Kommande försäljning

Harplingegränd 16

Sparad

Anmäl intresse

Östbergahöjden— Älvsjö— Stockholm

Harplingegränd 16

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Älvsjö - Östbergahöjden

Välplanerad trea i högt läge med stor balkong och ljusa ytskikt!

Väldisponerad trea om 83 kvm belägen på översta våningen i huset. Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti i söderläge som ger ett generöst ljusinsläpp och ljusa ytskikt. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av rummet och erbjuder plats för soffa, bord samt planteringar. Balkongen är insynsskyddad, har många soltimmar och bjuder på en vidsträckt utsikt över takåsar med 3 Arena och Avicii Arena i bakgrunden.

Köket är stort och stilrent med rostfria, integrerade vitvaror. Köksön innehåller spishäll och inbyggnadsugn, medan mikrovågsugnen är placerad ovanför bänkskiva intill överskåp ovanför diskho i rostfritt. Spottar i taket ger ett trevligt ljus och skapar en trivsam plats att laga mat och umgås i, både för familjen och vid festliga tillfällen. Intill fönsterpartiet finns plats för matbord med sittplats för hela familjen.

Två sovrum med fönster mot föreningens lugna gårdar, vilket skapar rofyllda vilorum. Det större sovrummet har integrerad garderobsvägg och det mindre är väl lämpat som barnrum eller kontor. Badrummet är stort och helkaklat, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, WC-stol, handfat samt förvaringsmöjligheter och vädringsfönster mot fastighetens framsida.

Bostaden präglas av fint golv, ljusa väggar och en genomgående trivsam atmosfär. Stabil bostadsrättsförening med ordnad ekonomi samt kvarvarande hyresrätter som utgör ett dolt kapital och stärker föreningens likviditet.

Omgående tillträde är möjligt. Goda allmänna kommunikationer finns i direkt anslutning till fastigheten.

Välkommen på visning!

Boarea

83 kvm

Avgift

8 251 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Harplingegränd 16.

Anmäl intresse

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Tel:

070-897 83 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong

Stor inglasad balkong i soligt söderläge med milsvid utsikt över takåsar, där både 3 Arena och Avicii Arena skymtar i horisonten. En trivsam förlängning av vardagsrummet med gott om plats för soffa, bord och grönskande planteringar, en plats att njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll

Balkong

Kök

Stort och stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring. Fullt maskinellt utrustat och smart planerat. Här finns även plats för matbord intill fönsterparti – perfekt för hela familjen.

Planlösning

Välplanerad planlösning med stort kök, rymligt sovrum med garderobsvägg och mindre rum, perfekt som barnrum eller kontor. Stora sällskapsytor, rikligt ljusinsläpp och generös balkong.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Tele2. Endast grundutbudet för TV ingår i månadsavgiften.

Fiber installerades i fastigheten 2008. Nuvarande leverantör är GlobalConnect, och via deras hemsida kan man se vilka internetoperatörer som är tillgängliga att teckna avtal med. Även Tele2 finns representerat i fastigheten och är ett valbart alternativ.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 44 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.

Ekonomi

01

Avgift

8 251 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,20418

Andel av årsavg.

0,0120418

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-07-17).

Föreningen

01

Benämning

BRF Svärdssidan Östberga.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Svärdssidan Östberga registrerades den 24 november 2004 och förvärvade fastigheten Svärdssidan Östberga under 2007. Föreningens adresser omfattar Harplingegränd 9–38 samt Ullaredsgränd 1–32.

Föreningen upplåter totalt 96 lägenheter, varav 85 med bostadsrätt och 11 med hyresrätt. Den totala boytan uppgår till 7 816 kvm. De 11 hyresrätterna utgör ett dolt kapital, som vid ombildning till bostadsrätter förväntas inbringa betydande tillskott till föreningens ekonomi.

Fastigheten är uppförd 1968 och innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2027-09-30, med avtalade perioder om 20 år. Den årliga tomträttsavgälden är fast och uppgår till 486 800 kr.

Det är en stabil bostadsrättsförening med en väl omhändertagen fastighet, där flera större renoveringar har genomförts under senare år. Per den 31 december 2024 uppgick föreningens kassa till 2 884 592 kr.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig från år 2017 till 2046.
Det finns i dagsläget inga större planerade renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-07-17).

Utförda renoveringar

2025: Postboxar installeras.
2024: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2024:Två helt nya tvättstugor installerades på Ullaredsgränd 24 (juli) och Ullaredsgränd 8 (oktober)
2024: Grill har köpts in.
2024: Häck har planterats på två ställen.
2024: Brandskyddskontroll genomfördes av Anticimex utan anmärkning.
2024: Pergolas har köpts in och ställts upp på gårdarna mellan husen.
2023: Energideklaration, stamspolning.
2017–2018:Fasadrenoveringar samt utbyggnad av balkonger.
2016: Bergvärme installerades.
2016: Fönsterbyte genomfördes – samtliga fönster är nu 3-glas.
2008–2009: Stambyte och takrenovering.
2008-2009: Renovering av trapphus, källare och hissar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal som styrelsen använder för sina sammanträden.
Föreningen har tvättstugor på Ullaredsgränd 24 och Ullaredsgränd 8.
Cykel- och barnvagnsrum finns i varje port.
I föreningen finns två gårdar med sopmoloker för hushållssopor.
Det finns även möjlighet att sortera matavfall.
I varje källare finns tillgång till förråd för de boende. Om du är intresserad av att hyra ett extra källarförråd, vänligen kontakta styrelsen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

906 985 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi