Vallmostigen 40
Vallmostigen 40
Johanna Blomster, ansvarig mäklare i Järfälla
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vallmostigen 40

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Finnsta— Bro— Upplands-Bro

Vallmostigen 40


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Finnsta— Bro— Upplands-Bro

Fint enplans bostadsrättsradhus med stor privat uteplats!

Välkomna till Vallmostigen 40 - här bor du i ett enplans bostadsrättsradhus om tre rum och kök i ett trivsamt område i en förening med stabil ekonomi och låg belåning!

Här är det bara att flytta in! Bostaden har genomgått omfattande renoveringar. Köket är ljust, vitt och fräsch med väldigt goda arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Utrustat med side-by-side kyl & frys med ismaskin, inbyggd mikro, ugn och spishäll. Fräscht, nyrenoverat badrum med dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

På baksidan finner vi den stora uteplatsen i ett privat ostört läge. Trädäckad altan som rymmer loungedel, grill samt utemöbler för hela familjen. På gräsmattan har barnen fritt att leka på. Två rymliga sovrum och en rymlig klädkammare.
Bra kommunikationer i området samt närhet till rekreation och service. Gångavstånd till skolor.


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
5 038 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Järfälla

Kontakta Johanna för mer information kring Vallmostigen 40 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Möblerbar hall med goda avhängningsytor. Bra förvaring via garderob.

SOVRUM 1
Via hallen når vi bostadens första sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord om så önskas. Fönster med persienner.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum når vi via vardagsrummet. Fint ljusinsläpp via fönster (med persienner). Förvaring via garderob.

VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med utgång till uteplatsen och den trädäckade altanen. Fönster med persienner och rullgardiner.

UTEPLATS/ALTAN
Stor tomt med en härlig gräsmatta med buskar som ger ett otroligt insynsskydd. Den trädäckade altanen rymmer både loungedel, utemöbler samt grill.

KÖK
Stort ljust vitt kök med trevligt ljusinsläpp från takfönster. Utrustat med side-by-side kyl & frys, fläkt, spis och diskmaskin.

BADRUM
Stort nyrenoverad badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, WC, handfatskommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare som rymmer det allra mesta!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

170 radhusenheter i området.
Gemensam byggnad med tvättstuga, gemensamhetslokal, undercentral mm.
Sep byggnad för grovsopor.

Förråd utanför lägenheten.

Fönster:
2-glas koppl, alumin utv

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburet system


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I Brf Finnsta Gård har vi 100 MB in och 10 MB ut på Internet.
I avtalet ingår även digital-TV från Telias grundutbud.
I Brf Finnsta Gård har vi 100 MB in och 10 MB ut på Internet.
I avtalet ingår även digital-TV från Telias grundutbud.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering:
P-plats 200 kr/månad
P-plats med elstolpe 250 kr/månad
Garage 400 kr/mån (Separat kö.)

Även dessa avgifter diskuteras det en eventuell höjning av.
Hos oss får man förtur i kön om man ej har en plats. Just nu har vi ingen kö för plats nr1 men en kortare kö om man önskar en till.


Ekonomi

01
Avgift

5 038 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, V/A och digital-TV från Telias grundutbud och 100/10 bredband.

Försäkring

134 kr/mån

Hushållsström

133 kr/mån

Bostadsrättstillägg

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

337 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

537 kr

Andel av årsavg.

0,006632

Andelstal insats

0,665680

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning; Avgifterna höjdes 1/7-2023 med 10% och bostadsrättstillägget togs bort. Samtliga parkeringsplatser höjes samtidigt med 50kr per månad.


Föreningen

01
Benämning

BRF Finnsta Gård. I föreningen finns 156 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

VÄLKOMMEN TILL BRF FINNSTA GÅRD!

Detta är ett gemytligt och lugnt bostadsrättsområde med villakänsla, något som förstärks av den tomt varje bostadsrätt har nyttjanderätt till.
Föreningen bildades 2004 då hyresrätterna ombildades till bostadsrätter.
Det finns totalt 170 lägenheter i föreningen. Alla i form av små radhus i ett plan.
Föreningen sköter löpande underhåll, och har under senare år renoverat garageportar och tätat fönster.

År 2002 renoverade föreningen badrummen, rustade upp tvättstugan, bytte yttertak på 46 längor och byggde om förråd.
Inga avgiftshöjningar är planerade.

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv, och en bostadrättsförsäkring (Trygg Hansa) i 2 månader.
Leverantör av Kabel-TV är Tele 2 Vision.

Vid en bostadsrättsöverlåtelse betalas av köparen och läggs på nästa avi:
Överlåtelseavgift 2.5% av prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp.
Dessa prisuppgifter följer prisbasbeloppet.

Mer information finns på föreningens hemsida http://brf-finnsta-gard.bostadsratterna.se

Skicka mail till föreningen på kansli@brffinnstagard.se

Kansliet har under 2022 öppet för allmänheten följande tider:
23 Januari kl 17-18

​Kansliet har stängt under sommaren.

Telefon kansliet: 08-582 404 88

Kommande renoveringar

- Takbyte 2022-2023
Takprojeket är i sin slutfas. Alla tak är omlagda men några åtgärdspunkter återstår innan slutbesiktning.

- Ett nytt projekt att se över våra rör/värmekulvertar är i uppstartsdags

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes sommaren 2023 med 10%, inga mer beslut finns om avgiftshöjning.

Gjorda renoveringar

Byte av utebelysning till LED år 2018
Avloppsrörsutredning & filmning år 2016 - 2017
Ventilationsutredning & åtgärder år 2016 - 2017
Trädfällning år 2017
Trädplantering år 2017
Lekplatsbesiktning år 2017
Dränering kring husgrunder år 2016 - 2017
Nyanlagd gräsmatta på Lijestigen år 2015
Lekplatsbesiktning år 2013
Fönsterrenovering år 2012

Man har även gjort en genomgång och kontroll av ventilationssystemet i alla lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensam festlokal som medlemmarna får låna samt en tvättstuga med grovtvättmaskin.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

169 749 kr


Området

01

Finnsta gård ligger vackert beläget med gångavstånd till Bro Centrum. Det är nära till naturen och badsjö vid Hällkana friluftsområde, som ligger vid Lejondalssjön. Det finns gott om promenad- och cykelvägar i området. Bro är ett växande samhälle där många väljer att bosätta sig. Lite grann av en lantlig idyll, men bara ett stenkast till storstadens myllrande liv och puls med alla dess utbud.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 038 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, V/A och digital-TV från Telias grundutbud och 100/10 bredband.
Försäkring
134 kr/mån
Hushållsström
133 kr/mån
Bostadsrättstillägg
70 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
337 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
537 kr
Andel av årsavg.
0,006632
Andelstal insats
0,665680
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning; Avgifterna höjdes 1/7-2023 med 10% och bostadsrättstillägget togs bort. Samtliga parkeringsplatser höjes samtidigt med 50kr per månad.

Området
Att bo i Finnsta   i upplands-bro

Att bo i Finnsta

Finnsta ligger i en vacker miljö, omringat av skogar och sjöar med Stockholms stad på pendelavstånd. Gångavstånd till Bro centrum med god service samt förskolor, skolor och simhall.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Bussar Badstrand Simhall Restauranger Ridning Motionsspår Barnvänligt

02
Fritid och närservice

Gillar du golf och hästar? Då kan du inte bo bättre! Här finns Bro Park (Galoppbanan), flertalet ridhus, högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro, Kungsängen GK samt Bro-Bålsta golfklubb i närområdet. Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina bad, bl.a vid Lejondalssjön och Mälaren. Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger. Stormarknad (Willy:s) ligger vid den norra avfarten från motorvägen, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen (Lidl och Stora Coop).


03
Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm central samt mot Bålsta. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på/avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen. För information se kommunens hemsida www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Dagcentralen Bro

551 m


Tayfoursfood

619 m


Bro Sushi & wok

671 m


Akpel Restaurang HB

740 m


Restaurang Bro Baren(ALANIYA)

768 m


Förskolan Blomman

331 m


Rosenängens förskola

372 m


Finnstaskolan

375 m


Broskolan

505 m


Förskola Finnstaberg

506 m


Lidl Kungsängen

5,23 km


Lidl

5,23 km


Stora Coop Brunna Park

5,38 km


R & A Hemservice

108 m


Vallmostigen

165 m


Fjärilsstigen

302 m


Finnsta östra

325 m


Anton Wiberg

345 m


Bro station

1,02 km


Kungsängen station

6,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    363 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Grönområde
    541 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation
    Bro station
    1,02 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    R & A Hemservice
    108 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,19 km
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.