Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
UPPLANDS-BRO / Bro / Håbo-Tibble
Uniformsvägen 5
Utgångspris: Kalkyl 3 850 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 103/26 kvm
Driftkostnad: 31 425 kr/år
Tomtarea: 2420 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

UPPLANDS-BRO / Bro - Håbo-Tibble / Uniformsvägen 5

En magnifik pärla invid Lejondalssjön!

Ibland säljer man ett hus, denna gång säljer vi ett hem! För det är så det känns - att komma hem - när bilen parkeras på den generösa uppfarten intill huset efter jobbet. Det är juni och jag tar ett varv ute först, njuter av lugnet, tystnaden i Stentorp och den sagolika trädgården med sin rogivande damm. Tänker tillbaka på festen som hölls här nyligen, släkt och vänner i mängder utan trängsel och ingen som ville åka hem. Tur att det finns ett gästhus och plats för både husvagn och husbil! Kvällen övergick till natt och några var fräcka nog att hoppa i den oemotståndliga poolen, men hur kan man klandra dem. Barnen vaknade tidigt dagen efter, men vad gör det när den stora tomten verkligen inbjuder till lek med sina plana ytor, lekstuga, sandlåda och trädkoja. Det börjar blir lite ruggigt ikväll så jag tar mig in i det nymålade huset. Man slås verkligen av hur stort huset känns, trots sina angivna kvadratmeter (103 + 26 m²). Här har man kostat på ordentligt; ett badrum som taget ur en våning i innerstan, ett kök lika snyggt som det är modernt, ledspotlights i taket i stort hela huset - wow! Jag tänder en brasa i den vackert murade braskaminen och sätter mig i soffan, lutar mig tillbaka och känner ro, en innerlig ro, för jag har äntligen kommit hem igen.

Stentorp är ett underbart område med naturen som granne och en kort promenad ner till Lejondalssjön som erbjuder bad- och båtplats samt fiske, boulebana och mycket mer - se länk till hemsidan. Huset är besiktigat och energideklarerat. Tillträde är enligt överenskommelse. Vi ses på visningen - varmt välkommen!

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Altan gästhus
Altan gästhus
Säljarens bild
Säljarens bild
Lejondalssjön
Lejondalssjön
Bryggan vid badplatsen
Bryggan vid badplatsen
Lejondalssjöns badplats
Lejondalssjöns badplats
Lejondalssjöns båtplats
Lejondalssjöns båtplats
Badplats och boulebana
Badplats och boulebana
Områdets fotbollsplan
Områdets fotbollsplan
Lejondals slott
Lejondals slott
Bro Bålsta Golfklubb
Bro Bålsta Golfklubb
Bro Bålsta Golfklubb
Bro Bålsta Golfklubb
Kungsängen Golfklubb
Kungsängen Golfklubb
Bro Centrum
Bro Centrum
Bro Park
Bro Park
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Fin ljus entré med linoleummatta och och vit träpanel på väggarna. Hatthylla för ytterkläder.
  • Hall
    Laminatgolv och tapet.
  • Sovrum 1
    Laminatgolv och målade väggar.
  • Badrum
    Snyggt nyrenoverat badrum från 2016. Klinker med golvvärme och kakel. Wc, handfat med kommod, spegel med belysning, badkar och duschplats med glasvägg. Tvättavdelning med varmvattenberedare 2014, tvättmaskin 2012 och torktumlare 2014. Praktisk arbetsbänk ovanpå tvättmaskin och torktumlare samt överskåp. Infällda spotlights i taket med dimmer.
  • Kök
    Modernt och nytt IKEA kök från 2017. Vita köksluckor samt ett par vitrinluckor, laminatbänkskivor och svart kakel med inslag av mosaik. Kombinerad kyl/frys 2016, diskmaskin 2014, spishäll 2013, inbyggd ugn och volymkåpa fläkt 2017. Linoleummatta, tapet och infällda spotlights i taket. Matplats med fina fönsterpartier mot trädgården.
  • Vardagsrum
    Laminatgolv och målade väggar samt en fondvägg med gipssten. Infällda spotlights i taket och utgång till tomten.
  • Sovrum 2
    Laminatgolv, bröstpanel och tapet.
  • Sovrum 3
    Laminatgolv och målade väggar.
  • Gästhus
    Laminatgolv och tapet. Mysig altan under tak.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    26 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Lövsta 1:72
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa
  • Byggnadsår
    1967
  • Om-/tillbyggnadsår
    2003
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Plintgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel målad i sin helhet 2016
  • Takbeklädnad
    Korrigerad takplåt från 2003
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    1-glas och 2-glasfönster vars fönsterfoder målades om 2017
  • Ventilation
    Självdragsventilation och mekanisk fläkt (Paxfläkt) badrum
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Takstege finns.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, varmvattenberedare 2014, braskamin med insats
  • Jordat eller ojordat
    Automatsäkringar med jordfelsbrytare
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    197 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-06-12
TV/Internet
  • TV: Parabol med tillhörande tv-box. Leverantör; Canal Digital. Uttag även i köket. Tv-antenn finns också på taket.
    Internet: Mobilt bredband 4G. Leverantör: Tele2.
    Området Stentorp är omfrågat om fiberanslutning och kostnaden för anläggning av fiberanslutning tillkommer vid installeringen.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stort trädäck med infälld belysning runtom poolen byggt 2016, paviljong, lekstuga, trädkoja samt veranda under tak på gästhuset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Varmbonat gästhus där sommarvatten och el är indraget. Lekstuga från 2016. Redskapsbod. Trädkoja. Pooldäcket har infälld ledbeslysning och på staketet sitter solcellslampor. Poolen har måtten 5,5 * 2,74 * 1,20 meter och drivs av en egen varmvattenpump.
  • Parkering kommentarer
    Grusad parkering som är nyligen färdigställd med plats för 4-5 bilar eller varför inte båttrailern och/eller husvagnen.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Upplands-Bro Lövsta Ga:1, Upplands-Bro Lövsta Ga:3, Upplands-Bro Lövsta Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2420 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Helt fantastisk tomt som till största delen är täckt med gräs, har lite inslag av berg samt diverse rabatter och planteringar. På tomten finns bl.a. ett fullvuxet träd med en trädkoja, en nyare lekstuga, en paviljong, en liten anlagd damm, en murad grillplats och ett stort härligt pooldäck med infälld belysning och en enklare pool av större modell. Framsidan har en vacker mur av natursten mot vägen och vitt staket vid p-platsen. I den vackra trädgården växer bl.a. 15 olika sorters rosor, 3 olika sorters syrener, plommon, körsbär, vindruvor, 3 olika sorters vinbär, hallon, smultron och blåbär. Tomten har även en egen brunn och sommarvatten är indraget som kan nyttjas fritt perioden maj-oktober.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Lövsta 1:13,1:17 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530530)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 009 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 019 000 kr
  • Markvärde
    990 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Uppvärmning
    17 750 kr/år
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    2 635 kr/år
  • Samfällighet
    8 040 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 425 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 17.000 kWh/år för uppvärmning, hushållsel, nätavgift (E.on) och pooluppvärmningen (1 kWh = 0,75 kr). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. Samfällighetsavgiften avser gemensamt vatten och avlopp, underhåll av vägar samt snöröjning.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 2 793 000 kr.
Området
  • Underbart område med naturen och Lejondalssjön som granne. Stentorp har en samfällighet och egen hemsida; www.stentorp.com.
    Gemensam badplats, brygga och boulebana. Önskas finns möjlighet att fira t.ex. Valborg och Midsommar tillsammans med grannarna.
    Båtplats finns i föreningen, motorbåt är inte tillåtet, däremot går elmotor bra. Ingen kostnad för båtplats men plats ska bokas via styrelsen.
    För att få fiska i sjön behöves tillstånd och medlemskap (100 kr/år/vuxen) i Bro Fiskeklubb, för info se www.brofiske.net.
  • Kommunikationer
    Bussförbindelser mot Kungsängen, buss 557. Resan till Kungsängen station tar ca 35 minuter.
    Boende i området kan få tillstånd av Livgardet att köra den närmaste sträckan till Kungsängen men det går även bra att köra via Bro.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.