Ett historiskt hem i grönskande omgivningar
Välkommen till en unik fastighet som bär på en rik historia från det gamla jordbrukslandskapet. Här möts det agrara livets arv med föreningslivets moderna uttryck – en plats där kulturarvet lever vidare och utvecklas inför framtiden.
Gården låg ursprungligen under Brogårds säteri men friköptes 1914 av lantbrukaren John Erik Gustavsson. Under hans tid uppfördes den nuvarande mangårdsbyggnaden – en rejäl utbyggnad av en äldre torpstuga – med två våningar och plats för både gårdsägare och lantarbetare. Gustavsson drev även ett slakteri på gården, och byggnaderna organiserades funktionellt med bostadshus, ladugård, loge och slakthus.
Under fyra decennier var den tidigare mangårdsbyggnaden navet för en livfull motorklubb. Här har entusiaster samlats, motorer har meckats, historier har berättats – och inte minst har det dansats, skrattats och firats. Byggnaden fungerade som festlokal för generationer av Upplands-Broare, en plats där många lokala minnen skapats. I barlokalen har glas höjts under otaliga kvällar, och de gamla väggarna bär ännu spår av både fest och dansmusik.
Motorklubbens närvaro är inte bara en del av byggnadens historia, utan också av bygdens – ett folkligt kapitel som satt sin prägel både i rummens inredning och i människors hjärtan.
Trots att jordbruket sedan länge är avvecklat, finns en tydlig agrar prägel kvar på Kocktorp. Gårdstomten omges av höga lövträd med utvuxna kronor, och jordkällaren med sin kullerstensmurade front är ett värdefullt miljöinslag med byggnadshistoriskt värde. Den före detta mangårdsbyggnaden, har bevarat mycket av sin ursprungliga exteriör, även om färgsättningen förändrats. Av fast inredning ska särskilt de två återstående kakelugnarna framhållas. Likaså är de inslag som tillkommit under motorklubbens 40 år i huset av stort intresse, då lokalernas inredning speglar en av 1900-talets folkrörelser.
Inträde sker normalt genom norra gavelns ingång, som leder in till en farstu. Till höger om farstun finns en barlokal, inredd 2002, med serveringsdisk och fasta ståbord. Golvet är trä med ett schackrutigt klinkermönster och grå inramning. Väggarna är en blandning av vitmålade paneler, skivor och puts, medan innertaket är klätt med ljudabsorberande vita plattor. Bland den ursprungliga inredningen märks profilerade listverk och en vit kakelugn med rektangulär form. Dörröppningar har tagits bort för att skapa en luftigare atmosfär.
En svängd trappa i nordost leder till övervåningen, där tre rum, kök och biutrymmen är inredda. Det sydvästra rummet har ett spåntat, lackat brädgolv, medan övriga rum har trägolv täckta med plastmattor. Ursprungliga detaljer såsom profilerade fotlister samt dörr- och fönsterfoder finns kvar, målade med vit lackfärg eller med ådrad finish. Väggarna i ett av rummen är målade i två nyanser och avdelade med list, medan två rum är klädda med träimitation. Papptaken har delvis skivklätts eller fått laserad brädpanel. Fönstren är kopplade och öppnas utåt. I nordvästra rummet står en gräddvit kakelugn med femsidig bas och kolonnformad överdel, dekorerad med jugendstilsmålningar.
Kocktorp 2:18 erbjuder inte bara en fastighet – det är en berättelse om förändring, kontinuitet och ett stycke Upplands-Bro historia. För den som söker en fastighet med själ och potential är detta något alldeles extra.
2 590 000 kr
140 kvm
24 818 kr/år
1 993 kvm
4 rum
Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla
Kontakta William för mer information kring Begoniaslingan 54.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Flygbild över Kockbacka, okänt
Jordkällare
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 993 kvm
4 rum
UPPLANDS-BRO KOCKBACKA 2:18
02
Byggnadssätt
1909
Byggnaden är K-märkt
1929
22
Morän
Natursten
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el
Grund: Byggd av natursten i bruksmur och delvis gjuten betong. Grundläggningen är anpassad till bergnära terräng med inslag av berg i dagen. Marken utgörs av morän. På västra sidan finns en utgrävd källare byggd i betong.
Sockel: Består av natursten i bruksmur samt betong. Ytan är svart och troligen behandlad med asfalttjära. Källarnedgång finns på västra sidan, med betongtrappa.
Trappor: På norra gaveln finns en rak trätrappa med tre steg. Vid ingångsverandan på västra långsidan finns en rak betongtrappa med sex steg. En likadan sexstegs betongtrappa leder även ner till källarnedgången på västra långsidan.
Fasad: Fasaderna är klädda med stående fasspånspanel från 1926-27. Vid senaste renoveringen 2014-2015 målades huset med plastfärgen Beckers Expo Fasadakrylat 191 i faluröd ton. Längst ner sitter liggande, vitmålade sockelbrädor av hyvlat virke. Foder och knutar är klädda med stående, hyvlade och vitmålade bräder. Takfotsbrädorna är även de hyvlade och vitmålade. På gavlarna sitter dubbla, vitmålade vindskivor.
Fasaddekor: Framför ingången på norra gaveln finns profilerade konsoler från 1926-27 som bär upp farstutaket.
Veranda: På västra långsidan finns en ingångsveranda med balkong. Verandans grund är gjuten betong. Balkongen stöds av fyrkantiga, vitmålade stolpar och har trägolv uppbyggt på plankreglar. Balkong- och verandaräckena är målade i röd färg.
Dörrar: På norra gaveln och västra långsidan sitter utåtgående, släta och vitmålade dörrar från 1980-talet, försedda med säkerhetslås.
Fönster: Fönstren på övervåningen är indelade med mittpost. Varje fönster har två spröjsade bågar med två eller tre rutor av munblåst glas. Fönsterbågarna är försedda med korrugerade hörnjärn. På västra sidan finns ett grunt burspråk med balkongdörr och fönster. Nedervåningens fönsteröppningar är igensatta med blindfönster.
Tak: Taket är brutet och täckt med tegelimiterande plåt med rödlackad, kornig yta. På västra takfallet finns en takkupa klädd med svart plåt.
Takavvattning: Ståndrännor med utkastare finns på norra sidan, övriga sidor saknar takavvattning.
Skorstenar: Huset har två skorstenar; en genom norra takfallet och en genom nocken. Skorstenarna är tegelmurade, utkragade och klädda med svart plåt, med kupor över mynningarna.
Väsentliga renoveringar genom åren:
1981 lades yttertaket om, från tegel till tegel-imiterande plåt.
1982 Målades huset om från gult till rött och gröna foder målades om till vitt.
1984 Byggdes nedervåningen om till klubblokaler
2014-2015 Målades huset om i rött och vitt
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Tomt/Servitut
1993 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-04-29)
Kockbacka detaljplan 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-23, Registreringsdatum: 2005-04-26, Senast ändrad: 2024-04-05), Kockbacka tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-01, Registreringsdatum: 2012-03-16, Senast ändrad: 2024-04-05)
Upplands-bro kockbacka s:9
05
Övrigt
Säljare är Upplands-Bro kommun. Kommunen kommer göra bakgrundskontroller på köparen. Kontakta mäklaren för mer info.
01
3 212 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 381 000 kr
1 831 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 018 kr/år
22 000 kr/år
800 kr/år
24 818 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 892 kr/år)
Kostnaderna är enligt schablon och är tagna från: https://www.ekonomifokus.se/bostad/salja-bostad-guide/driftkostnad-bostaden
Exakta driftkostnader har inte gått att få fram då huset har stått obebott i många många år.
Samfällighetsavgiften är uppskattad.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 212 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 381 000 krMarkvärde
1 831 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Renhållning
2 018 kr/årElkostnad
22 000 kr/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 818 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 892 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är enligt schablon och är tagna från: https://www.ekonomifokus.se/bostad/salja-bostad-guide/driftkostnad-bostadenExakta driftkostnader har inte gått att få fram då huset har stått obebott i många många år.
Samfällighetsavgiften är uppskattad.
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tayfours food truck
1,28 km
Brogrillen
1,31 km
Bro Sushi & wok
1,34 km
K2 Grillen BRO
1,35 km
Restaurang Bro Baren(ALANIYA)
1,36 km
Rosenängens förskola
401 m
Förskolan Blomman
1,04 km
I ur och skur Skogstrollen Familjedaghem
1,05 km
Finnstaskolan
1,12 km
Broskolan
1,21 km
Lidl
4,7 km
Stora Coop Kungsängen
4,82 km
Hemköp
9,61 km
SGK i Stockholm AB/Lindhsonn
10,36 km
Kockbackavägen
296 m
Fjärilsstigen
439 m
Lantmätarvägen
620 m
Bro station
1,4 km
Bro
1,49 km
Kungsängen
6,21 km
Kungsängen station
6,21 km
Bålsta station
9,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBro station1,4 km--
-
HållplatsKockbackavägen296 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.