Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Bagarmossen, Stockholm
Stångåvägen 14

Boarea

27 kvm

Avgift

2 461 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Ett utmärkt första boende på översta våningen med stora fönsterpartier åt väster, populär brf!

Välkommen till denna trivsamma 1:a om 27 kvm belägen i rofyllt område på lugn gata. Ett perfekt första boende med rikligt ljusinsläpp via generösa fönsterpartier mot lummig baksida. En hall med såväl avlastning- som förvaringsmöjligheter genom en väl tilltagen klädkammare med väggfasta hyllplan och garderob. Allrum med vackra ytskikt och fransk balkong. Allrum som disponeras genom både soffa med soffbord samt matplats intill alkov med loftsäng. Kokvrå med arbetsytor i trä samt vit skåpsinredning. Rymligt badrum med badkar och kaklade väggar. Här bor Ni nära grönområden och Bagarmossen Centrum med tunnelbana och service butiker. Välkommen på visning!

Budgivning pågår

1 795 000 kr

Utgångspris 1 795 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Ett utmärkt första boende på översta våningen med stora fönsterpartier åt väster, populär brf!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Allrum.

Välplanerat allrum med ljusa ytskikt och vackert parkettgolv, härlig yta att umgås på!

Yteffektivt.

Yteffektivt boende som rymmer allt, matplats, smart alkov med sovloft och läshörna under.

Översta våningen.

Ett utmärkt första boende eller övernattningslägenhet högt upp i huset med mycket naturligt ljus och minimal insyn.

Visa alla 17 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréhall,
Bakom säkerhetsdörr välkomnas Ni av en trevlig entré med både avhängning -och avlastningsmöjligheter. Hallens väggar är ljusa och på golvet ligger en beige linoleummatta. I direkt anslutning till entrén finns en generös klädkammare som är inredd med garderob för bland annat städartiklar samt väggfasta hyllplan för diverseförvaring. Hallen gränsar även till lägenhetens badrum.

Badrum,
Stambytt badrum med vit-kaklade väggar med blå-bård och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med badkar med duschmöjligheter, golvfast wc-stol och handfat. Ovanför handfatet sitter ett badrumsskåp med spegeldörr.

Kokvrå,
I anslutning till allrummet ligger kokvrån med ljusa väggar och linoleummatta. Kokvrå med förvaring i vit skåpsinredning högt som låg samt arbetsytor i trä och rostfritt. Den rostfria sektionen innefattar även dubbel hov i rostfritt.
Väggen mellan bänkskivan och överskåpen är beklädd av vitt kakel som stänkskydd. Kokvrån är utrustad med spis med tre plattor och ugn, samt halv kyl och frys, ljusinsläpp via fönsterparti åt lugn baksida.

Allrum,
Rymligt vardagsrum med vita väggar och vacker ekparkett. Rikligt ljusinsläpp via generösa fönsterpartier med djup fönsternisch av sten som vetter åt väster samt genom balkongdörren till den franska balkongen med vitt räcke. Allrummet disponeras genom soffa, soffbord, bokhyllor samt matplats för upp till fyra vänner utan problem intill kokvrå och sovloft. Smart alkov med med sovloft för 140 cm säng. Under sängen är det möblerat med fåtölj och sideboard, en trevlig läshörna alt arbetsplats. Ett rum med möblerings alternativ och minimal insyn som det är lätt att umgås och trivas i!

Fakta

Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Avgift

2 461 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,001872000

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

BRF Söderbysjön.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Söderbysjön bildades i mars 2002. Bostadshusen färdigställdes under år 1954. Brf Söderbysjön har 359 stycken lägenheter. Av dessa är 23 stycken upplåtna med hyresrätter. Föreningen är hyresvärd för de lägenheter som upplåts som hyresrätter inom föreningen. Hyresrätterna säljs på den öppna marknaden med konkurrensutsättning när de blir vakanta. Brf Söderbysjön har även 37 stycken uthyrningsbara lokaler. Brf Söderbysjön godkänner delat ägande. Minsta ägandedel ska vara 10%. Föreningen omfattar fastigheten Landstingsmannen 1 i Bagarmossen och består av 359 lägenheter, som är fördelade på totalt 14 hus. Bostadshusen finns på Svartågatan 48-84, Svartågatan 29-67 och på Stångåvägen 4-28. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastighetsägarna. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-09-30.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.soderbysjon.se/

Resultat 2019/20:
- 955 318 kr
I resultatet ingår avskrivningar på 6 761 296 kr vilket är en bokföringsmässigt sätt att fördela kostnader för en tillgång som kommer att nyttjas i flera år över tid. I bostadsrättsföreningar är byggnaden en sådan tillgång som ska skrivas av. Avskrivningar är inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli + 5 805 978 kr.

Skuldsättning: Enligt årsredovisning 2019/20.
5 380 kr / kvm, långfristiga skulder 123 035 000 kr.

Ekonomi:
Föreningen amorterade 4 817 500 kronor i slutet av december 2020 och 5 400 000 kronor i slutet av mars 2021.

Genomföra renoveringar:
2022: Successivt utbyte av nuvarande cykelställ som möjliggör fastlåsning.
2021: Renovering av föreningens gemensamma lokal.
2019-2021: De horisontellt liggande avloppsstammarna byttes eller relinades.
2020: Garantiåtgärderna om nytt tätskikt runt badrumsfönster och insättning av vattenlås i dagbrunnar åtgärdades.
2020: Byggnadernas tak tvättades och impregnerades under hösten.
2020: Trasiga tegelpannor byttes.
2019: Ny maskinpark i tvättstugan.
2018: Obligatorisk ventilationskontroll utfördes och godkändes.
2017: Stamspolning.
2015-2017: Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering.
1992: Stambyten av badrum och kök.

Pågående renoveringar:
2019-2021: Byte av elstigar (från gatan till elcentraler i källare samt nya dragningar till och ny elcentral i varje lägenhet), Byte till 3fas. Ellevio ska gräva den sista etappen av projektet byte av elstigare inleds nu. Under vecka 12 börjar Ellevio att gräva för att sedan byta elkablarna mellan kommunens nät och föreningens hus.

Kommande renoveringar:
- Stamrenovering av horisontella förgreningar i källarna. Stort arbete som löper över längre tid.

Kommande avgiftsförändringar:
I dagsläget finns det inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-04-25).

Gemensamma utrymmen:
- Stor gemensam tvättstuga som ligger i en egen byggnad.
- Hobbyrum där medlemmarna kan utföra enklare hantverk.
- Föreningslokal som kan hyras för kalas eller andra aktiviteter och ett gästrum som kan hyras för övernattande gäster.
- Föreningen har iordningställt enkla kontorsplatser för att underlätta för den som behöver arbeta hemifrån.
- Gym.
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Bytesrum där medlemmar byter saker med varandra.
- Odlingsgrupp.

- Det finns också en elbil som kan hyras av medlemmarna.
Kostnad för denna är:
30 minuter - 60 kronor (Minsta möjliga tid).
1 timme - 80 kronor.
Ett dygn (24 timmar) - 590 kronor.
En helt (fredag kl. 17 - söndag kl.23) - 890 kronor.

Kabel-TV:
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för Kabel-TV. Kostnaden för ett grundutbud av kanaler ingår i avgiften/hyran.

Bredband:
Föreningen har tecknat avtal med Ownit som bredbandsleverantör.
Ownit levererar hastigheten 100/100 Mbit/s. Kostnaden för bredband är 99 kronor per månad.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 38 garage och 35 parkeringsplatser för uthyrning. Av parkeringsplatserna har 24 parkeringsplatser tillgång till elstolpe. De övriga elva parkeringsplatserna är utan el.
Kostnad för dessa:
Parkeringsplats utan el - 345 kronor per månad.
Parkeringsplats med el - 425 kronor per månad.
550 kr per kvadratmeter och år för garage (observera att hyran bestäms efter hur stort garaget är).

I dagsläget finns det inte lediga parkeringsplatser och det är lång kö tid.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare.
Om du behöver ett extra förråd kan du ställa dig i kö för att hyra ett sådant. De extra förråd som finns varierar i storlek (1-2, 2-4, 10-18 kvadratmeter), skick (t.ex. tillgång till vatten, el och belysning) och hyreskostnad (200-650 kr per kvadratmeter och år).

Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten och basutbud för Kabel-TV.

Övrigt:
Elbilen heter nu Vanessa. Ny bil, samma modell. P-platser och garage är begränsade resurser i föreningen med långa kötider. Allt fler upptäcker att Vanessa är ett bra alternativ både för långa och korta turer. Mer info om hur du kan hyra bilen finns på www.soderbysjon.se

Ventilation:
Ventilationen i föreningen består av självdrag i samtliga hus utom Svartågatan 58 och 80. Där består ventilationen av självdrag förstärkt med mekanisk ventilation.

Ekonomi:
Föreningen amorterade 9 miljoner kronor i slutet av Mars 2022.

Avgiften inkludera:
Uppvärmning, vatten och Kabel-TV.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

2 461 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening :

0,001872000

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Gula Pizzerian
  
  249 m
- Krua Thai
  
  364 m
- Bagisgrillen
  
  390 m
- Bagis Tapas
  
  411 m
- Bagarmossen Sushi & Café
  
  411 m
- Förskolan Vitsippan
  
  77 m
- Förskolan Växthuset
  
  204 m
- Mabhadeck
  
  287 m
- Förskolan Lillåvägen Västra
  
  304 m
- Brotorpsskolan
  
  343 m
- Hemköp Skarpnäck
  
  1,48 km
- Hemköp Sköndal C
  
  2,46 km
- Studio Hybrid Forest AB
  
  3,54 km
- Lidl
  
  3,66 km
- Tempo
  
  3,72 km
- Voxnegränd
  
  145 m
- Stångåvägen
  
  163 m
- Laxåvägen
  
  235 m
- Bagarmossen
  
  294 m
- Saltsjö-Järla station
  
  3,69 km
- Lillängen station
  
  3,71 km
- Storängen station
  
  4,2 km
- Henriksdal station
  
  4,52 km
- Saltsjö-Duvnäs station
  
  4,58 km