Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tornfalksvägen 9 / Herrängen / Älvsjö / Stockholm

Pris
5 475 000 kr
Boarea/biarea
65/62 kvm
Driftkostnad
29 547 kr/år
Totalareal
273 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mysigt, renoverat radhus i hjärtat av Älvsjö! Två härliga uteplatser, en på framsidan och en uteplats på baksidan som fångar eftermiddags- och kvällssolen. Här får grillmästaren plats med middagsfix samtidigt som barnen leker på tomten. Utanför tar en allmänning vid och 50 meter bort finns en liten lekpark. Trevlig social yta med öppen spis, nytt kök och vardagsrum. Två bra sovrum och ett fräscht badrum.
Källarplanet några trappsteg ner från hallen har ett allrum, sovrum, separat WC och ett badrum/tvättdel. För den händige finns även ett hobbyrum med arbetsbänk. Förråd med ingång från två håll. Där inne finns en platsbyggd trappa som leder upp till vinden med gott om plats för förvaring.

Läget är perfekt, bara ett stenkast från förskola, skola och välsorterad matbutik med en bistro. Kort promenad till badet vid Långsjön.
Buss 141 tar 11 minuter till Telefonplan samt buss 163 i närheten mot Fruängen eller Älvsjö station.

Bilder
Sponsrade länkar
Bara att springa iväg till lekparken bredvid!
Nära till välsorterad, utbyggd butik som i somras öppnade en bistro
Långsjöbadet i närheten
I Långbro Park ges god spis på Långbro Värdshus.
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök
    Kök från 2019 med högblanka vita skåpluckor och grå arbetsbänk med ljust melerat kakel som stänkskydd. Induktionshäll och nedsänkt diskho, blandare med handdusch. Kyl/frys (70 cm bred) och ugn i arbetshöjd. Förberett för mikro ovanför ugnen. Infällda spotlights i tak.
  • Badrum
    Badrum från 2017 med vitt kakel och grått klinker. Duschhörna med vikvägg i glas och takdusch. Vägghängd WC och badrumsfönster. Badrumsskåp och kommod. Vägghängt förvaringsskåp.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak.
  • Sovrum
    Sovrum mot baksidan med vitmålade väggar och fiskbensparkett. Stor garderob med skjutdörrar.
  • Hall
    Hall med stengolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak. Några trappsteg upp finns två öppna garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med vitmålade väggar och fiskbensparkett.
  • Sovrum (Källarplan)
    Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
  • Bad/Tvättrum (Källarplan)
    Rum med bubbelbadkar och bastu. Betonggolv och vägg i grönblått mosaikmönster halvvägs upp där badkaret står. Tvättmaskin med arbetsbänk ovan där även ett handfat finns. Dörr med utgång till baksidan.
  • WC (Källarplan)
    Separat WC med vitmålad vägg, två väggar med våtrumstapet och blått klinker.
  • Övriga rum (Källarplan)
    Arbets/hobbyrum med arbetsbänk som har förvaring undertill och på vägg.
    Innanför allrummet finns ett förråd med separat matkällare.
    Ett förråd finns som nås utifrån via dörr både mot fram- och baksidan. Här finns även en trappa som leder upp till det stora vindsförrådet med gott om plats för förvaring.
  • Uteplatser
    Två stora uteplatser som fångar solen större delen av dagen.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plans radhus med källare
  • Byggnadsår:
    1952
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Stomme:
    Betonghålsten
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Plåt
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten kontrollerad 2019-11-05.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2012
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Utdrag:
    2019 Renovering/flytt kök, vardagsrum, hall
    2018 Ny trappa upp till vind, nytt vindsgolv
    2018 Uteplats framsida
    2017 Badrum, entréplan
    2017 Renovering källare (rum matkällare,förråd)
    2017-2013 av de tidigare ägarna:
    Fönsterbyte
    Stengolv hall
    Marmorskiva vid öppen spis
    Tidigare:
    2012 Fjärrvärme installerad
    2011 Dränering framsida
    2009 spiskassett, nya hängrännor
    2006-2007 Byte yttertak
    1985 Dränering baksida
  • Fel och brister:
    Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    105 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2012-11-12
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Telia öppen fiber (ca 2015).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Plats för en bil på uppfarten. Fri parkering på kringliggande gator. En garageplats via garageföreningen, kostnad 2400 kr/år.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    273 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    14 600 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2011-10-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2011-10-01
  • Tomträttsupplåtare
    Stockholms Kommun/ Exploateringskontoret
  • Planbestämmelser
    Licensen t 1-5, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510522), Delar Av Stadsdelarna Långsjö Och Herrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19500526)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 282 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 500 000 kr
  • Markvärde:
    2 782 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    14 600 kr/år t.o.m. 2011-10-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1952
  • Uppvärmning:
    15 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 161 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 476 kr/år
  • Renhållning:
    1 160 kr/år
  • Sotning:
    150 kr/år
  • Hushållsström:
    5 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 547 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Från 2021-10-01 kommer tomträttsavgälden att höjas. Höjningen sker stegvis för att år 5 nå maxbeloppet på 18.000 kr/ år. Avgälden betalas kvartalsvis.
    Frivillig kostnad för garageföreningen på 2400 kr/år. I den ingår en garageplats.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 5 032 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Välkommen till Älvsjö och Herrängen - ursprungligen en villastad som började bebyggas i början av 1900-talet i området kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Herrängen är den del av Älvsjö som ligger längst västerut och gränsar mot Långsjön och Huddinge kommun. Utmed Svartlösavägen ligger fräsch Ica-butik med brett utbud anpassat till en målgrupp med höga förväntningar, nu även med en bistro. I omgivningarna finner man Långsjöbadet, ett uppskattat strandbad med omgivande gräsmattor för soldyrkaren. Vid badet ligger restaurang Casa del Lago som är en året-runt-öppen restaurang med bl.a. lunchservering och kiosk på sommaren. Långsjö gränsar mot Älvsjöskogen, ett populärt utflyktsmål med vackra promenadvägar och fina motionsspår. Närmaste större affärscentrum finner man i Fruängen eller Älvsjö centrum vilka samtliga har tillgång till antingen T-bana eller pendeltåg. Centralt i Älvsjö ligger Långbroparken, en underbar grön oas som sommartid lockar mängder av besökare till promenader, rekreation, pick-nick i eller kanske rent av ett besök på Långbro värdshus som drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson. I Älvsjöområdet finner man även fiket "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" – boka i god tid då krogen nyligen på en stjärna i Guide Michelin!
  • Kommunikationer
    Buss 141 (Hpl Tornfalksvägen) tar 11 minuter till Telefonplan. Buss 163 (Hpl Johan Skytteskolan) mot Fruängen med tunnelbana och Älvsjö station med pendeltåg. Även buss 144 i området mot Fruängen, Älvsjö och vidare mot Gullmarsplan.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1952
Sotning :
150 kr/år
Markvärde :
2 782 000 kr
Försäkring :
5 161 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 160 kr/år
Uppvärmning :
15 000 kr/år
Hushållsström :
5 600 kr/år
Byggnadsvärde :
1 500 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
2 476 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
29 547 kr/år
Tomträttsavgäld
14 600 kr/år t.o.m. 2011-10-01
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 032 000 kr.
Taxeringsvärde
4 282 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kommentar, driftkostnad
Från 2021-10-01 kommer tomträttsavgälden att höjas. Höjningen sker stegvis för att år 5 nå maxbeloppet på 18.000 kr/ år. Avgälden betalas kvartalsvis. Frivillig kostnad för garageföreningen på 2400 kr/år. I den ingår en garageplats.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lycka Thai & Sushi
    143 m
    Långbro Pizzeria
    883 m
    Gunnars Pizzeria
    950 m
    Herrängens Gård
    962 m
    Casa del Lago
    1,01 km
  • Skolor
    Förskolan Snöripan
    179 m
    Herrängens skola
    284 m
    Colegio Sabela Suecia
    328 m
    Förskolan Muminstugan
    331 m
    Förskolan Ekbacken
    360 m
  • Mataffärer
    Tempo Segeltorp
    1,39 km
    Coop Fruängen
    1,43 km
    Hemköp Matextra Fruängen
    1,47 km
    Hemköp
    1,49 km
    Grabbarnas Grönt AB
    1,62 km
  • Kommunikationer
    Tornfalksvägen
    72 m
    Johan Skytteskolan
    398 m
    Långbrohallen
    423 m
    Långbrodalsvägen (Svartlösavägen)
    446 m
    Bromsvägen
    552 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    1,96 km
    Stuvsta station
    2,51 km
    Årstaberg
    4,07 km
    Huddinge station
    4,22 km
    Flemingsberg station
    6,53 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 776 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hav
  • 6,66 km
  • 14 min
  • 32 min
  • -
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 1,96 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 33 min
  • Hållplats - Tornfalksvägen
  • 72 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier