Sjöhagenvägen 31 / Bro / Upplands-Bro

Drömvilla med utsikt över Mälaren med inflyttning hösten 2020!

Pris
6 575 000 kr
Boarea
176.4 kvm
Driftkostnad
29 837 kr/år
Tomtarea
2 040 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 sep 12:00-12:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På natursköna Udden finner du detta spektakulära enplanshus med utsikt över Mälaren. Huset är stort och erbjuder alla i familjen sin egen plats men har även gott om sällskapsutrymmen. Det karaktäriseras av en takhöjd utöver det vanliga, stora fönster, roliga vinklar och vackra parkettgolv. Huset erbjuder en välkomnande hall med klinkergolv, vardagsrum med takhöjd upp till nock och med plats för både matsals- och soffdel. Stort kök ifrån Marbodal med gott om bänkytor, fyra sovrum, två helkaklade badrum, rymlig tvättstuga med groventré. Samtliga vitvaror är kvalitetsmärket Samsung. Flera av sovrummen har lyxiga glasdörrar som tar dig ut på olika ställen runt om huset. Spottar i alla tak.

Trädgården är lättskött med ett stort trädäck där man kan njuta av sol hela dagen. På tomten finns ett oisolerat garage med förråd. Tomten har vacker sjöutsikt och köparna får förtur att hyra en egen bryggplats (inget servitut) och möjlighet att hyra boxplats i det närbelägna stallet. Nära finns även en trevlig samfällighet med sommarstugor. Fastigheten ligger i en kulturhistorisk miljö med närhet till härliga besöksmål som Skokloster och Wenngarn. Närmsta golfbana är Sigtuna golf ca 10 minuter med bil. Fastigheten har bra pendlingsavstånd med bil till Sigtuna, Stockholm, Uppsala och har ca 1 mil till Bro Park. Förskolor finns i Skokloster och Granby.

Välkomna till ditt blivande drömhus!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Rymlig hall med klinkergolv som övergår i parkett samt ljust målade väggar. Gott om förvaring för ytterkläder och skor.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Ryggåstak och stora fönster gör det väldigt rymligt och ljust. Rummet inbjuder till umgänge med braskamin och här har man en fantastisk utsikt över Mälaren. Stora fina pardörrar i glas som leder ut till en fantastiskt fin altan.
  • Kök
    Modernt Marbodal kök med grå köksinredning. Gott om skåp och lådor för all tänkbar förvaring och kakel ovan bänkskiva. Utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, stor köksö, vinkyl, integrerad mikro och induktionshäll. Rejäl matplats som inbjuder till umgänge. Parkettgolv och ljust målade väggar. Fönster i tak.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring med en walk in closet, härifrån har man direkt ingång till badrummet och även utgång till altanen med utsikt över Mälaren.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.
  • Badrum
    Påkostat badrum med två ingångar.
    Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med toalett, dubbelhandfat med kommod, spegel, dusch och ett fönster som ger bra med dagsljus.
  • Badrum
    Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel, dusch och ett fönster som ger bra med dagsljus.
  • Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med grovingång, klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, städskåp och värmepanna.
  • Klädkammare
    Klädkammaren har parkettgolv med ljust målade väggar. Kan användas som mindre sovrum/kontor.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    176,4 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Totalareal:
    2 040 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    UPPLANDS-BRO UDDEN 1:9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    2020
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2020
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn
    Internet via mobilt bredband
    Fiber är på gång för området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan med gott om sol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Möjlighet finns att beställa ett Attefallshus mot en extra kostnad om man önskar.
  • Beskrivning, parkering
    Delvis oisolerat garage med förråd. Rum för en bil i garaget och ytterligare en bil på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Upplands-Bro Håtuna-Sånkan Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2040 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Skogstomt med utsikt över mälaren.
    Tomten är enbart grovplanerad och man har som köpare möjlighet att påverka slutresultatet.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya väg för utfart i ungefärlig sträckning mellan a och c på förrättningskarta, ka1 (akt 0139-2017/44). - Väg
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Tele
Ekonomi

  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning:
    18 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 837 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 837 kr/år
  • Kommentar driftskostnad
    Driftskostnaden är bara uppskattad för liknande hus och är inte att ses som en utfästelse.
    Kostnad för att ansluta sig till vägsamfälligheten tillkommer (40 000 kr).
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Fastigheten ligger i en kulturhistorisk miljö med närhet till härliga besöksmål som Skokloster och Wenngarn. Närmsta golfbana är Sigtuna golf ca 10 minuter med bil. Fastigheten har bra pendlingsavstånd med bil till Sigtuna, Stockholm, Uppsala och har ca 1 mil till Bro Park. Förskolor finns i Skokloster och Granby.
Ekonomi
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning :
18 000 kr/år
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 000 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
2 837 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 837 kr/år
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden är bara uppskattad för liknande hus och är inte att ses som en utfästelse.
Kostnad för att ansluta sig till vägsamfälligheten tillkommer (40 000 kr).
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vafflan boys AB
    6,28 km
    Sigtunahöjden restaurang
    6,43 km
    Restaurang Skog
    6,43 km
    Sigtunahöjden
    6,43 km
    Skokloster Hotell & Restaurang
    7,16 km
  • Skolor
    Hagbyholms gård, Sveriges ridgymnasium
    4,49 km
    Raoul Wallenbergskolan Skokloster
    4,5 km
    Slottsbackens förskola
    5,3 km
    Slottsskolan
    5,44 km
    Biskops Arnö
    5,57 km
  • Kommunikationer
    Erikssund
    1,35 km
    Håtunaholm
    1,53 km
    Erikssundsvägen
    1,77 km
    Häggebylundsvägen
    1,94 km
    Rosenhill
    2,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 389 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hållplats - Erikssund
  • 1,35 km
  • 9 min
  • -
  • 1 tim 2 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Julia den 15 september
    Hej! Jag har en fråga angående uppvärmning. Är det bara luftvärmepump som stor i texten eller golvvärme med? Hittade ingen information om det. Mvh Julia Wegmann
    Svar från Helena Wass
    Hej det är vattenburen golvvärme via luftvärmepump. Det är ju ingen luft/luft utan såklart en luft/vatten pump.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn