Zolle Baleng, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

Tel

070-142 63 55

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Sandfjärdsgatan 68, 6 tr

Anmäl intresse

Årsta— Stockholm

Sandfjärdsgatan 68, 6 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Årsta— Stockholm

Renoverad 4:a - Högt och fritt läge - Inglasad balkong mot Årstafältet - Stark Brf med låga avgifter

Välkommen till en helt underbar 4:a om 88 kvm, på våning 6 med oslagbar och öppen utsikt över Årstafältet. Stor och inglasad balkong i sydvästläge, sol under större delen av eftermiddagen och hela kvällen. Lägenheten är i absolut toppskick och har ett helt nytt kök. Mycket bra planlösning med 3 ordentliga sovrum, stort vardagsrum, nytt kök, både badrum med tvättpelare samt en separat WC. Bra förvaringsmöjligheter genomgående. Fönster åt två håll, alla med öppen utsikt och minimal insyn.

Belägen i en av områdets bästa föreningar med låga avgifter, låg belåning samt att man har flera hyresrätter kvar. Hyresrätterna skall anses vara en dold tillgång då de säljs när hyresavtalen sägs upp och blir en intäkt till föreningen. Närhet till bra kommunikationer (buss, tvärbana och pendeltåg-allt på promenadavstånd), grönområde, skola & förskola samt fullt serviceutbud i centrum.

Årsta har de senaste åren utvecklats till ett otroligt populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med grönområden, parker, flertalet förskolor, service mm. Även närhet till Årstaskogen med trevliga promenadstråk och utegym.

Sandfjärdsgatan ligger med fint läge mot Årstafältet som idag huserar golfrange samt kolonilotter, över fältet ligger Zlatans Padelzenter.
I närheten händer det mycket och byggnationer för en ny stadsdel är i farten, läs mer på https://växer.stockholm/omraden/arstafaltet/. I området idag finns oslagbara kommunikationer via tvärbana, pendeltåg samt bussar som enkelt tar dig till Gullmarsplan, Globen, T-centralen m.m.

Endast några minuters promenad till tvärbanan och Valla torg. Med cykel är du på Södermalm på 10-15 minuter.
Intill Valla torg så ligger Årsta torg med fullt serviceutbud med flertalet restauranger, apotek, frisörer, skräddare, gym, livsmedelsbutik, bibliotek, folkets hus, teater, caféer mm.
Närhet till Gullmarsplan/Globen Shopping/Tele 2 där du har ett större utbud av shopping, restauranger, konsert- och idrottsevenemang.
Med bil har du nära till södra länken och E4/E20.

Boarea

88 kvm

Avgift

4 308 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Zolle för mer information kring Sandfjärdsgatan 68, 6 tr.

Anmäl intresse

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

Tel:

070-142 63 55

Skicka e-post

Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Optisk fiber finns indraget i fastigheten och lägenheterna har ett bredbandsskåp i hallen.
Via denna fiberanslutning kan man ansluta bredband (hastigheter upp till 1000/100 Mbit/s), tv och telefoni till valbar tjänsteleverantör.

Anslutna till Com Hem som erbjuder bredband, tv och telefoni via kabel. I hyran/avgiften ingår de fria digitala kanalerna SVT1, SVT2, SVT24/SVTB (Barnkanalen), Kunskapskanalen, TV3, TV4, TV6, TV8, FOX, AxessTV samt lokalkanal.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 42 parkeringsplatser för bil utomhus för uthyrning. Priset för dessa är 500:- per månad för boende i Borlången 5.
Föreningen har också 4 st garage för uthyrning. Priset för dessa är 1100:-/månad.

Ekonomi

01

Avgift

4 308 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,31467 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Borlången 5.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Borlången 5 består av 48 stycken bostäder. 45 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 3 stycken är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har 2 lokaler uthyrda. Den större fristående lokalen på Sandfjärdsgatan 70 hyrs av Swesim. Dessutom hyr STOKAB en mindre lokal i föreningens bostadshus. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträtt löper ut 2030. Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko.

Gjorda renoveringar

2023-2024: Byte av radiatorventiler.
2023: Fasadtvätt.
2022: OVK och energideklaration.
2021: Linbyte hiss.
2020-2021: Fönsterrenovering.
2020: Ny varmvattenpump.
2019: Ombyggnation ventilation på yttertak.
2019: Renovering av hyresrätter.
2018: Rör och VVS-arbete i lokalen.
2018: Rörfodring.
2017: Takomläggning.
2016: Stamspolning.
2015: Hissrenovering.
2014: Ny föreningslokal.
2013: Ny tvättstuga.
2012: Byte fläktar.
2012: OVK.
2008: Ny fjärrvärmecentral med värmeväxlarenhet.
2007: Byte av el och avloppsstammar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Föreningslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Kommunikationer

Föreningen ligger ett stenkast från tvärbanehållplats Valla Torg. Hållplats Valla Torg ligger mellan Liljeholmen och Gullmarsplan och två stationer från Pendeltågsstation Årstaberg. Liljeholmen, Årstaberg och Gullmarsplan är knutpunkter för tvärbanan. Vid Gullmarsplan passerar tunnelbanans alla gröna linjer, Vid Liljeholmen tunnelbanans alla röda linjer och vid Årstaberg knyts tvärbanan ihop med Pendeltåget. Från Årstaberg är det 7 minuter till Stockholm C och 3 minuter till Stockholm S (Södermalm). Från Valla Torg avgår också buss 164 via Gullmarsplan till Södersjukhuset.

Med bil har du nära till södra länken och E4/E20.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 308 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,31467 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Årsta

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.

01 Fördelar med området

Gym Caféer Hippt Lokal spårtrafik Parker/Grönområden Rikt kulturliv Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Utegym Teater Bussar Barnvänligt

02 Affärer och restauranger

Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.

03 Naturen och fritid

Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.

04 Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana

05 Skolor och barnomsorg

I Årsta finns 12 kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.

Använd kartan

Platser