Blackebergsvägen 60
Blackebergsvägen 60
Tobias Willhardt, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Blackebergsvägen 60


Södra Ängby— Bromma— Stockholm

Blackebergsvägen 60


Kommande försäljning

Södra Ängby— Bromma— Stockholm

Charmigt torp i natursköna Södra Ängby

Välkommen till en unik chans att äga ett charmigt torp i det idylliska Södra Ängby! Beläget på den natursköna Blackebergsvägen 60, erbjuder detta torp en perfekt kombination av lantlig idyll och närhet till stadens bekvämligheter.

- Obs, torpet utgör ej säkerhet mot bank/går ej att belåna
- Obs, får ej byggas om eller till
- Hus på arrendetomt med sjöutsikt
- Arrendeavgift 37 000kr/år
- Tomt i bästa söderläge

Detta torp, omsorgsfullt bevarat, utstrålar en tidlös charm med sina traditionella trädetaljer och rustika atmosfär. Här möts du av en inbjudande fasad och en lummig trädgård som omfamnar huset med grönska. Interiören, med sina genuina trägolv och öppen spis bjuder in till en varm och hemtrevlig känsla. Trädgården är en riktig oas, perfekt för avkoppling och umgänge. Här finns plats för odling, lek och långa sommarkvällar på uteplatsen. De kringliggande grönområdena och närheten till Mälarens strand erbjuder fantastiska möjligheter till promenader, cykelturer och bad.

Blackebergsvägen 60 ligger i ett av Södra Ängbys mest eftertraktade områden, känt för sina vackra omgivningar och lugna atmosfär. Samtidigt har du nära till all nödvändig service, skolor och goda kommunikationer som snabbt tar dig till Stockholms city. Det bästa av båda världar – lugnet på landet och stadens puls inom räckhåll.


Boarea
25 kvm
Driftkostnad
43 700 kr/år
Tomtarea
650 kvm
Rum
1 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Blackebergsvägen 60.

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

25 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

650 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM NORRA ÄNGBY 1:1


02
Byggnadssätt
Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Vatten

Kommunalt vatten

Uppvärmning

Braskamin


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Utedass
Förråd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: område - se beskrivning, Avtalsservitut: dräneringsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: gatuändamål - se beskrivning, Avtalsservitut: område - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: 1 för ledninghavaren gäller 1.1 ledningshavaren har rätt att dels bibehålla, nyttja, underhålla och förnya befintlig 220 kv starkströmsledning med tillbehör, dels bibehålla, nyttja, underhålla, förnya och komplettera befintlig optisk fiberkabel med tillbehör inom område lr5 på förrättningskarta, aktbilaga ka5-ka16. vid punkten c (ka9) hålls ledningarna uppe av en stolpe, som tillhör affärsverket svenska kraftnät. denna stolpe ingår således inte i till-behören till ledningarna. ledningsrättsområdets fulla bredd är 34 meter, vilket innebär att ledningsrättsområdet sträcker sig 10 meter ut från vardera yttre faslina. på delar av ledningsrättsområdet kan full bredd inteuppnås, då fastighet som ska belastas inte omfattar hela denna bredd. därvid ska gälla att ledningsrätten gäller fram till annan angränsande fastighets gräns. 1.2 ledningshavaren har rätt att beträda de belastade fastigheterna för att utöva ledningsrätten. vid utövandet av ledningsrätten har lednings-havaren rätt att ta väg för transporter på tjänande fastigheter. i den mån det kan ske utan olägenhet, ska ledningshavaren därvid iaktta fastighets-ägarens anvisningar beträffande vägsträckning. 1.3 ledningshavaren har rätt att inom ledningsrättsområdet ta sten, som ej upplagts för särskilt ändamål, i den omfattning som krävs för att vidta de åtgärderna som anges under punkt 1.1. 1.4 ledningshavaren har rätt att inom ledningsrättsområdet fälla eller beskära träd och buskar som är till hinder för ledningarna eller till men för dess säkerhet. ledningshavaren har rätt att, i samråd med fastighets-ägaren, på belastade fastigheter utanför ledningsrättsområdet fälla träd som utgör fara för ledningarnas säkerhet. ledningshavaren ska, om - starkström, optisk fiberkabel, Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined), Ingen antikvarisk bedömning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Ingen antikvarisk bedömning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Ingen antikvarisk bedömning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Ingen antikvarisk bedömning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Fornlämning (Status: undefined), Kyrksjölöten, Naturreservat (Beslutsdatum: 1997-04-09, Senast ändrad: 2013-09-17), Kyrksjölöten, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-05-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2005-11-28), Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2022-12-16)

Planbestämmelser

Kv silverspännet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-12-19, Senast ändrad: 1987-05-13), Ängby del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-05-08, Senast ändrad: 2018-07-11), Kv runan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-11-13, Senast ändrad: 1981-12-22), Kv halskragen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-11-27, Senast ändrad: 1981-12-09), Ängby(södra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1933-05-12, Senast ändrad: 2018-07-11), Spjutskaftet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-05-11, Senast ändrad: 2011-08-26), Norra ängby del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-03-13, Senast ändrad: 2018-07-11), Bronskitteln t 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-06-16, Senast ändrad: 2004-10-18), Del av kv silverspännet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-01-04, Senast ändrad: 1981-12-30), Islandstorget m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2018-07-11), Ceremonimästaren m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-06-30, Senast ändrad: 2020-06-04), Delar av stadsdelen bromma kyrka, Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-09-03, Senast ändrad: 2022-03-29), Kv bronssvärdet del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-04-21, Senast ändrad: 1981-12-07), Kv birollen och tablån, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1944-07-28, Senast ändrad: 1995-03-29), Debutanten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-10-26, Senast ändrad: 2018-01-15), Del av kv reprisen, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1945-12-01, Senast ändrad: 1995-03-29), Miklagård m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-12-31, Senast ändrad: 2020-10-28), Komötet(idrottsområde), Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-05-16, Senast ändrad: 2007-10-08), Norra ängby småstugeområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-06-18, Senast ändrad: 2011-07-21), Blackebergsområdets norra del, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-08-19, Senast ändrad: 2022-06-14), Ängbyskolan del av kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-03-08, Senast ändrad: 2017-08-18), Blackeberg gatuvidgningar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-12-01, Senast ändrad: 2022-02-25), Rampljuset, islandstorget m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-09, Senast ändrad: 2018-07-11), Komötet m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-11-27, Senast ändrad: 2012-09-21), Avantscenen m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-03, Senast ändrad: 2018-01-15), Beckomberga sjukhusområde mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-21, Senast ändrad: 2009-01-30), Kv.ängbyskolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-04-03, Senast ändrad: 1982-03-05), Kv tunet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-08, Senast ändrad: 2006-05-19), Kv debutanten mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-08-20, Senast ändrad: 1992-09-04), Södra ängby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-03-09, Senast ändrad: 2018-01-17), Kyrksjölöten mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-06-10, Senast ändrad: 2000-03-27), Stora ängby 22 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-03-17), Forngravarna t 19, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2000-02-14, Senast ändrad: 2000-03-22), Norra ängby 1:1 vid torvsticksvägen 18, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-23, Registreringsdatum: 2007-07-27, Senast ändrad: 2007-10-08), Björklundshage, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-12, Senast ändrad: 2008-07-22), Beckomberga 1:18 m.fl.(f.d beckomberga sjukhusområde), Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-07-06, Registreringsdatum: 2008-01-30, Senast ändrad: 2023-02-01), Områden vid blackebergsvägen/blackebergsbacken, Detaljplan (Status: förslag, Beslutsdatum: 2013-10-17, Registreringsdatum: 2018-06-08, Senast ändrad: 2020-10-20), Nya islandstorget, blackeberg 3:1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-12-14, Registreringsdatum: 2015-10-08, Senast ändrad: 2018-01-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 293 000 kr

Markvärde

4 624 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

1 700 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Arrendeavgift

37 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

62 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 106 668 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Observera att arrendeavgiften indexregleras varje år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 293 000 kr
Markvärde
4 624 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring
1 700 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Arrendeavgift
37 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
62 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 106 668 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Observera att arrendeavgiften indexregleras varje år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Södra Ängby

1933 fastställdes ett planförslag för utbyggnaden av Södra Ängby. Husen skulle ligga i gatulinjen med planterade förgårdar i ett öppet byggnadssätt. De drygt 500 villorna ritades nästan uteslutande av arkitekten Edvin Engström, föreståndare för egnahemsbyrån i Stockholm. Gemensamt för alla villorna i Södra Ängby är att funktionalismens arkitektorniska ideal präglat husens form och stil med ljusa färger och flacka tak. Området kom att kallas "den vita staden". Den vita färgen var ett sätt att uttrycka en ny tid av renhet, förnyelse och estetisk inom arkitekturen. Stora fönster mot väster och söder bidrog till att skänka bostäderna ljus och luft, vilket ansågs vara en förutsättning för hälsa och livsglädje, liksom tillgången till stora terasser och balkonger i söder. Judarnskogen som ligger precis intill Södra Ängby är ett omväxlande naturområde med en stor sjö centralt belägen i reservatet. Judarnskogen ligger mellan Nockebyhov och Södra och Norra Ängby. Ängbybadet ligger 800 meter från Ängbyplans tunnelbanestation och granne med Judarskogen. På sommaren har även restaurang Dao Beach öppet och till alla barns lycka - även den stora vattenrutschbanan. Ängby Båtklubb finns också i området. För mer information om Södra Ängby se: http://sodra-angby.se/


01
Fördelar med området
Barnvänligt Barer Badstrand Tennis Sport och friluftsliv Bussar Restauranger Tunnelbana Gym Parker/Grönområden Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Ängbyplan erbjuder även fler butiker, restauranger och serviceinrättningar. Vid Islandstorget finner man en bensinstation.


03
Fritid

Området erbjuder fina promenadstråk och det mesta naturen kan erbjuda såväl sommar- som vintertid: bad, båtklubb, skridskoåkning och härliga strövområden.


04
Kommunikation

Kommunikationerna i Södra Ängby är mycket bra, med tunnelbanans göra linje och bussar.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor, skolor och gymnasium.

Använd kartan
X

Platser

Figaro

476 m


Strand 35

492 m


Luckan Södra Ängby

506 m


Bistro Tarboush

525 m


My Smashburger & Kebab

603 m


Förskolan kattresan

133 m


Förskolan Zornvägen 26

248 m


Södra Ängby skola

431 m


Blackebergs Förskola

535 m


Förskolan Björnsonsgatan 4

536 m


Hemköp

920 m


Lidl

2,48 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,77 km


Aroseniusvägen

367 m


Islandstorget

526 m


Spånga station

4,62 km


Spånga

4,68 km


Sundbyberg

4,84 km


Solna

7,05 km


Solna station

7,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    4,62 km
    13 min
    19 min
    1 tim 15 min
  • Hållplats
    Aroseniusvägen
    367 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    7,91 km
    20 min
    37 min
    -
  • Sjö
    474 m
    3 min
    4 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.