Till salu

Tallholmsvägen 12

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Björkö— Norrtälje

Tallholmsvägen 12


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Norrtälje - Björkö

Välkommen till Tallholmsvägen 12 på Björkö.

Ett charmigt rött hus som andas lantlig idyll och rofylld enkelhet. Här möts du av en hemtrevlig planlösning med ett funktionellt kök, en storstuga med vacker roslagskamin som sprider värme och atmosfär, ett sovrum samt ett extra utrymme som passar utmärkt som sängplats för gäster eller barn. Här njuter du av två fantastiska altaner i olika väderstreck – perfekt för att följa solen från morgon till kväll. Oavsett om du föredrar frukost i mjukt förmiddagsljus eller kvällsmat i solnedgången finns alltid en plats i solen. Altanerna bjuder in till både avkoppling och sociala stunder i en härlig utemiljö med sol hela dagen.

Huset ligger på en härlig naturtomt med gott om blåbärsris och vacker skogskänsla – perfekt för den som uppskattar lugnet, doften av tall och sommarens blåbärsplockning direkt utanför dörren.

På tomten finns även en generös gäststuga med ett stort rum, perfekt för övernattande gäster, samt ett praktiskt förråd med gott om förvaringsutrymme.

Ett underbart ställe för dig som söker det enkla livet nära naturen, med plats för både avkoppling och umgänge.

Marum på Björkö är en sann pärla i Roslagens skärgård – en plats där lugnet möter havet och naturen får ta plats. Här omges du av stilla skogar, glittrande vatten och öppna landskap som skiftar med årstiderna. Området bjuder på genuin skärgårdskänsla med närhet till badklippor, båtliv och vackra vandringsleder.

Här lever du i harmoni med naturen, samtidigt som du har smidigt avstånd till centrala Älmsta och resten av Väddö. Ett perfekt läge för dig som söker ett fridfullt fritidsboende eller vill förverkliga drömmen om ett liv i skärgården – på riktigt.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
49 kvm
Driftkostnad
21 358 kr/år
Tomtarea
1 924 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 juni 12:00 — 12:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Tallholmsvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och ljus hall med praktiskt laminatgolv som både är slitstarkt och lättskött. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor – en funktionell entré som ger ett fint första intryck av bostaden. Hallen fortsätter in i bostaden och ger utrymme för en extra sovplats.


02
Storstugan

Storstugan är husets hjärta – ett ljust och rymligt rum med vackert ljusinsläpp och en stämningsfull roslagskamin som ger både värme och charm. Här finns även en luftvärmepump. Här finns gott om plats för både umgänge och vila, och från rummet når du direkt ut till altanen – en naturlig förlängning av sällskapsytorna där inne och en perfekt plats för långa dagar i solen eller middagar under bar himmel.


03
Kök

Ljust och funktionellt kök i mindre format med plats för matbord vid fönstret. Här finns allt du behöver för vardagens måltider – ugn, spis och kyl – smart planerat för att maximera ytan och skapa en trivsam matplats.


04
Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng – en lugn plats att dra sig tillbaka till efter dagens bestyr. Rummet erbjuder gott om utrymme för både säng och förvaring, och den behagliga atmosfären gör det lätt att trivas. Här vaknar du till fågelkvitter och somnar till stillheten utanför.


05
Dushrum

Praktiskt duschrum med våtrumstapet som gör ytan lättskött och funktionell. Här finns dusch, handfat med spegel samt en Cinderella förbränningstoa – en smidig lösning för enkel och miljövänlig toalettfunktion. Ett välplanerat utrymme som rymmer allt du behöver för vardagens behov i ett kompakt och lättskött format.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 924 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MARUM 6:88


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin, el.radiatorer


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två härliga altaner i olika väderstreck.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje marum ga:5, Norrtälje marum ga:3, Norrtälje marum ga:4, Norrtälje marum ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1924 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Marum 6:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-25, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 189 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

497 000 kr

Markvärde

692 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

2 800 kr/år

Vatten och avlopp

1 660 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

758 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 358 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 276 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 189 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
497 000 kr
Markvärde
692 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
2 800 kr/år
Vatten och avlopp
1 660 kr/år
Renhållning
2 140 kr/år
Sotning
758 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 358 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 276 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lotsvillan Pad Thai

4,79 km


Arholma Dansbana

5,67 km


Arholma Nord

6,61 km


Pizzeria Vätöporten

7,47 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,78 km


Björkö Arholma fritidshem

2,5 km


Björkö-Arholma förskola

2,5 km


Vätö förskola

5,09 km


Vätö skola

5,11 km


Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö

9,22 km


Tempo

4,89 km


Arholma Handel

5,65 km


Tempo Vreta Handel

17,46 km


Lidl

19,53 km


Stora Coop Norrteljeporten

21,6 km


Marums brygga

486 m


Marums by

603 m


Björkö-Arholma kyrkogård

1,07 km


Ekskogen station

49,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,56 km
    5 min
    7 min
    32 min
  • Hav
    454 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Marums brygga
    486 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.