Till salu

Granskogsvägen 3

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Sågbacken— Bro— Upplands-Bro

Granskogsvägen 3

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Upplands-Bro - Bro - Sågbacken

Drömläge på landet – stor tomt!

Fastigheten Stora Granskog omfattar en tomtareal om 6 146 kvadratmeter och är belägen i ett öppet och naturnära landskap. Fastigheten ligger fritt på en åkeryta och omges av öppna vyer och landsbygdsmiljö.

På fastigheten finns en befintlig byggnad som har stått obebodd under en längre tid och som idag är i mycket bristfälligt skick. Taket har stora skador på flera ställen och byggnaden uppvisar omfattande slitage i såväl fasad som fönster, grund, stomme och dörrar. Byggnaden har ett betydande renoveringsbehov och dess tekniska skick är osäkert. En sakkunnig bedömning bör göras för att avgöra om byggnaden är möjlig att återställa eller om rivning och eventuell nybyggnation är en mer lämplig åtgärd.

För fastigheten finns ett beviljat rivningslov för den befintliga byggnaden.

Fastigheten är belägen inom detaljplan för Sågbacken, vilket innebär att planbestämmelser reglerar hur marken får användas och vilka förutsättningar som gäller för eventuell ny bebyggelse. Intressenter uppmanas att själva ta del av gällande detaljplan och dess bestämmelser.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Utgångspris

2 495 000 kr

Totalareal

6 146 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

UPPLANDS-BRO BJÖRKNÄS 2:43

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Granskogsvägen 3.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

William Stenberg

Ansvarig mäklare

08-581 715 30

070-374 60 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Taxerat till 160 m2

Totalareal

6 146 kvm

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BJÖRKNÄS 2:43

Tillträde

Flexibelt

02 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Utedass

03 Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro björknäs ga:2 - väg och allmänna platser

04 Tomt/Servitut

Totalareal

6146 kvm

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att nyttja befintliga vägen y för utfart till allmän väg - väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-01-20)

Planbestämmelser

Fritidsområdet björknäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-07-24, Senast ändrad: 2024-11-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 288 000 kr (Fastställt)

Byggnadsvärde

896 000 kr

Markvärde

2 392 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxerat som 220, småhusenhet bebyggd.

Elkostnad

22 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är enligt schablon och är tagna från: https://www.ekonomifokus.se/bostad/salja-bostad-guide/driftkostnad-bostaden
Exakta driftkostnader har inte gått att få fram då huset har stått obebott i många många år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Dokument

Servitut väg

GA2

Kulturutredning

Rivningslov

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 288 000 kr (Fastställt)

Byggnadsvärde

896 000 kr

Markvärde

2 392 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxerat som 220, småhusenhet bebyggd.

Elkostnad

22 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

Att bo i Sågbacken

Sågbacken ligger i en vacker miljö, omringat av skogar och närhet till Mälarens vatten. Här kan du njuta av stillheten och lugnet. Önskas Stockholms puls så finns staden på pendelavstånd. Björknäsbadet ligger i närheten och erbjuder både sandstrand och bryggor.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Badstrand Golf Lugnt Landsbygd Lätt att parkera bilen Hundvänligt Bussar

02 Fritid och närservice

Gillar du golf, hästar eller friluftsliv? Då kan du inte bo bättre! Här finns Bro Park (Sveriges största galoppbana), flertalet ridhus, stora möjligheter till stallplatser, högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina badmöjligheter, bl.a vid Lejondalssjön och i Mälaren. Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger. Stormarknad (Willy:s) ligger vid den norra avfarten från E18, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen (Lidl och Stora Coop).

03 Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm City, resan tar ca. 30 minuter, samt mot Bålsta. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen, Upplands-Bro Gymnasium. För information, se kommunens hemsida www.upplands-bro.se.
skolor och skolor i området. Gymnasieskola finns i Kungsängen. För mer information se kommunens hemsida, www.upplands-bro.se

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.