Behållare Behållare

Ålsten, Bromma, Stockholm
Ålstensgatan 36

Boarea/biarea
85/43 kvm
Avgift
3 000 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Äntligen ett Per Albin-hus till salu!

Mer information och bilder kommer inom kort! Anmäl ditt intresse redan idag.

Nu har jag äntligen fått äran att presentera ett utav de omåttligt populära Per Albin-husen på en av Brommas i särklass mest attraktiva adresser. Här erbjuds du ett sjönära boende utöver det vanliga. Detta hus ligger även på rätt sida av gatan och ”badar” i sol till sen kväll i trädgården. Några andra fördelar som utmärker just detta hus är att det bland annat har ett källarplan med vattenburen golvvärme, en totalrenoverad relaxavdelning med bastu, duschhörna och badrum. I källarplanet finns även ett allrum, förråd, en ny tvättstuga samt installerad bergvärme med en extra stor expansionstank som är dimensionerad för golvvärme i hela huset.

Bostadens entréplan präglas av en ljus karaktär, här finns även en del olika alternativa planlösningar för den som vill sätta sin egen prägel på bostaden. I dagsläget finns här ett kök, en matdel, en kapprumshall och ett stort vardagsrum med en kamin. Från vardagsrummet når du bostadens härliga trädgård. Här har ägarna byggt en ny uteplats samt installerat en stor markis, så att trädgården går att disponera optimalt under det soliga sommarhalvåret.

På det övre planet finns tre sovrum och ett stort badrum. Det ena sovrummet som ligger mot husets baksida är större i storlek och har dessutom en balkong i västerläge.

Radhusen på Ålstengatan placerades snedställda mot gatan och alla fick en liten förgård på framsidan och en uteplats med trädgård på baksidan. Husen står i sicksack och tack vare denna placering blir uteplatserna insynsskyddade. Planlösningarna är mycket yteffektiva och välplanerade. Radhusen på Ålstensgatan är blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde.

Där huset är beläget kantas den pittoreska gatan på båda sidor av dessa funktionalistiska radhus från 30-talet med förgårdar, gångbanor, plantering samt körbana och ramas in av den ståtliga allén av poppel- och päronträd. Längre upp på Ålstensgatan, förbi ”Per Albin-husen” blir vägen bredare och kantad av breda trottoarer. Här möts du av fina 20-tals byggnader och butiker, restauranger, caféer, gelateria, livsmedelsbutik mm. Högst upp på gatan finner du den välrenommerade Ålstensskolan med årskurserna F-5. Följer du istället gatan åt andra hållet så kommer du direkt till Ålstensängen och Mälaren. Ett stenkast ifrån bostaden ligger även 12:ans hållplats.

Brf Fotbollen nr 1 är en mycket välskött bostadsrättsförening med låg belåning.

Mer information och bilder kommer inom kort! Anmäl ditt intresse redan idag.

För mer information eller vid eventuella frågor/funderingar vänligen kontakta mig på tim.p@maklarhuset.se

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Äntligen ett Per Albin-hus till salu!

Mer information och bilder kommer inom kort! Anmäl ditt intresse redan idag.

Nu har jag äntligen fått äran att presentera ett utav de omåttligt populära Per Albin-husen på en av Brommas i särklass mest attraktiva adresser. Här erbjuds du ett sjönära boende utöver det vanliga. Detta hus ligger även på rätt sida av gatan och ”badar” i sol till sen kväll i trädgården. Några andra fördelar som utmärker just detta hus är att det bland annat har ett källarplan med vattenburen golvvärme, en totalrenoverad relaxavdelning med bastu, duschhörna och badrum. I källarplanet finns även ett allrum, förråd, en ny tvättstuga samt installerad bergvärme med en extra stor expansionstank som är dimensionerad för golvvärme i hela huset.

Bostadens entréplan präglas av en ljus karaktär, här finns även en del olika alternativa planlösningar för den som vill sätta sin egen prägel på bostaden. I dagsläget finns här ett kök, en matdel, en kapprumshall och ett stort vardagsrum med en kamin. Från vardagsrummet når du bostadens härliga trädgård. Här har ägarna byggt en ny uteplats samt installerat en stor markis, så att trädgården går att disponera optimalt under det soliga sommarhalvåret.

På det övre planet finns tre sovrum och ett stort badrum. Det ena sovrummet som ligger mot husets baksida är större i storlek och har dessutom en balkong i västerläge.

Radhusen på Ålstengatan placerades snedställda mot gatan och alla fick en liten förgård på framsidan och en uteplats med trädgård på baksidan. Husen står i sicksack och tack vare denna placering blir uteplatserna insynsskyddade. Planlösningarna är mycket yteffektiva och välplanerade. Radhusen på Ålstensgatan är blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde.

Där huset är beläget kantas den pittoreska gatan på båda sidor av dessa funktionalistiska radhus från 30-talet med förgårdar, gångbanor, plantering samt körbana och ramas in av den ståtliga allén av poppel- och päronträd. Längre upp på Ålstensgatan, förbi ”Per Albin-husen” blir vägen bredare och kantad av breda trottoarer. Här möts du av fina 20-tals byggnader och butiker, restauranger, caféer, gelateria, livsmedelsbutik mm. Högst upp på gatan finner du den välrenommerade Ålstensskolan med årskurserna F-5. Följer du istället gatan åt andra hållet så kommer du direkt till Ålstensängen och Mälaren. Ett stenkast ifrån bostaden ligger även 12:ans hållplats.

Brf Fotbollen nr 1 är en mycket välskött bostadsrättsförening med låg belåning.

Mer information och bilder kommer inom kort! Anmäl ditt intresse redan idag.

För mer information eller vid eventuella frågor/funderingar vänligen kontakta mig på tim.p@maklarhuset.se

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
85 kvm (Boareauppgifter enligt Arean är uppskattad)
Biarea
43 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
1933
Kommentar, byggnad
Bostadsrättshus
2-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Medlem ansvarar för egen uppvärmning och panna. Detta hus har installerad Bergvärme med en extra stor expansionstank som är dimensionerad för golvvärme i hela huset.
Självdrag, medlem kan själv installera mekanisk frånluft i kök och bad
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
172 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV-uttag digital marksändning via antenn finns i alla hus. Anslutning fiber ordnar medlem själv, ligger i gatan. Internetleverantör väljer medlem själv.

I detta hus har säljarna dragit in fiber 2016.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fri datumparkering på Ålstensgatan och angränsade gator. Det finns även en garagelänga om 7 platser som upplåter till medlemmar i föreningen mot en hyrskostnad på ca 1000 kr/mån. För närvarande kö.
Ekonomi
Avgift
3 000 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Arrendeavgift, det som ingår är: fastighetsunderhåll, sophämtning mm.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
6,66000%
Andel av årsavg.
6,67%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tomträttsarrende mark höjs år 2022 stegis från 160 000 kr till preliminärt 320 000 kr/år. Motsvarar en höjning max ca 900kr/mån/medlem. Förhandling pågår med Exploateringsnämnden. Även förfrågan friköp av marken inlämnad. Kontrollerat 2021-04-29
Föreningen
Benämning
Brf Fotbollen nr 1. I föreningen finns 15 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Fotbollen nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1932 och består av 15 bostadsrättshus.

Delat ägandeskap är tillåtet.
Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2021-04-29
Avgiftsförändringar
Tomträttsarrende mark höjs år 2022 stegis från 160 000 kr till preliminärt 320 000 kr/år. Motsvarar en höjning 900kr/mån/medlem. Förhandling pågår med Exploateringsnämnden. Även förfrågan friköp av marken inlämnad. Kontrollerat 2021-04-29
Gjorda renoveringar
1996 Ny pappläggning alla tak bostäder
1999 Grundförstärkning södra längan
2001 Inköp garagebyggnad
2001 Fasadrenovering, målning takfot, målning stål balkonger
2003 Nya skärmtak balkonger
2005 Värmekabel hängränna garage
2008 Målning fönster utvändigt
2010 Nya sopstationer
2011 Isolering garagedörrar
2014 Nya takfönster 15 st
2015 Ny dagvattenledning trädgårdssidan övre längan
2016 Pumpgrop med autopump installerad i källargolv hus 36
2016-2017 Partiella byten stamavlopp i källargolv (hus 28, 34, 36, 40, 42, 46)
2016-2017 Byte kallvattenstam i källare (hus 28, 34, 38, 40, 42, 44, 46)

Renoveringar utförda av säljarna:

2016 Fiber
2016-2017 Större renoveringar av källaren: Bytt bottenplattan i hela källaren förutom lilla rummet mot baksidan. Installerat vattenburen golvvärme i källaren, installerat bergvärme med extra stor expansionstank som är dimensionerad för golvvärme i hela huset. ny elcentral i källaren och elen framdragen till köket en trappa upp så att man lätt kan fortsätta. Ny toalett, ny bastu,ny dusch och ny tvättstuga.
2016-2017 Ny uteplats på baksidan samt installerat markis på baksidan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 000 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Arrendeavgift, det som ingår är: fastighetsunderhåll, sophämtning mm.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
6,66000%
Andel av årsavg. :
6,67%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tomträttsarrende mark höjs år 2022 stegis från 160 000 kr till preliminärt 320 000 kr/år. Motsvarar en höjning max ca 900kr/mån/medlem. Förhandling pågår med Exploateringsnämnden. Även förfrågan friköp av marken inlämnad. Kontrollerat 2021-04-29
Området

Ålsten

Här ligger de vackra 1920-tals villorna som är ett klassiskt kännetecken för Ålsten. Ett av Stockholms populäraste villaområden endast 10 minuter från innerstadens puls.

Fördelar med området

Hundvänligt Cykelbanor Caféer Båtliv Lugnt Lätt att parkera bilen Hippt Barnvänligt Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Bussar Liv i rörelse Badstrand Tryggt Butiksgata/köpcentrum

Närservice

Här finns en gelateria- en glassbar som serverar gelato. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Här finns pizza och sushi restaurang och lite butiker så som Ica-butik.

Fritid

I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.

Kommunikationer

Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.

Familjeliv

Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-5 och Ålstens montessoriförskolan för att nämna de kanske närmaste.

Använd kartan
X
Platser
    • Ålstens Pizzeria
      112 m
    • Cafe & Eis
      120 m
    • NR18Sushi
      166 m
    • Ålstensgatan18Sushi
      169 m
    • Bryggan Ålsten
      645 m
    • Förskolan Bergviksvägen
      192 m
    • Paradis Produktion
      229 m
    • Förskolan Smedslättsvägen
      361 m
    • Ålstens Montessoriförskola
      379 m
    • Ålstensskolan
      438 m
    • ICA Supermarket
      1,98 km
    • Ålstens gård
      206 m
    • Ålstensgatan
      207 m
    • Smedslätten
      544 m
    • Nyängsvägen
      770 m
    • Grundläggarvägen
      844 m
Avstånd
  • Grönområde
    109 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Ålstens gård
    206 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    6,08 km
    17 min
    34 min
    -
  • Sjö
    637 m
    2 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren