Behållare Behållare
Ulvsunda, Bromma, Stockholm
Almstigen 2
Boarea
49 kvm
Avgift
3 717 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 (en halv trappa) (Hiss finns ej)

Fantastisk tvåa med södervänd balkong i omtyckt förening!

- Balkong i söderläge
- Insynsskyddat läge
- Optimal och öppen planlösning
- Genomgående bra förvaring
- Rymligtkällar förråd + matkällare tillhörande bostaden
- Populär och lågt belånad förening
- Föreningen har 37 p-platser
- Två tvättstugor, bastu och fin trädgård
- Kort avstånd till Tvärbanan, bussar, badplatser och natur

Nu presenterar jag stolt denna välplanerade tvårummare som har mycket utöver det vanliga. Bland bostadens höjdpunkter finner du balkongen med ett perfekt och soligt söderläge. Bostaden har även ett stort och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och vacker utsikt. Vardagsrummet ligger i en öppen och luftig planlösning mot det fina köket med bl.a. goda arbetsytor, mycket skåpsförvaring samt maskinellt utrustat med allt du behöver för att trivas. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring. Stambytt badrum med tvättmaskin.

BRF Lödaren är en stabil förening med låg belåning och intäkter. Gemensamma utrymmen som erbjuds är cykelförråd, två tvättstugor, bastu/relaxavdelning. Här finns även en grönskande trädgård där man kan plocka bl.a. äpplen, päron och fläder (som för länge sedan var en del av Ulvsunda slotts fruktträdgård). Föreningen äger även 37 st parkeringsplatser där de flesta har eluttag. (300kr/mån. ) Här bor du i ett lugnt och grönskande område, med badplatser, utmärkta kommunikationer i form av tvärbanan (endast en station till Alvik) och närhet till shopping, restauranger och mycket mer.

Missa inte denna chans att förvärva denna underbara bostad!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Fantastisk tvåa med södervänd balkong i omtyckt förening!

- Balkong i söderläge
- Insynsskyddat läge
- Optimal och öppen planlösning
- Genomgående bra förvaring
- Rymligtkällar förråd + matkällare tillhörande bostaden
- Populär och lågt belånad förening
- Föreningen har 37 p-platser
- Två tvättstugor, bastu och fin trädgård
- Kort avstånd till Tvärbanan, bussar, badplatser och natur

Nu presenterar jag stolt denna välplanerade tvårummare som har mycket utöver det vanliga. Bland bostadens höjdpunkter finner du balkongen med ett perfekt och soligt söderläge. Bostaden har även ett stort och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och vacker utsikt. Vardagsrummet ligger i en öppen och luftig planlösning mot det fina köket med bl.a. goda arbetsytor, mycket skåpsförvaring samt maskinellt utrustat med allt du behöver för att trivas. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring. Stambytt badrum med tvättmaskin.

BRF Lödaren är en stabil förening med låg belåning och intäkter. Gemensamma utrymmen som erbjuds är cykelförråd, två tvättstugor, bastu/relaxavdelning. Här finns även en grönskande trädgård där man kan plocka bl.a. äpplen, päron och fläder (som för länge sedan var en del av Ulvsunda slotts fruktträdgård). Föreningen äger även 37 st parkeringsplatser där de flesta har eluttag. (300kr/mån. ) Här bor du i ett lugnt och grönskande område, med badplatser, utmärkta kommunikationer i form av tvärbanan (endast en station till Alvik) och närhet till shopping, restauranger och mycket mer.

Missa inte denna chans att förvärva denna underbara bostad!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Trevlig hall Här får du ett gott första intryck tack vare takhöjden. Praktiskt klinkergolv. Plats för avhängning och förvaring i form av en garderob. Säkerhetsdörr.
Kök
Kök med diskmaskin, fläkt, kyl/frys, spis sant ugn & mikro i arbetshöjd. Bra ljusflöde med södervänt fönsterparti.
Vardagsrum
Här får du ett fantastiskt ljusinsläpp. Plats för önskat möblemang och utgång till bostadens härliga balkong.
Balkong
Magisk balkong i söderläge! Här kan du verkligen avnjuta morgonkaffet eller kvällsteet på bästa sätt.
Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderob och linneskåp. Fint trägolv i original.
Badrum
Helkaklat och stambytt badrum med wc, dusch, handfat och tvättmaskin.
Övrigt
Till bostaden hör ett källarförråd samt en matkällare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 (en halv trappa)
Byggnadssätt
Byggnadsår
1943-1944 (OB: 1993)
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
190 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har kabel-tv levereras av Tele2.
Fiber via Telenor 250/250 mbit.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden hör ett källarförråd samt en matkällare.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen äger 37 st. parkeringsplatser där alla har eluttag. Dessa kostar 300kr/mån. Kön hanteras av HSB.

Kontrollerat 2022-08-23.
Ekonomi
Avgift
3 717 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bredband 125kr/mån, obligatoriskt tillägg.
Försäkring
117 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
367 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enlig schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,41321 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-08-23.
Föreningen
Benämning
Brf Lödaren. I föreningen finns 74 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 bostadsrätter samt 1 lokal som hyrs av Skorstenstätaren .

Delat ägandeskap tillåts med en minsta ägarandel på 10%.
Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2022-08-23.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-08-23.
Gjorda renoveringar
1993 Stambyte badrum/WC
1993 Stambyte kök
1993 Renovering tak
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor
2002 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Samtliga fönster byttes
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan
2014 Ommålning av trapphus och källare
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus
2019 Ny styrcentral för värme installerades
2020 Sophusen renoverades och målades
2021 Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar
Övriga utrymmen i föreningen
- Två tvättstugor
- Cykelförråd
- Hobbyrum, bastu/relaxavdelning
- Trädgård
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 717 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bredband 125kr/mån, obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
117 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
367 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enlig schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening :
1,41321 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-08-23.
Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

Fördelar med området

Båtliv Växande område Hundvänligt Bussar Golf Båthamn Motionsspår Gym Cykelbanor Fiske Barnvänligt Liv i rörelse Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

Närservice

Coop nära Traneberg och City Gross Bromma är butiker som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns stora Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

Familjeliv

Finns privat grundskola och gymnasie skola. Förskolan Ulvsunda finns samt flertalet förskolor och skolor i närområden.

Använd kartan
X
Platser
    • Ulfsunda Slott
      190 m
    • G - Ess
      247 m
    • Nattlivet.se
      298 m
    • Johannesfreds grillen
      308 m
    • Daisy's Bromma
      313 m
    • Bromma Blocks
      1,56 km
    • Vitvarujouren Stockholm
      279 m
    • Bergstrands Gymnasium
      290 m
    • Kista Öppen Förskolan
      327 m
    • Praktiska Gymnasiet Sjöstaden
      358 m
    • Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma
      385 m
    • Fiordilatte Food
      385 m
    • City Gross Bromma
      880 m
    • Hemköp
      1,48 km
    • Bromma Blocks
      1,56 km
    • Stora Coop
      1,68 km
    • Johannesfred
      263 m
    • Ulvsunda slott
      302 m
    • Norrbyvägen
      378 m
    • Sundbyberg
      2,08 km
    • Solna
      3,59 km
    • Solna station
      3,59 km
    • Stockholm Odenplan
      4,37 km
    • Ulriksdal
      4,7 km
Avstånd
  • Grönområde
    46 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    1,35 km
    5 min
    8 min
    21 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    2,08 km
    10 min
    13 min
    37 min
  • Hållplats - Johannesfred
    263 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    4,6 km
    14 min
    23 min
    1 tim 17 min
  • Sjö
    110 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.