB)

    2016
    Målning av radhusets framsida och förråd
    Målning av vägg (framsida) mot Älta 42:10

    2009 (Mockfjärds Fönstermästaren AB)
    Byte av fönster till 3-glas från Mockfjärd i 4 sovrum

    2009 (V. Wessberg Snickeri)
    Köksombyggnad och byte av köksluckor
    Ny golvbeläggning (klinker) i kök och hall

    1997 (ABES Byggnads AB)
    Renovering av Badrum; klinker och kakel (golv o vägg) samt installation duschkabin
    Glasfiberväv o målning i Vardagsrum, Trapphus, Kök och Hall

    1986 (ABES Byggnads AB)
    Ombyggnadsgolv i Hobbyrum i källaren samt målning väggar och tak
    Inredning av Gästrum
    Inredning av KLK i källaren
    Inredning av Förråd i källaren
    Inredning av Förråd i källaren

    Åtgärder som ombesörjts av Samfälligheten men som bekostas av Älta 42:11

    2016 (Telia Sonera Sverige AB)
    Installation av öppen fiber är framdragen i fastigheten av Telia med basutbud som
    ingår i kvartalsavgiften
    Gamla fastighetsnätet som installerats har serviceavtal med Comhem

    2009 (LW Sverige AB)
    Ombyggnad av taken; bärande stomme och bandplåt

    1987 (Fastighets Energi AB)
    Tilläggsisolering av takbjälklaget; 150 mm lösull (typ Rockwool) på befintlig isolering 150 mm


    VITVAROR

    Vinkyl, Candy - 2017
    Tvättmaskin, SiemenS - 2014
    Spis, Electrolux - 2006
    Mikro, Whirlpool, IKEA - 2006
    Diskmaskin, LG - 2006
    Köksfläkt, Electrolux - 2006
    Kyl/Sval, Electrolux - 2006
    Kyl/Frys, Electrolux - 2006
    Kallmangel, Electrolux - 1996
    Frysbox, Asea Skandia -1986
    Torkskåp, Electrolux -1974
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Samfälligheten har idag två lösningar för TV/Internet/Telefoni. Dels Öppen Fiber från Telia, dels det gamla fastighetsnätet med serviceavtal till Com Hem. Det står varje fastighetsägare fritt att ingå avtal från båda lösningarna.

    Föreningen har tecknat ett grundavtal med ComHem med 18 analoga och 9 digitala kanaler som ingår i samfällighetsavgiften:
    De analoga kanalerna är svt1, svt2, svt24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, 3:an, 4:an, Kanal 5, 6:an, 7:an, 8:an, 9:an, 10:an, 11:an, 12:an, Lokal kanal, TLC, FOX

    De digitala kanalerna är svt1, svt2, svt24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, 4:an, 6:an, AxessTV, Fox.

    Varje fastighet har idag Telias Öppna Fiber indragen.

    Se Öppen Fiber Tjänster för mer information.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd på entrésidan.

    Soprum för både hushållssopor, pappershantering och grovsopor finns vid garagelängan.

    I området finns tre servicehus för enklare sammankomster, föreningsmöten, barnkalas mm. och kan användas alla dagar. Dessa är belägna på Högmoravägen 30, Nyvägen 59, Odlingsvägen 39

    I servicehusen finns bord, stolar samt diverse köksutrustning. I M2 och M3 finns bord och stolar för utlåning till medlemmarna.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga som ingår i samfälligheten. Eluttag för motorvärmare finns i varje garage. Det består av ett dubbelt uttag för 2 platser. Uttaget är avsäkrat med 10 A vilket innebär max 1150 Watt per garageplats. Säkringarna till uttagen sitter i centralen på garagelängans norra gavelväggs insida.

    Det finns även flertalet gästparkeringar i området.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nacka Älta Ga:39, Nacka Älta Ga:24
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    186 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stenbelagd uteplats på husets framsida med gräsyta och planteringar. Här kan man njuta av förmiddagssolen. Entrén är belägen under tak.

    Husets baksida ligger i söderläge med fri och grönskande utsikt utöver samfällighetens grönytor.
    Praktfulla perenna växter och syrénträd.
    Trädäck ger plats åt matgrupp för mysiga grillkvällar.
    Tomtarea 186 m² (Friköpt).
  • Planbestämmelser
    S 236, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720804)
Övrigt
  • Samfällighetsföreningen:
    Samfällighetsföreningen Sigfridsborg är fördelad på 158 radhusenheter. Området färdigställdes under 1973/74.
    Samfälligheten omfattar:
    - Tre kvarter/servicehus
    - Bostadshusens takplåtar samt hängrännor och stuprör (Omlagda utbytta 2010)
    - Markanläggningar som gångvägar, grönytor och lekplatser
    - Radgarage med parkeringsytor
    - Yttre ledningar, värmekulvert samt kall, spill- och dagvattenlednningar
    -Samlingsledningar i källare med motsvarande funktioner som ovan

    Gå gärna in på samfällighetens hemsida och läs mer www.sigfridsborg.se
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 721 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 865 000 kr
  • Markvärde:
    1 856 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Uppvärmning:
    6 400 kr/år
  • Försäkring:
    6 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 580 kr/år
  • Elkostnad:
    7 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7950 kWh/år
  • Hushållsström:
    5 800 kr/år
  • Samfällighet:
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 180 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Grundavgiften till samfällighetsföreningen är 5 000 kr/kvartal.
    Därutöver debiteras varje fastighetsägare för uppvärmning och vattenförbrukning individuellt.

    I samfällighetsavgiften ingår bl.a kostnader för:
    - Takomläggning
    - Garage
    - Sophantering
    - Snöröjning och kostnader för gemensamma ytor
    - Grundutbudet för TV från ComHem
    - Allmänt underhåll i samfälligheten

    Driftskostnaderna är hämtade från säljaren och ej ytterligare kontrollerad.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 321 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området:
    Sigfridsborgsområdet är ett mycket barnvänligt radhusområde som ligger i en mysig villabebyggelse. I området finns stora fina gräsytor och lekplatser. Inom gångavstånd når ni Ältas vackra natur med naturreservat. Från detta radhus bor ni inom några minuter till närmaste busshållplats samt närhet till Sigfridsborgsskolan samt förskolan. Till skolan kan barnen gå utan att passera någon väg. Under våren öppnar den nya fina förskolan som ger plats åt fler barn.

    Älta satsar mycket på barn och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus-och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger ca 10 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk mm har ett uppskattat utegym. Nyaste tillskottet med utegym ligger nere vid fina Älta IP, precis intill Ältasjön. Vill man åka utför, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd vid Sickla ca 15 minuter bort med bil.

    Sickla köpkvarter har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka forum, bara några minuter därifrån likaså.
    Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och badhus med äventyrsbad.

    Sjöar:
    Sjöarna i närheten är förutom Ältasjön med badmöjligheter är även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10-15 minuter bort.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med årskurs F-3

    Mer information hittar ni på www.nacka.se
  • Kommunikationer
    Med några minuters promenad ligger busshållplats varifrån buss 801 mot Gullmarsplan avgår.
    Bra bussförbindelser finns även från Älta Gård där bussar mot Slussen (401 & 491) och tvärkommunikationer till Nacka, Haninge och Tyresö avgår (840 & 821)s 491.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ältakrysset
    416 m
    Älta Gård Pizzeria
    511 m
    Pizzeria Bellissimo
    917 m
    Älta Träffen
    1,03 km
    Restaurang Peking
    1,05 km
  • Skolor
    Förskolan Bäckaliden
    270 m
    Föräldrakooperativet Humlan
    461 m
    Älta skola
    492 m
    Sigfridsborgsskolan
    498 m
    Älta Gårds förskola
    507 m
  • Mataffärer
    Eltons hus
    1,32 km
    Lidl
    1,94 km
    Coop Nära Farmarstigen
    3,66 km
    Hemköp skarpnäck
    4,03 km
    Hemköp
    4,14 km
  • Tågstationer
    Saltsjö-Duvnäs station
    4,46 km
    Östervik station
    4,56 km
    Trångsund station
    5,08 km
    Storängen station
    5,1 km
    Fisksätra station
    5,18 km
  • Kommunikationer
    Bäckalidsvägen
    155 m
    Bastuvägen
    237 m
    Alpvägen
    283 m
    Nyvägen
    317 m
    Björnmossvägen
    382 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 651 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hav
  • 3,5 km
  • 12 min
  • 27 min
  • 1 tim 26 min
  • Tågstation - Saltsjö-Duvnäs station
  • 4,46 km
  • 21 min
  • 26 min
  • 1 tim 30 min
  • Hållplats - Bäckalidsvägen
  • 155 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier