Till salu

Annebodavägen 58

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Liseberg— Stockholm

Annebodavägen 58

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Liseberg

Tryggt familjeboende högst upp med balkong i solläge.

Ett hem med balans, rymligt och stora ytor, välhållet och omgiven av grönska, nära vardagens alla behov.

Den här trerummaren kombinerar funktion med trivsel. Härligt ljus under hela dagen och det skapar en lugn känsla i rummen. Köket är praktiskt och gränsar till vardagsrummet som är enormt stort och bostadens hjärta. I förlängningen balkongen som vänder mot söder. Två ytmässigt väldigt bra sovrum. Kaklat badrum. Notera tvättpelaren i passagen. Väldigt praktiskt.

Förening med fina faciliteter; festlokal, bastu och relax, gym, cykel- och barnvagnsrum, övernattningsbostad, tvättstuga, torkrum och lekplats utanför dörren. Runt knuten finns både lekplats, förskolor, skolor och fotbollsplaner. Kommunikationerna är smidiga och bara en kort busstur tar dig till pendeltåg eller tunnelbana. Ett bekvämt och harmoniskt boende för familjen som vill ha nära till allt.

Välkommen högst upp!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

79.5 kvm

Avgift

6 340 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 februari 11:45 — 12:15

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Annebodavägen 58.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

072-448 63 63

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

Högst upp med ett härligt ljus!

Stora ytor och ett ljus som verkligen märks. Öppen planlösningen mellan vardagsrum, kök, matplats och balkong skapar tillfälle för samtal och umgänge varje dag. Stora fönsterpartier, bra möblerbarhet och ett luftigt helhetsintryck ger en rymd som känns direkt när du kliver in.

Planlösningen är ytterst bra! För många den bästa och anledningen till det är att kök, matplats, vardagsrum och balkong hänger samman. Utmärkt för socialt umgänge. Ljuset från två håll dessutom! Låt oss säga den bästa planlösningen här hemma.

Högst upp med ett härligt ljus!

Kök intill vardagsrummet.

Planlösningen är ytterst bra! För många den bästa och anledningen till det är att kök, matplats, vardagsrum och balkong hänger samman. Utmärkt för socialt umgänge. Ljuset från två håll dessutom! Låt oss säga den bästa planlösningen här hemma.

Att ha "barnvakten" utanför porten har sina fördelar.

Lekmöjligheten är precis utanför dörren. Barnkalas är praktiskt i föreningens lokal. En tonåring kan gymma i föreningens gym och kanske avsluta med bastu. Föreningen har faciliteter utöver det normala.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1301/ 58

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957-58

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-30

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv (Paket Lagom) och bredband via Telia (250 Mbit/s).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 49 parkeringsplatser - 20 med eluttag och 29 utan.
Vidare finns 18 garageplatser.

Ekonomi

01

Avgift

6 340 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,4261 !

Andel av årsavg.

0,014261

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Liseberg.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Liseberg är en äkta bostadsrättsförening med adresser Annebodavägen 56-78.
Föreningen består av 69 bostadsrätter, 2 hyresrätter om totalt 62 kvm och 2 hyresrättslokaler.
Marken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden sträcker sig till 2038-04-01. Avgälden uppgår till 240 220 kr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har 18 garageplatser och 49 parkeringsplatser.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 2 695 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Medlemskap i HSB krävs för att köpare ska kunna bli medlem i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

Inom de närmaste 5 åren ingår i underhållsplanen att:
byta takpannor på större delen av fastigheten
byte av radioatorventiler
planering och genomförande av installation av laddstolpar för el-bilar
planering och genomförande av hantering av avfall i enlighet med avfallslagstiftningen
planering och genomförande av uppgradering av tvättstugorna

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes med 4 % per januari 2025.

Utförda renoveringar

2025 - Byte av radiatorventiler och injustering av värme
2024 - Stamspolning och OVK
2021 - Ombyggnad undercentral
2019 - Fasadtvätt av plåtdelar
2018 - Balkongbesiktning
2014 - Trapphusmålning
2008 - Dränering utfördes runt hus 60-62
2007 - Montering nya fönster, installation bergvärme och installation värmepumpar
1996 - Stambyte
1988 - Omläggning tak

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
trädgård med utemöbler för c:a 30 personer och grillmöjligheter
två tvättstugor
fritidslokal för fest och möten, port 74
gästlägenhet med 4 sovplatser, mindre kök och toalett med dusch, port 62 (kostar 300 kr/ natt att hyra)
hobbylokal för snickeri och målning
enklare gym, finns intill tvättstuga 2, port 66
bastu med duschar och relaxavdelning, port 74
cykelrum, port 56, 62, 72 och 76
cykelverkstad, port 62
cykelställ
barnvagnsrum, port 56, 58 och 74
lekplats, mellan hus 50 och 60

Till varje lägenhet hör två källarförråd, ett större förrådsutrymme och en matkällare.
De är märkta med samma nummer som lägenheterna. Hänglås står bostadsrättsinnehavaren själv för.
Nycklar till ytterdörrar i källarförråden är desamma som till porten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

179 453 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi