Sök Meny
Visningar
  • Måndag 29 maj 18:00-18:30

    Öppen visning

  • Söndag 28 maj 14:30-15:15

    Öppen visning

Boka visning
Älta / Centrala Älta
Pärongatan 9
Utgångspris: Kalkyl 3 495 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 89 kvm
Driftkostnad: 49 910 kr/år
Tomtarea: 104 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Älta - Centrala Älta / Pärongatan 9

Väldisponerat radhus med friköpt tomt!

Välkommen på visning av detta friköpta 2-plans radhus i populärt barnvänligt radhusområde med centralt läge i attraktiva Älta. Bostadens 89 m² är väldisponerade och erbjuder rymligt kök med ljus matplats, vardagsrum med utgång till generöst trädäck i sydväst. Tre sovrum på samma våningsplan varav det ena har utgång till balkong med eftermiddags -och kvällssol. Helkaklat duschrum som renoverats under 2014 och påkostat badrum med vägghängd wc, bubbelbadkar och tvättavdelning. Ljust kök med matplats vid fönster mot entrésidan. Stor altan i sydväst ger många soltimmar på husets baksida. Nära förskolor, skolor och goda kommunikationer till både Gullmarsplan, Tyresö, Slussen och övriga Nacka. Lekplats och grönområden finns i området och på några minuter når man Älta centrum med närservice.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Lekplats i området
Lekplats i området
Lekplats i området
Lekplats i området
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Ishall
Älta Ishall
Älta IP
Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Hellasgården
Hellasgården
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall:
    Entréhall med vita väggar och ljus klinker med golvvärme som fortsätter in i kök. Entrédörr med fönster och sidoljus ger hallen härligt ljus. Direkt till höger om entrén - avhängningsyta följt av ett högskåp, kyl och frys samt trappa upp till övervåningen. Rakt fram når man duschrum, rymligt förråd under trappan och det generösa vardagsrummet.
  • Kök:
    Kök i vinkel från Marbodal med ljusa köksluckor och handtag i rostfritt. Kakel ovan dubbla diskhoar och bänkskiva i granit. Spis med häll, spisfläkt och diskmaskin. Matplats för fyra till sex personer vid fönster mot entrésidan och grönområdet mellan husen.
  • Duschrum:
    Helkaklat duschrum som renoverats smakfullt under 2014 med vita stora kakelplattor och antracitgrå klinker med elburen golvvärme. Duschhörna bakom välvd duschdörr i klarglas. Wc, handfat på kommod, infälld i kaklet en spegel. Spotlights i tak.
  • Förråd:
    Ett praktisk förråd under trappan med gott om plats för förvaring.
  • Vardagsrum:
    Generöst och ljust vardagsrum med stort fönsterparti och altandörr ut till altanen i sydväst. Här finns plats för stor soffgrupp och fåtölj. Vitmålade väggar och körsbärsparkett.
  • Övervåning
  • Hall:
    Från trappan kommer man upp i en hall som ger access till tre sovrum varav det ena med utgång till balkong som löper med bostadens baksida. Vitmålade väggar och parkett.
  • Sovrum:
    Ett rymligt sovrum med vitmålade väggar och parkett även här. Fönster och dörr ut till balkong med sol från tidig eftermiddag till ca 20.00. Här finns fyra garderober som ger god förvaring.
  • Sovrum:
    Till vänster i hallen når man ett av två sovrum med fönster mot entrésidan. Vita väggar, ljusgrå fondvägg och parkett. Plats för garderob om så önskas.
  • Sovrum:
    Även detta ett ljust sovrum med väggar i beige och parkett. Fönster mot bostadens entrésida. Plats för garderob om så önskas.
  • Badrum:
    Helkaklat badrum med mosaik i en skimrande roströd nyans. Stora vita kakelplattor med elburen golvvärme. Här finns ett inbyggd bubbelbadkar, vägghängd wc och handfat på kommod. Här finns tvättmaskin, torktumlare och ett högskåp. Infällda spotlight med dimmer funktion. Glasbetong mot sovrummet och hallen ger badrummet ljus och blir även en trevlig inredningsdetalj.
  • Klädkammare:
    Klädkammare med plats för liggande och hängande förvaring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus
  • Byggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Prefabricerade betongelement
  • Takbeklädnad
    Papp (2008/2009)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2014
    Renovering av duschrum entrévåning

    2012
    Byte av samtliga fönster

    2009
    Byggde terrass

    2008
    Renovering av badrum övervåning

    2002
    Renovering av kök

    Vitvaror:
    Kyl/frys, Samsung - 2016
    Diskmaskin, Electrolux - 2015
    Spis, Siemens - 2014
    Micro, LG - ca 2012
    Tvättmaskin, Electrolux - 2008
    Torktumlare, Whirlpool - 2008
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-26
TV/Internet
  • Fiber finns indraget. Bredband, Digital-TV och IP-telefoni ingår i avgiften till samfällighetsföreningen.

    Grundutbud av tv-kanaler ingår i samfällighetsföreningen:
    Kanal 1-12, SVT 24, Discovery channel och Eurosport 1. Det går att lägga till kanaler mot ett tillägg.

    Bredband som ingår i samfällighetsföreningen:
    Fiber hastigheten är 100 Mbit/s. Det går att få 1 000 Mbit/s mot tillägg.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns ett förråd på tomten.

    Det finns två tvättstugor, sophus och en gemensamhetslokal till förfogande tillhörande samfälligheten.
    I samfälligheten finns även ett gemensamt förråd för verktyg såsom spadar, krattor, spett, hackor, kärror, vält, sandspridare, gräsklippare, trimmer och diverse handverktyg, som får användas av medlemmarna.
  • Parkering kommentarer
    Parkeringsplats 131 kr/mån.
    Gästparkering med p-tillstånd, varje hushåll har ett parkeringstillstånd.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta Ga:24 - Vägförening. - VÄGFÖRENING, Nacka Älta Ga:2 - Förbindelseledningar för kall-, spill- och dagvatten, värme- och varmvattensdistributionsanläggningar, elledningar, utvändig belysning, centralantennanläggning, tvättstugor, förråd, parkeringsplatser, gångvägar, lekplatser, anläggning för hushållsavfall och övrig mark. - FÖRBINDELSELEDNINGAR FÖR KALL-,SPILL-OCH DAGVATTEN,VÄRME-OCH VARMVATTENSDISTRIBUTIONSANLÄGGNINGAR,ELLEDNINGAR,UTVÄNDIG BELYSNING,CENTRALANTENNANLÄGGNING,TVÄTTSTUGOR,FÖRRÅD,PARKERINGSPLATSER,GÅNGVÄGAR,LEKPLATSER,ANLÄGGNING FÖR HUSHÅLLSAVFALL OCH ÖVRIG MARK
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    104 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Underhålls
  • Planbestämmelser
    S 249, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741115)
Övrigt
  • Samfällighetsföreningen består av 101 enskilda fastigheter och två tvättstugor, föreningslokal, förråd, två sophus, traktorgarage samt en
    fjärrvärmecentral med tillhörande förbindelseledningar, kulvertar och rörledningar för uppvärmning och varmvatten samt
    vatten och avlopp till samtliga fastigheter i området. Centralantenn, lekplatser, parkeringsplatser, samt gång- och körvägar
    inom området tillhör också samfällighetsföreningen.

    Området är ett mycket barnvänligt och bilfritt bostadsområde med egen lekplats samt med en välordnad samfällighet med bl a två avgiftsfria tvättstugor, gemensam föreningslokal, förråd och två sophus.

    Läs gärna mer om Östra Stensö Samfällighetsförening (ÖSSF) på föreningens hemsida https://sites.google.com/site/ostrastenso/ samt mer om Nacka på kommunens hemsida www.nacka.se
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 679 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    772 000 kr
  • Markvärde
    907 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Försäkring
    6 852 kr/år
  • Hushållsström
    7 034 kr/år
  • Samfällighet
    34 452 kr/år
  • Parkeringsplats
    1 572 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    49 910 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden till samfälligheten ingår bl.a Bredband, Kabel-TV, IP telefoni, sophantering, snöröjning, skötsel av området, tvättstugor. På samfällighetsavgiften debiteras kostnaden för uppvärmning, V/A och taklån. Avläsning sker per årsbasis där hushållet faktureras för aktuell förbrukning av vatten och uppvärmning.
    Nuvarande ägare förbrukar ca 5 154 kWh/år i hushållsel och är 4 personer i hushållet.
    Kostnaden för försäkring är inkl. lösöre.
    Driftskostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad.
  • Årlig elförbrukning
    5 154 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 768 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området:
    Älta satsar mycket på barn-och ungdom när det gäller idrott, bl.a finns en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus-och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger ca 10 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk mm har ett uppskattat utegym. Nyaste tillskottet med utegym ligger nere vid fina Älta IP, precis intill Ältasjön. Vill man åka utför, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd vid Sickla ca 15 minuter bort med bil. Sickla köpkvarter har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka forum, bara några minuter därifrån likaså. Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och badhus med äventyrsbad.

    Sjöar:
    Sjöarna i närheten är förutom Ältasjön med badmöjligheter är även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    Kommunikationer:
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med förskoleklass
    Mer information hittar ni på www.nacka.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!

  • Sju sätt att renovera miljövänligt!
    Sju sätt att renovera miljövänligt!

    Lär dig renovera miljövänligt. Det är verkligen inte lätt att göra medvetna val när man ska renovera hemma. Här är sju kloka råd på vägen.