Lovisedalsvägen 172 / Södra Hedvigslund / Älta / Nacka

VÄLPLANERAD 4:A MED STOR UTEPLATS

Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
88 kvm
Avgift
4 062 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
bv (Hiss finns)
Visningar
  • Tor 23 maj 18:00-18:30

    Öppen visning

  • Sön 26 maj 13:30-14:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

I Södra Hedvigslunds moderna trädgårdsstad ges nu möjligheten att förvärva denna ljusa och välplanerade 4:a producerad 2016/2017. I detta flerbostadshus med spännande arkitektur och smakfulla materialval med harmoniska skandinaviska toner erbjuds ett trivsamt boende för den urbana familjen.

Bostaden har genomgående enstavig vitlaserad ekparkett och ljusa väggar i en mjuk grå nyans. Smakfullt inrett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Kök från Vedum med integrerade vitvaror och matplats som ger rum för många personer. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger en luftig känsla och skapar sociala utrymmen.
Tre bra sovrum varav det större av rummen har byggt om till ett mindre sovrum, därav är denna bostad en mini 5:a.

Bara några hundra meter från bostaden når man Hedvigslundsparken med fina promenadstråk, stora gräsytor och lekplats för barn i alla åldrar. I Älta erbjuds förutom vacker natur och flertalet badsjöar även bollplaner, tennisplaner och skridskobana. I närområdet finns flera förskolor och skolor. Smidiga kommunikationer till Gullmarsplan når man direkt utanför entrén. Älta är perfekt för den som vill bo nära skog och natur men på behagligt avstånd från storstadslivets puls.

Mäklarhuset Friends 3 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Närheten till ängen med fotbollsplaner och lekplats. På sommaren brukar vi ha fotbollsturnering med familj och vänner.

Jessica Schultz Quiroga
Lägg till Vad vi gillar med Lovisedalsvägen 172

Trygghet och trivsel

  • 1

Lugnet

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Redan i entrén får man en känsla av den minimalistiska designen som genomsyrar bostaden. Väggarna är målade i en ljusgrå ton som även följer övrig inredning i hallen. På golvet ligger en enstavig vitlaserad ekparkett som är genomgående för kök, vardagsrum och sovrummen. Avhängningsyta direkt till vänster om entrén följt av tre garderober och ett städskåp.

    I anslutning till hallen ligger tre sovrum intill varandra. Det större av sovrummen har i dagsläget delats av med vägg och skjutdörr för att totalt skapa 4 sovrum.

    Det stora och generösa vardagsrummet har en öppen planlösning mot kök och matplatsdel vilket skapar trevliga sociala ytor. Ett ljust och härligt rum, mycket tack vara de stora fönsterpartierna i två väderstreck som ger ett rikligt ljusinsläpp. Har ryms en stor soffgrupp samt även plats för mindre arbetshörna.

    Kök från Vedum med köksluckor i en mjuk varmgrå nyans där överskåpen har push-to-open funktion och underskåpen är försedda med svarta handtag. Köket är utrustat med helintegrerad kyl, frys och diskmaskin. Induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och fläktkåpa i stilren design. Bänkskiva i laminat med dubbla hoar. Ovan bänken sitter vitt kakel från Höganäs. Matplats för 6-10 personer intill fönstret.

    Bostaden erbjuder ett smakfullt inrett badrum med vitt kakel och ljusgrå klinker. Badrummet är utrustat med handfat, wc och elburen handdukstork och badkar. Spegel i stilren design med integrerad hylla och belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva i kopparton. Väggskåp med vita luckor och handtag i läder.

    Denna bostad har även en separat wc med tvättställ i anslutning till hallen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Våning:
    bv
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2016/2017
  • Kommentar, byggnad
    Undergrund: Berg och packad bergkross
    Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering
    Stomme: Prefab betongväggar och stålpelare
    Balkonger: Prefab betong
    Ytterväggar: Utfackningselement med plåtreglar, isolering, plastfolie och vindskyddsskiva
    Bjälklag: Plattbärlag i prefab betong kompletterad med plastgjutning
    Yttertak: Prefab lättelement i trä med isolering och ångspärr, takbeläggning med papp
    Fasader: KC-puts på isolering av mineralull. Vid balkonger stående träpanel behandlad med järnvitriol
    Fönster: Träfönster, 2+1, med utvändig beklädnad av lackerad aluminium
    Sophantering: Bottentömmande kärl
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärmepump.
    Mekanisk frånluft med tilluft via yttervägg och radiatorer.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. Detta innebär att bostadsrättsinnehavaren kan välja fritt bland tjänsteleverantörer som finns i Telias nät.
Uteplats
  • Med utgång från vardagsrummet nås en stor stenlagd altan som löper längs och runt husets gavel. Från ena änden av uteplatsen kan lekplatsen utanför nås.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    44 parkeringsplatser finns i anslutning till husen. Dessa kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 062 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophantering och förråd.
  • Hushållsström:
    347 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    347 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    2,1778
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Livia.
  • Allmänt
    Brf Livia består av 68 bostadsrättslägenheter.
  • Juridisk person kan accepteras:
    Ja
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd finns i källarplan.
Området
  • Området:
    Södra Hedvigslund är ett nytt område som vuxit upp i Älta med villor, radhus, parhus och flerbostadshus i spännande modern arkitektur i mjuka färger, där man jobbat mycket med roliga arkitektoniska detaljer och generösa ljusinsläpp. Området ligger ett stenkast från naturen med vackra promenadstråk och motionsspår. Förskola finns i området och fler förskolor och skolor inom kortare promenadavstånd. Detta är ett mycket barnvänligt område med en fin och rolig park med både fotbolls- och basketplan samt skateboardramp.

    Bostaden ligger nästan granne med Erstaviksområdet, Nackareservatet och Älta mosse som har milsvida skogar, sjöar med härliga bad samt fiskemöjligheter. I Älta finns även tillgång till sjöar som till exempel Flaten, Ältasjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Strålsjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet. Inom cykelavstånd finns ishall, idrottsplats och tennishall. Lekplatser och grönområden finns det flera stycken i området.

    Sjöarna i närheten är förutom den intilliggande Ältasjön med badmöjligheter även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    I närliggande Älta centrum finns det idag följande service och butiker:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Ältapraktiken, BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel), Lullaby (fotostudio) samt Mäklarhuset.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6.
    Älta skola med årskurser F-6.
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9.
    Inspira med åk. F-2

    Ett större utbud av affärer och restauranger finns inom cykelavstånd i Tyresö Centrum.
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser finns från Älta med direktlinje till Gullmarsplan från Södra Hedvigslund med buss 814. Även buss 816 och 801 går till Gullmarsplan. Till Slussen åker ni med buss 401 från Ekstubben. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 258 m
  • 5 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 4,08 km
  • 15 min
  • 30 min
  • 1 tim 27 min
  • Tågstation - Skogås station
  • 4,02 km
  • 14 min
  • 47 min
  • 2 tim 33 min
  • Hållplats - Lovisedalsvägen
  • 163 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Pizzeria Bellissimo
    788 m
    Stockholmsöder Mae Thai Take Away
    902 m
    Älta Träffen
    1,07 km
    Restaurang Peking
    1,11 km
    Ältakrysset
    1,32 km
  • Pysslingen Förskolor Hedvigslund
    182 m
    Sigfridsborgsskolan
    942 m
    Förskola Teddybjörnen
    1,01 km
    Förskola Almdungen - Pysslingen Förskolor
    1,03 km
    Förskolan Solstrålen
    1,1 km
  • Lidl
    772 m
    Coop Nära Farmarstigen
    2,78 km
    Hemköp
    2,93 km
    Matrix Skogås
    4,11 km
    Hemköp skarpnäck
    4,2 km
  • Skogås station
    4,02 km
    Trångsund station
    4,18 km
    Farsta Strand
    5,16 km
    Östervik station
    5,7 km
    Saltsjö-Duvnäs station
    5,71 km
  • Lovisedalsvägen
    163 m
    Buxbomsvägen
    368 m
    Linblomsvägen
    618 m
    Tibastvägen
    755 m
    Sigfridsborgsskolan
    855 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier