Årstavägen 65
Årstavägen 65
Benjamin Chantrhom, ansvarig mäklare i Stockholm Vasastan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Benjamin Chantrhom

Ansvarig mäklare

Till salu

Årstavägen 65

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Årsta— Stockholm

Årstavägen 65


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Årsta— Stockholm

Charmig funkis 2:a i populära Årsta!

Välkommen till denna tvårumslägenhet som erbjuder ett bekvämt läge i hjärtat av Årsta. Lägenheten har generösa ytor och rymliga garderober som ger gott om plats för förvaring. Trots att lägenheten ligger centralt i Årsta, präglas området av lugn och grönska, vilket skapar en avkopplande atmosfär mitt i stadens livliga miljö. Med det höga läget kan du lugnt sitta och njuta av den insynsfria balkongen som vätter mot en lugn innegård.
Till lägenheten hör även ett vindsförråd.


Hall:
I hallen finns vita väggar och ett klinkergolv, samt gott om funktionell och platsbyggd förvaring.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har ljusgrå/gröna väggar och originalgolv av Årstaparkett i ek med furuband. Stora fönster i sydvästläge ger sol från förmiddag till kväll, utan insyn.

Badrum:
Badrummet är helkaklat med badkar och har fått en ny badkarsblandare samt en ny insats i handfatskranen.

Kök:
Köket har originalköksskåp från när huset byggdes 1948/49, storrutigt vit/grå linoleumgolv och väggar målade i lindblomsgrönt med ljust kalkel. En ny köksblandare samt en kolfilterfläkt har installerats.

Sovrum:
Sovrummet har ljusgrå väggar och enstavigt laminatgolv i valnöt. Stora fönster vetter mot en ostörd innergård. Det finns plats för både säng och arbetsplats om så önskas.

Balkong:
Balkongen har plats för två personer och erbjuder samma ostörda utsikt över Årstas takåsar i sydvästläge.

Föreningen är välskött med en stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet i ditt boende. Föreningen erbjuder Grillplats bakom Årstavägen 73 och 77. samt en Boulebana bakom Årstavägen 81.

På Årstavägen bor man med en perfekt balans mellan stadsliv och närhet till naturen. Det är gångavstånd till Södermalm/Hornstull, Årstaskogens naturreservat och endast cirka 500 meter till vattnet. Årstaviken är ett populärt område med löpspår, utegym och badbryggor längs Mälaren. Årstavägen är centralt belägen i närheten av torget där man hittar välkända restauranger som Två små svin och Palmyra.


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
44.5 kvm
Avgift
4 048 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 21 april 12:30 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna för att inte missa eventuell förhandsinformation. Varmt välkommen på visning!

Måndag 22 april 17:45 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna för att inte missa eventuell förhandsinformation. Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Benjamin för mer information kring Årstavägen 65 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44,5 kvm

Rum

2 rum

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Brf Stockholmshus nr 9 är en välskött förening som ligger centralt i Årsta, nära hjärtat av stadsdelen. Byggnaderna, som uppfördes år 1945, utgörs av klassiska smalhus som gränsar till Årsta torg. Fastigheternas adresser sträcker sig från Siljansvägen 4-48 till Årstavägen 53-59, 65-73 och 77-83. Totalt finns det 359 lägenheter tillsammans med 35 lokaler som genererar goda intäkter för föreningen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilation- Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-02

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel tv-bas ingår i avgiften och distribueras av Tele2. Föreningen har bredband (fiber). Anslutning ingår i avgiften. Leverantör av bredbandet är Ownit och uppgraderades 2020 till hastighet 1000/1000. Du kan också köpa bredbandsuppkoppling från Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar totalt 15 parkeringsplatser, belägna vid Åmänningevägen 25, vilka kostar 450 kr/mån. I dagsläget råder kö för parkeringsplatser. Parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan.
Fyra stycken gästparkeringar finns bakom Årstavägen 67/69.
Garage för Bil och MC finns, dock är kötiden dryga 15 år för garage för bil. Garage, MC-plats och parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan.


Ekonomi

01
Avgift

4 048 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår varmvatten, värme, elektricitet, sophämtning eller konsumtionsvatten kan beräknas efter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0.25601950

Andel av årsavg.

0.26804000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade


Föreningen

01
Benämning

BRF Stockholmshus nr 9.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 9 är en äkta bostadsrättsförening .
Brf Stockholmshus nr 9 har sedan 1944 upplåtit 359 lägenheter för bostadsändamål med bostadsrätt.
Föreningen upplåter ej lägenheter för bostadsändamål med annan upplåtelseform.
Uppvärmning genom med fjärrvärme
Ventilation - Mekanisk frånluft
Radonmätning har utförts flera gånger i lägenheterna och resultatet blev långt under gällande gränsvärden.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
Belåning på 4067 kr per kvm
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande vid äktenskap eller därvid likställt, anses alltid ok, varvid medlemskapsansökan av makar alltid godkänns.

Kommande renoveringar

2023-24 renovering källargångar
2023-34 renovering cykelrum
2023-24 renovering takpanno r
2024-25 renovering golvbrunnar i källarplan
2025-26 renovering taksprång
2027-28 renovering av balkonger
2028-29 renovering av värme pumpar för fjärrvärme
2030-31 utbyte portdörrar
2030-31 renovering av system för varmvatten

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade

Gjorda renoveringar

2021 Fasad renovering under våren
2021 Miljöbelysning (belysta trädmm) har utökats som ger bättre trevnad.
2021 Underhåll av portar och källardörrar
2021 uppgradering av styrsystem för värmecentraler.
2020 renovering av fönster vid butiker
2020 renovering av entréportar
2019 mer belysning mellan huskroppar
2018 säkra uppgångar till och från tak
2017-18 isolering av vindar
2017 byte av armaturer i trappuppgångar
2016 fasadrenovering
2014 hissrenovering
2014-15 renovering värmecentraler
2011-12 fasadrenovering inkl takfötter och stuprännor
2009 Bredband installerades
2003 Samtliga fönster renoverades
1991-95 Stambyte av VA-stammar och elstigare

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGA:
Inom föreningen finns det 6 bekväma tvättstugor, belägna på Årstavägen 57, 59B, 69, och 79, samt Siljansvägen 20 och 44.

HOBBYLOKAL:
För föreningens medlemmars bekvämlighet finns en tillgänglig hobbylokal, tillgänglig för gratis utlåning. Här kan medlemmarna utföra mindre snickeri-, måleriarbeten eller liknande projekt.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET:
På Årstavägen 67 finns en mysig övernattningslägenhet tillgänglig för föreningens medlemmar. Lägenheten är 38 kvadratmeter stor och är fullt utrustad med både kök och badrum.

GRILLPLATS:
Mellan husen på Siljansvägen 26-30 och Siljansvägen 32-36 har föreningen ordnat en trevlig grillplats. Här är alla medlemmar välkomna att använda grillen och utemöblerna för att njuta av gemenskapen och en härlig utomhusmiljö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

188 389 kr


Området

01

På Årstavägen bor man med en perfekt balans mellan stadsliv och närhet till naturen. Det är gångavstånd till Södermalm/Hornstull, Årstaskogens naturreservat och endast cirka 500 meter till vattnet. Årstaviken är ett populärt område med löpspår, utegym och badbryggor längs Mälaren. Årstavägen är centralt belägen i närheten av torget där man hittar välkända restauranger som Två små svin och Palmyra.

Kommunikationer

Kollektivtrafiken är pålitlig med täta bussturer och tvärbanestationen vid Valla torg som regelbundet tar dig till Gullmarsplan och Liljeholmens tunnelbanestationer, eller så kan man välja att åka från Årstabergs pendeltågsstation för att snabbt nå City eller resa norrut mot Arlanda. Efter en promenad på ungefär 10 minuter över Tantobron är man mitt i pulsen på Södermalm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 048 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår varmvatten, värme, elektricitet, sophämtning eller konsumtionsvatten kan beräknas efter förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 005 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
0.25601950
Andel av årsavg.
0.26804000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Årsta

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.


01
Fördelar med området
Gym Caféer Hippt Lokal spårtrafik Parker/Grönområden Rikt kulturliv Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Utegym Teater Bussar Barnvänligt

02
Affärer och restauranger

Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.


03
Naturen och fritid

Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.


04
Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana


05
Skolor och barnomsorg

I Årsta finns 12 kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Hamzo sushi

1 m


Palmyra Kebab

47 m


Thai Wokstugan

86 m


Antica Edessa

111 m


Grekisk Restaurang

118 m


Torgets förskola

81 m


Förskolan Bränningevägen

126 m


Norlandia Förskolor Kompassen

127 m


Förskolan Valvet

201 m


Förskolan Glavsfjorden

272 m


Lidl

1,33 km


ICA Sjövikshallen

1,58 km


Hemköp

1,69 km


Hemköp Skanstull

1,9 km


Årsta torg

91 m


Åmänningevägen

180 m


Årstaberg

1,15 km


Stockholms södra

2,03 km


Älvsjö

3,05 km


Stockholms central

3,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årstaberg
    1,15 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Årsta torg
    91 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,86 km
    9 min
    11 min
    34 min
  • Sjö
    623 m
    6 min
    2 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.