Federiko Ortiz, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare

Tel

070-786 88 89

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Adolfsbergsvägen 12

Anmäl intresse

Budgivning

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Adolfsbergsvägen 12

Anmäl intresse

Budgivning

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Nyrenoverad och välplanerad etta mycket nära Sundbyberg C!

Vi är glada att kunna presentera denna charmiga och nyligen renoverade bostad belägen på en fridfull adress i populära Mariehäll. Här finns många fantastiska egenskaper som förtjänar att framhävas. Bland höjdpunkterna finner du ett nyrenoverat kök/pentry med moderna detaljer och praktisk design. Det helkaklade och nyrenoverade badrummet är utrustat med golvvärme och erbjuder en stilren atmosfär. I hallen finns generösa garderobsutrymmen för förvaring och ordning.

Bostaden erbjuder en härlig ljusinsläpp tack vare stora söderläge-fönster, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär samtidigt som det ger en behaglig känsla av avskildhet. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, inklusive inbyggd förvaring i sängstommen som optimerar utrymmet på ett smart sätt. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och ger en behaglig atmosfär.

Förutom själva bostaden finns även två förråd tillhörande lägenheten - ett i källaren och ett på vinden. Dessa ger extra utrymme för att förvara dina ägodelar och möjliggör en organiserad och effektiv livsstil.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en fantastisk kombination av modern renovering, praktisk förvaring och en behaglig atmosfär. Ta chansen att bo i denna trivsamma och välskötta bostad som erbjuder allt du behöver för en bekväm och harmonisk livsstil.

Boarea

20 kvm

Avgift

2 096 kr/mån

Rum

1 rum

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Federiko för mer information kring visningsmöjligheter.

Federiko Ortiz

Ansvarig mäklare

Tel

070-786 88 89

Talar även English, Español ...+1

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Allrum/kök

Allrummet erbjudet en ljus, luftig och mångsidig miljö. Med dess generösa ljusinsläpp, direkt anslutning till köket och möjligheten till flexibel möblering blir det en plats där man enkelt kan trivas och skapa sina egna personliga utrymmen.

Allrum/kök

Badrum

Renoverat badrum från 2021

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök/Pentry

En av bostadens största höjdpunkter är detta nyrenoverade kök. Här bjuds på god skåpsförvaring bakom släta ljusa skåpsluckor, köksbänk med praktisk arbetsyta, samt maskinpark som består utav diskho, induktionshäll, köksfläkt, ugn och kyl med frysfack. Här kan man njuta av en öppen planlösning mot allrummet.

02 Allrum

Allrummet är ljust och lättmöblerat. Rummet präglas av en god takhöjd, vitmålade väggar och ett trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot grönskan. Här ryms en matgrupp, soffgrupp samt en praktiskt inbyggd sängstomme med tillhörande förvaring.

03 Hall

Hallen ger ett gott första intryck av denna fräscha etta. I direkt anslutning till ytterdörren finns god plats för avhägning och väggskåp. Längre in i hallen finner du två större inbyggda garderober med stilren karaktär. Här finns även dörr mot badrummet.

04 Badrum

Det helkaklade badrummet är nyrenoverat och stambytt 2021. Väggarna är klädda i stort vitt kakel och golv i mörkgrå klinker utrustat med golvvärme. Vidare har badrummet wc, handfat. badrumsskåp med spegel samt dusch.

05 Övrigt

Tillhörande bostaden finns 2 st förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

20 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas med energiglas som byttes 2015

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-31

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras av Stockholms Stadsnät - tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 189 kr/mån för bredband via fiber 1000/1000Mb.

Man kan välja mellan Viasat och Zappa som TVleverantör - debiteras separat av bostadsrättsinnehavaren.
Bredband/ fiber via Stockholms stadsnät. Obligatorisk tillägg om 189 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 9 st parkeringsplatser och 2 garageplatser.
Parkeringsplats: 150 kr/mån
Garageplats: 500 kr/mån
Det är för närvarande kö till parkeringsplats. (2023-09-19)

Ekonomi

01

Avgift

2 096 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 189 kr/mån avseende bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

Ingen avgift tas ut, kr

Andel i förening

3,08%

Andel av årsavg.

0,0308

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-09-19

Föreningen

01

Benämning

Brf Mattishill nr 11. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mattishill nr 11 är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Mattishill 11 med äganderätt. Föreningen består av 1 flerbostadshus och upplåter 13 lägenheter varav samtliga med bostadsrätt på adressen Adolfsbergsvägen 12. Den totala boarean (BOA) är ca 684 kvm och fördelas enligt följande:
1 rum och kök 7 st
3 rum och kök 4 st
4 rum och kök 2 st

Dessutom finns en hyreslokal som ger löpande intäkter till föreningen.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat 2023-09-19)

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-09-19

Gjorda renoveringar

2000-talet Fasaden putsades
2000-talet Balkonger byttes ut
2008 Renovering av tvättstuga
2008 OVK och energibesiktning
2011 Renovering av tak
2012 Byte av termostater
2015 Renovering av fönster, energiglas
2015 Byggnation av gemensam uteplats
2016 Radonmätning
2020 Installation av spaltventiler i fönsterbågar för att öka tilluften till lägenheterna.
2021 Stambyte
2021 Byte av elstammar
2022 Trapphusmålning

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 separat torkrum.

- Gemensam toalett i källaren.

- Cykel och barnvagnsförråd ligger i källarplan och nås bekvämt från utsidan av huset.

- Grovutrymme för bla. däckförvaring, trädgårdsmaskiner mm.

- Föreningen har en gemensam trädgård med utemöbler och grill. Här finns också ett Odlingsland för bland annat tomater, sallad m.m På tomten finns även äppelträd, körsbärsträd och päronträd.

- Gemensam innergårdTrevlig innergård som bjuder på gott om utrymme och sittplatser för större sällskap och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga middagsbjudningar bland den grönskande omgivningen.

Andel av BRF nettoskuldsättning

246 091 kr

Dokument

stadgar

energideklaration

arsredovisning_brf_mattishill_nr_11_2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 096 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 189 kr/mån avseende bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

Ingen avgift tas ut, kr

Andel i förening

3,08%

Andel av årsavg.

0,0308

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-09-19

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.