Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 27 september 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka
NACKA / Älta / Södra Hedvigslund
Lovisedalsvägen 172
Utgångspris: Kalkyl 3 395 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 66 kvm
Avgift: 3 623 kr/mån
Driftkostnad: 521 kr/mån
Rum: 3 rum (2 sovrum)
Våning: 1 av 4 (Hiss finns)

NACKA / Älta - Södra Hedvigslund / Lovisedalsvägen 172

Välplanerad 3:a med stor generös hörnbalkong

I Södra Hedvigslunds moderna trädgårdsstad ges nu möjligheten att förvärva denna ljusa och välplanerade 3:a producerad 2016/2017. I detta flerbostadshus med spännande arkitektur och smakfulla materialval med harmoniska skandinaviska toner erbjuds ett trivsamt boende för den urbana familjen. Bostaden har genomgående enstavig vitlaserad ekparkett och ljusa väggar i en mjuk varmgrå nyans. Smakfullt inrett duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Kök från Vedum med integrerade vitvaror och matplats vid fönster med fin vy över det trivsamma området. Öppen planlösning mot vardagsrum med utgång till den stora rymliga balkongen. Två sovrum med fritt och insynsskyddat läge. Bara några hundra meter från bostaden når man Hedvigslundsparken med fina promenadstråk, stora gräsytor och lekplats för barn i alla åldrar. I Älta erbjuds förutom vacker natur och flertalet badsjöar även bollplaner, tennisplaner och skridskobana. I närområdet finns flera förskolor och skolor. Smidiga kommunikationer till Gullmarsplan når man direkt utanför entrén. Älta är perfekt för den som vill bo nära skog och natur men på behagligt avstånd från storstadslivets puls.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Lekpark "röda bollplan"
Lekpark "röda bollplan"
Lekpark "röda bollplan"
Lekpark "röda bollplan"
Lekpark "röda bollplan"
Lekpark "röda bollplan"
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Älta IP
Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Hellasgården
Hellasgården
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Redan i entrén får man en känsla av den minimalistiska designen som genomsyrar bostaden. Väggarna är målade i en ljusgrå ton som även följer övrig inredning i hallen. På golvet ligger en enstavig vitlaserad ekparkett som är genomgående för kök, vardagsrum och båda sovrummen. Avhängningsyta direkt till höger om entrén följt av tre garderober och ett städskåp. Bostaden erbjuder ett smakfullt inrett duschrum med vitt kakel och ljusgrå klinker. Duschrummet är utrustat med handfat, wc och elburen handdukstork. Spegel i stilren design med integrerad hylla och belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under grå bänkskiva i laminat. Väggskåp med vita luckor och detaljer i kopparton. Från hallen når man ett mindre sovrum med fönster ut mot området och från vardagsrummet når man ett rymligt sovrum med garderob och walk-in-closet. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum bjuder in till socialt umgänge med familj och vänner. Kök från Vedum med köksluckor i en mjuk varmgrå nyans där överskåpen har push-to-open funktion och underskåpen är försedda med svarta handtag. Köket är utrustat med helintegrerad kyl, frys och diskmaskin. Induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och fläktkåpa i stilren design. Bänkskiva i laminat med dubbla hoar. Ovan bänken sitter vitt kakel från Höganäs. Ljus matplats för 4-6 personer vid fönster mot gaveln. Ljust vardagsrum med plats för soffa och fåtölj. Fönster och helglasad dörr ut till den generösa balkongen med sol från morgon till kväll.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt mäklarbild)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    1 av 4 (Hiss finns)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2016/2017
  • Byggnadskommentar
    Undergrund: Berg och packad bergkross
    Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering
    Stomme: Prefab betongväggar och stålpelare
    Balkonger: Prefab betong
    Ytterväggar: Utfackningselement med plåtreglar, isolering, plastfolie och vindskyddsskiva
    Bjälklag: Plattbärlag i prefab betong kompletterad med plastgjutning
    Yttertak: Prefab lättelement i trä med isolering och ångspärr, takbeläggning med papp
    Fasader: KC-puts på isolering av mineralull. Vid balkonger stående träpanel behandlad med järnvitriol
    Fönster: Träfönster, 2+1, med utvändig beklädnad av lackerad aluminium
    Sophantering: Bottentömmande kärl
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärmepump.
    Mekanisk frånluft med tilluft via yttervägg och radiatorer.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. Detta innebär att bostadsrättsinnehavaren kan välja fritt bland tjänsteleverantörer som finns i Telias nät.
Balkong
  • På den rymliga gavelbalkongen finns rum för både matmöbel, loungegrupp och solstolar. Här har man fri vy över trädgårdsstaden och balkongen blir en självklar plats att vistas på under årets lite varmare månader. Sol från morgon till kväll!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkeringsbeskrivning
    44 parkeringsplatser finns i anslutning till husen. Dessa kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift
    3 623 kr/mån
  • Kommentar till månadsavgift
    I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering och förråd.
  • Försäkring
    192 kr/mån
  • Hushållsström
    329 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    521 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnaden för försäkring är inkl. lösöre. Detta hushåll består av en vuxen och ett barn som under ett år förbrukar ca 4 000 kWh i hushållsel. Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    1,9423
  • Pantsättning
    Bostadsrätten är pantsatt vilket innebär att säljaren har tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses dock i sin helhet eller byter säkerhet i samband med tillträdet.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Livia.
  • Allmänt
    Brf Livia består av 68 bostadsrättslägenheter.
  • Juridisk person kan accepteras
    Ja
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd finns i källarplan.
Området
  • Området:
    Älta satsar mycket på barn-och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus-och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger ca 10 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk mm har ett uppskattat utegym. Nyaste tillskottet med utegym ligger nere vid fina Älta IP, precis intill Ältasjön. Vill man åka utför, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd vid Sickla ca 15 minuter bort med bil. Sickla köpkvarter har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka forum, bara några minuter därifrån likaså. Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och badhus med äventyrsbad.

    Sjöar:
    Sjöarna i närheten är förutom Ältasjön med badmöjligheter är även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10-15 minuter bort.

    Kommunikationer:
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801 samt snabbuss 814. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med årskurser F-1
    Mer information hittar ni på www.nacka.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Älta / Lovisedalsvägen