Behållare Behållare

Långbro Park, Älvsjö, Stockholm
Bergtallsvägen 24

Boarea
87.5 kvm
Avgift
5 309 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Välkommen till denna ljusa och fina 4:a (ombyggd 3:a) ett kvadratsmart boende för dig som har behov av en yteffektiv bostad. Lägenheten är modern, ljus och fräsch med ett fritt läge mot Långbro park. Den stora inglasade balkongen är som gjord för en lång säsong med minimal insyn! Läget i parken är idyllisk med närheten till många av de äldre byggnaderna. På kort promenadavstånd nås härliga grönytor för lek och pick-nick samt Långbro värdshus när du vill kosta på dig en välsmakande lunch eller middag i vacker miljö.

Stilrent och fräscht kök med vitvaror i rostfritt och köksluckor i vitt med gott om förvaringsutrymme. Optimal planlösning med två ordentliga sovrum och det tredje sovrummet med utsikt mot lugn gata helt utan insyn. God förvaring i lägenheten med en stor klädkammare och platsbyggda garderober i hallen samt ett väl tilltaget källarförråd.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer med närhet till både Fruängen med tunnelbana och bussar samt Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussar. Här finns även ett brett utbud i Fruängen med diverse matbutiker, restauranger, gym, simhall och systembolag. Du hittar trevliga och välsorterade Ica Nära Älvsjö ca 900 meter bort för matvaruhandling. I närheten ligger Långsjön som erbjuder trevliga promenadstråk, barnvänlig badplats och restaurang Casa del Lago med uteservering bredvid vattnet för varma sommarkvällar. I Långbros villaområde ligger även den tvåstjärniga Michelin-krogen Aloë med sina syskonkrogar Rinos Bodega och Black Milk Sushi på samma adress.


Varmt välkommen upp!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välkommen till denna ljusa och fina 4:a (ombyggd 3:a) ett kvadratsmart boende för dig som har behov av en yteffektiv bostad. Lägenheten är modern, ljus och fräsch med ett fritt läge mot Långbro park. Den stora inglasade balkongen är som gjord för en lång säsong med minimal insyn! Läget i parken är idyllisk med närheten till många av de äldre byggnaderna. På kort promenadavstånd nås härliga grönytor för lek och pick-nick samt Långbro värdshus när du vill kosta på dig en välsmakande lunch eller middag i vacker miljö.

Stilrent och fräscht kök med vitvaror i rostfritt och köksluckor i vitt med gott om förvaringsutrymme. Optimal planlösning med två ordentliga sovrum och det tredje sovrummet med utsikt mot lugn gata helt utan insyn. God förvaring i lägenheten med en stor klädkammare och platsbyggda garderober i hallen samt ett väl tilltaget källarförråd.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer med närhet till både Fruängen med tunnelbana och bussar samt Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussar. Här finns även ett brett utbud i Fruängen med diverse matbutiker, restauranger, gym, simhall och systembolag. Du hittar trevliga och välsorterade Ica Nära Älvsjö ca 900 meter bort för matvaruhandling. I närheten ligger Långsjön som erbjuder trevliga promenadstråk, barnvänlig badplats och restaurang Casa del Lago med uteservering bredvid vattnet för varma sommarkvällar. I Långbros villaområde ligger även den tvåstjärniga Michelin-krogen Aloë med sina syskonkrogar Rinos Bodega och Black Milk Sushi på samma adress.


Varmt välkommen upp!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med både klädkammare och garderobslösning bakom spegelförsedda skjutdörrar. Ekparkett som golvbeläggning och klinkers närmast dörren samt vita väggar.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ett mycket rikligt ljusinsläpp från tre stora fönsterpartier i två väderstreck. I rummet ryms både soffgrupp och matplats. Ekparkett som golvbeläggning och ljusa väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen.
Kök
Kök med gott om både arbetsyta och skåpsförvaring. Köket har hög maskinell standard med följande utrustning i rostfritt utförande : Inbyggnadsugn , fläkt, inbyggd microvågsugn, diskmaskin, och fullhöjds- kyl & frys. Ekparkett , vita väggar och grön mosaik ovan diskbänk.
Badrum
Tidlöst helkaklat badrum med vitt kakel, blå mosaikdetaljer och uppvärmt klinkergolv. Här är det gott om svängrum och det finns praktiska vägghängda skåp för mer förvaring. Badrummet är utrustad med följande: tvättmaskin & torktumlare med praktiskt bänk ovanför, badkar, handfat med kommod och spotlightförsedd spegel.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med platsbyggd loftsäng. Mysig kontors- eller läshörna under loftet med spotlightsbelysning i sängbotten. Ekparkett som golvbeläggning, vita väggar och en blommig fondtapet.
Sovrum 2
Ombonat sovrum med plats för säng , arbetsplats, byrå och mer därtill. Ekparkett som golvbeläggning och ljus tapet.
Sovrum 3/matrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och två fönster helt utan insyn. Ekparkett som golvbeläggning och tapet i ljusa nyanser.
Fakta
Beskrivning
Boarea
87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
2010
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus i sexvåningsplan inkluderat markplan plus källarplan med garage.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
98 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-11-20
Besiktningsman
Kjell-Åke Henriksson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband och kabel-tv ingår i avgiften.
Ekonomi
Avgift
5 309 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg för varmvatten tillkommer á 63 kr.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,01030
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Parkdammen. I föreningen finns 99 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Parkdammen består av 99 stycken lägenheter fördelade på fyra punkthus vid Bergtallsvägen 20-26 i Långbro Park i Älvsjö. Husen är byggda av JM och stod inflyttningsklara under 2010. Byggnaderna är funkisinspirerade och präglas av en stilren och modern arkitektur med putsade fasader och träpanel. Husen ligger två och två med gröna gårdar emellan och lägenheterna har rymliga balkonger eller uteplatser med fin parkutsikt. Brf Parkdammens hus är energiklassade lågenergihus. JM:s bostäder är tystare än vad svenska byggregler krävde vid uppförandet och har extra tjocka väggar och bjälklag som ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna. I entréplanet i varje trapphus finns separata lägenhetsfack för inkommande post. Morgontidningen lämnas i en hållare utanför lägenhetsdörren.

I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus. Föreningen äger sin mark (ej tomträtt). Teknisk förvaltning sköts av Åkerlunds fastighetsförvaltning (m.fl.)och ekonomisk förvaltning av MBF.

I samband med ägarbyte utförs en avflyttningsbesiktning för att säkerställa att inga menliga, avvikande förändringar utförts i lägenheten.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 309 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg för varmvatten tillkommer á 63 kr.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,01030
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Långbro park- en grön oas

Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor

Fördelar med området

Parker/Grönområden Lugnt Gym Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Badstrand Caféer Barer Tunnelbana Motionsspår Restauranger Bussar Simhall

Det mesta runt hörnet

På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.

I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Giude Michelin.

Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.

Kommunikationer

Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.

Familjeliv och skolor

Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Thinker Doer and Done AB
      139 m
    • Resturan1
      235 m
    • Långbro Värdshus
      251 m
    • Pizzeria Lugano
      332 m
    • Restaurang Falken
      444 m
    • Innovitaskolan Joriel fd. Jorielskolan
      156 m
    • Beta School
      250 m
    • Metapontom
      257 m
    • STEG för framtiden AB
      311 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      684 m
    • Lidl
      1,1 km
    • Hemköp
      1,4 km
    • Nacka Köttprodukter AB
      1,41 km
    • Tempo Segeltorp
      1,44 km
    • Älvsjö
      2,26 km
    • Stuvsta
      3,31 km
    • Stuvsta station
      3,31 km
    • Årstaberg
      3,94 km
    • Asih Stockholm Södra
      176 m
    • Isbergavägen
      212 m
    • Långbroparken
      300 m
Avstånd
  • Hav
    6,7 km
    14 min
    31 min
    -
  • Sjö
    164 m
    3 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.