Välkommen till Tallholmsvägen 12 på Björkö.
Ett charmigt rött hus som andas lantlig idyll och rofylld enkelhet. Här möts du av en hemtrevlig planlösning med ett funktionellt kök, en storstuga med vacker roslagskamin som sprider värme och atmosfär, ett sovrum samt ett extra utrymme som passar utmärkt som sängplats för gäster eller barn. Här njuter du av två fantastiska altaner i olika väderstreck – perfekt för att följa solen från morgon till kväll. Oavsett om du föredrar frukost i mjukt förmiddagsljus eller kvällsmat i solnedgången finns alltid en plats i solen. Altanerna bjuder in till både avkoppling och sociala stunder i en härlig utemiljö med sol hela dagen.
Huset ligger på en härlig naturtomt med gott om blåbärsris och vacker skogskänsla – perfekt för den som uppskattar lugnet, doften av tall och sommarens blåbärsplockning direkt utanför dörren.
På tomten finns även en generös gäststuga med ett stort rum, perfekt för övernattande gäster, samt ett praktiskt förråd med gott om förvaringsutrymme.
Ett underbart ställe för dig som söker det enkla livet nära naturen, med plats för både avkoppling och umgänge.
Marum på Björkö är en sann pärla i Roslagens skärgård – en plats där lugnet möter havet och naturen får ta plats. Här omges du av stilla skogar, glittrande vatten och öppna landskap som skiftar med årstiderna. Området bjuder på genuin skärgårdskänsla med närhet till badklippor, båtliv och vackra vandringsleder.
Här lever du i harmoni med naturen, samtidigt som du har smidigt avstånd till centrala Älmsta och resten av Väddö. Ett perfekt läge för dig som söker ett fridfullt fritidsboende eller vill förverkliga drömmen om ett liv i skärgården – på riktigt.
Varmt välkommen på visning!
1 695 000 kr
49 kvm
21 358 kr/år
1 924 kvm
2 rum (1 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Frida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande och ljus hall med praktiskt laminatgolv som både är slitstarkt och lättskött. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor – en funktionell entré som ger ett fint första intryck av bostaden. Hallen fortsätter in i bostaden och ger utrymme för en extra sovplats.
02
Storstugan
Storstugan är husets hjärta – ett ljust och rymligt rum med vackert ljusinsläpp och en stämningsfull roslagskamin som ger både värme och charm. Här finns även en luftvärmepump. Här finns gott om plats för både umgänge och vila, och från rummet når du direkt ut till altanen – en naturlig förlängning av sällskapsytorna där inne och en perfekt plats för långa dagar i solen eller middagar under bar himmel.
03
Kök
Ljust och funktionellt kök i mindre format med plats för matbord vid fönstret. Här finns allt du behöver för vardagens måltider – ugn, spis och kyl – smart planerat för att maximera ytan och skapa en trivsam matplats.
04
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng – en lugn plats att dra sig tillbaka till efter dagens bestyr. Rummet erbjuder gott om utrymme för både säng och förvaring, och den behagliga atmosfären gör det lätt att trivas. Här vaknar du till fågelkvitter och somnar till stillheten utanför.
05
Dushrum
Praktiskt duschrum med våtrumstapet som gör ytan lättskött och funktionell. Här finns dusch, handfat med spegel samt en Cinderella förbränningstoa – en smidig lösning för enkel och miljövänlig toalettfunktion. Ett välplanerat utrymme som rymmer allt du behöver för vardagens behov i ett kompakt och lättskött format.
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 924 kvm
2 (1 sovrum)
NORRTÄLJE MARUM 6:88
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus
1975
21
Plintar
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Sommarvatten
Enskilt avlopp
Luftvärmepump, kamin, el.radiatorer
03
TV/Internet
Fiber finns.
04
Uteplats
Två härliga altaner i olika väderstreck.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje marum ga:5, Norrtälje marum ga:3, Norrtälje marum ga:4, Norrtälje marum ga:2
06
Tomt/Servitut
1924 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Marum 6:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-25, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 189 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
497 000 kr
692 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
2 800 kr/år
1 660 kr/år
2 140 kr/år
758 kr/år
2 000 kr/år
10 000 kr/år
2 000 kr/år
21 358 kr/år
8 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 276 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 189 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
497 000 krMarkvärde
692 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
2 800 kr/årVatten och avlopp
1 660 kr/årRenhållning
2 140 kr/årSotning
758 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
10 000 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 358 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 276 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lotsvillan Pad Thai
4,79 km
Arholma Dansbana
5,67 km
Arholma Nord
6,61 km
Pizzeria Vätöporten
7,47 km
Gräddös pärla bar & restaurang
8,78 km
Björkö Arholma fritidshem
2,5 km
Björkö-Arholma förskola
2,5 km
Vätö förskola
5,09 km
Vätö skola
5,11 km
Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö
9,22 km
Tempo
4,89 km
Arholma Handel
5,65 km
Tempo Vreta Handel
17,46 km
Lidl
19,53 km
Stora Coop Norrteljeporten
21,6 km
Marums brygga
486 m
Marums by
603 m
Björkö-Arholma kyrkogård
1,07 km
Ekskogen station
49,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,56 km5 min7 min32 min
-
Hav454 m1 min1 min6 min
-
HållplatsMarums brygga486 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.