Turingevägen 156 / Örby / Älvsjö / Stockholm

Obebyggd villatomt i Örby

Accepterat pris

3 500 000 kr

Driftkostnad

30 480 kr/år

Totalareal

808 kvm

Upplåtelseform

Tomt

Fastigh.bet

STOCKHOLM MOTORCYKELN 16

Budgivning pågår

3 200 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Mycket sällan till salu i Örby! Friköpt hörntomt om 808 kvm belägen på lugn återvändsgata i uppvuxet villaområde. Här ges du en tämligen sällsynt möjlighet att förverkliga din egen villadröm i barnvänliga och uppvuxna omgivningar mitt emellan T-banan i Högdalen och pendeltåget vid Älvsjö station.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Tomt nr 16 är till salu. Kan köpas tillsammans med den bebyggda grannfastigheten, nr 17.

Örbyskolan med den äldre träbyggnaden till höger i bild

Det vackra Leipzig-huset i korsningen Gamla Huddingevägen/Turingevägen

Gångavstånd till Stockholmsmässan i Älvsjö

Mässhotellet Scandic Talk med sky-bar högst upp - väl värd ett besök, inte minst för utsiktens skull.

Visa alla 9 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Beskrivning

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM MOTORCYKELN 16

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggrätt, anslutningar mm

Byggrätt enligt detaljplan (för detaljerad info, se detaljplan) :
Fastigheten har enligt detaljplanekarta försetts med beteckningen BÖaII. Med BÖa betecknat område får bebyggas endast för bostadsändamål. Byggnadsnämnden äger dock medgiva inredning i mindre omfattning av garage och lokaler för handel och hantverk.
Å med Öa betecknat område får byggnad inrymma högst två (2) bostadslägenheter och byggnads bottenyta ej överstiga en areal av etthundratjugo (120) kvadratmeter. Byggnadsnämnden må dock kunna medgiva undantag beträffande arealen, om byggnad uppföres med endast en våning och inrymmer endast en bostadslägenhet.
Å med II betecknat område får byggnad uppföras till en höjd av högst sju och en halv (7,5) meter och med högst två våningar.
Å med II betecknat område får i byggnad, som uppföres med högsta medgivna våningstal, vind inredas med bonings- och arbetsrum till högst en tredjedel (1/3) av vindsbottens yta. I byggnad, som uppföres med endast en våning , må vinden helt inredas för bostadsändamål.

Tillkommande kostnad för anslutning till elnätet 27 625 kr inkl. moms (uppgiften lämnad av Ellevio).
Tillkommande kostnad för anslutning av vatten & avlopp 155 000 (uppgiften är en ca-uppgift från Stockholm vatten). För med detaljerad info se bifogad taxe-broschyr från Stockholm Vatten.

Fastigheten kan anslutas till Telia öppen fiber. Enligt Telias hemsida kan man ansluta till Telia Öppen Fiber och välja tjänsteleverantör själv. Då betalar du 19 900 kr (ord pris 26 700 kr) eller 357 kr/mån med delbetalning (2019-03-12).

Tomt/Servitut

Tomtarea

808 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal:

808 kvm
Beskrivning, tomt

Delvis kuperad villatomt med hörnläge mot Gåsingevägen
Planbestämmelser

Motorcykeln t 16-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680618), Huddingevägen Områdesöder Om, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470328)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 048 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

0 kr
Markvärde:

3 048 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning

På obebyggd småhusmark utgår fastighetsskatt med 1% av taxeringsvärdet. När tomten väl är bebyggd, slutbesiktigad och anmäld till skatteverket , utgår istället kommunal fastighetsavgift. Nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.
Typkod:

210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt:

30 480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

30 480 kr/år
Beskrivning av kostnader

Så länge tomten är obebyggd betalas fastighetsskatt om 1% av taxeringsvärdet. Bebyggda tomter erlägger endast kommunal fastighetsavgift. För nybyggnation råder skattefrihet under 15 år.
Upplåtelseform:

Tomt
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Örby är ett av södra Stockholms äldre villaområden. Bebyggelsen är blandad med mest villor från tidigt 1900-tal och framåt. Flerfamiljshus finns längs centrumgatan Gamla Huddingevägen där även mataffär, några restauranger och småbutiker ligger.

Örbyskolan (årskurs F-9) är mycket omtyckt och präglar stadsbilden med sin stora stenbyggnad och den ursprungliga träskolan från tidigt 1900-tal som båda är kulturminnesmärkta. Det finns även flera förskolor och en fritidsgård. Aspöparken är en populär lekplats i Örby.

Mellan Örby och Älvsjö C ligger Stockholmsmässan, Scandic Talk Hotel och Willys stormarknad.
Kommunikationer

Bra bussförbindelser. Buss 161, 163, 165 samt nattbuss 190 trafikerar området. Pendeltåg finns vid Älvsjö station (ca 15 minuters promenad) där flertalet bussar ansluter. Närmaste T-banestation är Högdalen på ca 15 minuters promenadavstånd.

Dokument & Länkar

Tomtkarta

Taxor och ersättningar för vatten & avlopp

Detaljplanekarta

Detaljplan

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Sjö
1,43 km
8 min
6 min
24 min
Hav
5,08 km
13 min
24 min
1 tim 15 min
Tågstation - Älvsjö station
1,3 km
6 min
6 min
17 min
Hållplats - Frövigatan
446 m
8 min
7 min
21 min

Helgesta Pizzeria

442 m

Örby pizzeria

536 m

Pizza House Latife

665 m

Örby Bar & Kök

665 m

Pappagallo

719 m
Lillskogens förskola

489 m

Triangelns Förskolor

509 m

Förskolan Åkerögränd

545 m

Hagsätraskolan

571 m

Förskolan Paletten

587 m
Hemköp Örby

686 m

Willys

918 m

Grabbarnas Grönt AB

1,02 km

Grabbarnas Grönt I STHLM HB

1,02 km

Lidl

1,24 km
Frövigatan

446 m

Helgestavägen (på Sköldingevägen)

486 m

Flensvägen

496 m

Turingevägen

578 m

Älvsjömotet

610 m
Älvsjö station

1,3 km

Stuvsta station

2,17 km

Årstaberg

3,47 km

Huddinge station

4,36 km

Stockholms Södra Station

5,35 km

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av John den 2 maj

Vi är intresserade om det finns möjlighet att söka bygglov för en tvåplansvilla på 200 kvm i varje plan.

Svar från Torsten Steding

Min tolkning av detaljplanen som även ligger på nätet är att ni kan bygga totalt 240 kvm fördelat på två plan. Hälsningar Torsten
Fråga ställd av Helena den 16 mars

Hej Hur mycket kostar tomten nu? Mvh Helena Wester

Svar från Torsten Steding

Hej! Pris för tomten är 3,5 mkr. Hälsningar Torsten på Mäklarhuset