Behållare Behållare

Ålsten, Bromma, Stockholm
Ålstensgatan 32

Boarea/biarea
84/43 kvm
Avgift
3 000 kr/mån
Rum
4 rum

Äntligen ett Per Albin-hus till salu på "rätt sidan av gatan"!

Nu har jag äntligen fått äran att återigen presentera ett utav de omåttligt populära Per Albin-husen på en av Brommas i särklass mest attraktiva adresser. Här erbjuds du ett sjönära boende som även ligger på rätt sida av gatan och badar i sol till sen kväll i trädgården.

Bostadens entréplan präglas av en ljus karaktär, här finns även en del olika alternativa planlösningar för den som vill sätta sin egen prägel på bostaden. I dagsläget finns här ett kök, en matdel, en liten hall och ett stort vardagsrum. Från vardagsrummet når du bostadens härliga trädgård. Här finns en altan där säljarna installerat en stor markis, så att trädgården går att disponera optimalt under det soliga sommarhalvåret. Längst ut på tomten finner du även en separat uteplats som omringas av grönskan. På det övre planet finns tre sovrum och ett stort badrum. Det ena sovrummet som ligger mot husets baksida är större i storlek och har dessutom en balkong i västerläge.

Radhusen på Ålstensgatan placerades snedställda mot gatan och alla fick en liten förgård på framsidan och en uteplats med trädgård på baksidan. Husen står i sicksack och tack vare denna placering blir uteplatserna insynsskyddade. Planlösningarna är mycket yteffektiva och välplanerade. Radhusen på Ålstensgatan är blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde

Där huset är beläget kantas den pittoreska gatan på båda sidor av dessa funktionalistiska radhus från 30-talet med förgårdar, gångbanor, plantering samt körbana och ramas in av den ståtliga allén av poppel- och päronträd. Längre upp på Ålstensgatan, förbi ”Per Albin-husen” blir vägen bredare och kantad av breda trottoarer. Här möts du av fina 20-tals byggnader och butiker, restauranger, caféer, gelateria, livsmedelsbutik mm. Högst upp på gatan finner du den välrenommerade Ålstensskolan med årskurserna F-5. Följer du istället gatan åt andra hållet så kommer du direkt till Ålstensängen och Mälaren. Ett stenkast ifrån bostaden ligger även 12:ans hållplats.

Brf Fotbollen nr 1 är en av gatans mest välskötta bostadsrättsföreningar med låg belåning.

För mer information eller vid eventuella frågor/funderingar vänligen kontakta mig på tim.p@maklarhuset.se

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Äntligen ett Per Albin-hus till salu på "rätt sidan av gatan"!

Nu har jag äntligen fått äran att återigen presentera ett utav de omåttligt populära Per Albin-husen på en av Brommas i särklass mest attraktiva adresser. Här erbjuds du ett sjönära boende som även ligger på rätt sida av gatan och badar i sol till sen kväll i trädgården.

Bostadens entréplan präglas av en ljus karaktär, här finns även en del olika alternativa planlösningar för den som vill sätta sin egen prägel på bostaden. I dagsläget finns här ett kök, en matdel, en liten hall och ett stort vardagsrum. Från vardagsrummet når du bostadens härliga trädgård. Här finns en altan där säljarna installerat en stor markis, så att trädgården går att disponera optimalt under det soliga sommarhalvåret. Längst ut på tomten finner du även en separat uteplats som omringas av grönskan. På det övre planet finns tre sovrum och ett stort badrum. Det ena sovrummet som ligger mot husets baksida är större i storlek och har dessutom en balkong i västerläge.

Radhusen på Ålstensgatan placerades snedställda mot gatan och alla fick en liten förgård på framsidan och en uteplats med trädgård på baksidan. Husen står i sicksack och tack vare denna placering blir uteplatserna insynsskyddade. Planlösningarna är mycket yteffektiva och välplanerade. Radhusen på Ålstensgatan är blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde

Där huset är beläget kantas den pittoreska gatan på båda sidor av dessa funktionalistiska radhus från 30-talet med förgårdar, gångbanor, plantering samt körbana och ramas in av den ståtliga allén av poppel- och päronträd. Längre upp på Ålstensgatan, förbi ”Per Albin-husen” blir vägen bredare och kantad av breda trottoarer. Här möts du av fina 20-tals byggnader och butiker, restauranger, caféer, gelateria, livsmedelsbutik mm. Högst upp på gatan finner du den välrenommerade Ålstensskolan med årskurserna F-5. Följer du istället gatan åt andra hållet så kommer du direkt till Ålstensängen och Mälaren. Ett stenkast ifrån bostaden ligger även 12:ans hållplats.

Brf Fotbollen nr 1 är en av gatans mest välskötta bostadsrättsföreningar med låg belåning.

För mer information eller vid eventuella frågor/funderingar vänligen kontakta mig på tim.p@maklarhuset.se

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
84 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Marknadsförd area är baserad på information från föreningen och tidigare sålda Per Albin-hus. I föreningens lägenhetsregister står dock bostaden registrerad med en lägenhetsyta om 120 kvm varav 43 kvm biarea.
Biarea
43 kvm
Rum
4 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
1933
Kommentar, byggnad
Bostadsrättshus
2-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Medlem ansvarar för egen uppvärmning och panna
Detta hus har en elpanna
Självdrag, medlem kan själv installera mekanisk frånluft i kök och bad
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
172 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV-uttag digital marksändning via antenn finns i alla hus. Anslutning fiber ordnar medlem själv, ligger i gatan. Internetleverantör väljer medlem själv.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fri datumparkering på Ålstensgatan och angränsade gator. Det finns även en garagelänga om 7 platser som upplåter till medlemmar i föreningen mot en hyrskostnad på ca 1000 kr/mån. För närvarande kö.
Ekonomi
Avgift
3 000 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Arrendeavgift, det som ingår är: fastighetsunderhåll, sophämtning mm.
Försäkring
314 kr/mån
Hushållsström
1 731 kr/mån
VA
208 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 253 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Elen är fördelad på den fasta elkostnaden för elnätet (Ellevio) om ca 807 kr/mån och för säljarnas faktiska elförbrukning om ca 924 kr/mån (Telge energi, grön el).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
6,66%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tomträttsavgäld höjs år 1/10-2022 stegis från 159 000 kr till efter 5 år 316 500 kr. Kommer inte höja avgifterna de 2 första åren, kontrollerat 2021-11-22.
Föreningen
Benämning
Brf Fotbollen nr 1. I föreningen finns 15 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Fotbollen nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1932 och består av 15 bostadsrättshus.

Delat ägandeskap är tillåtet.
Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2021-11-22
Avgiftsförändringar
Tomträttsavgäld höjs år 1/10-2022 stegis från 159 000 kr till efter 5 år 316 500 kr. Kommer inte höja avgifterna de 2 första åren, kontrollerat 2021-11-22.
Gjorda renoveringar
Föreningens renoveringar:
1996 Ny pappläggning alla tak bostäder
1999 Grundförstärkning södra längan
2001 Inköp garagebyggnad
2001 Fasadrenovering, målning takfot, målning stål balkonger
2003 Nya skärmtak balkonger
2005 Värmekabel hängränna garage
2008 Målning fönster utvändigt
2010 Nya sopstationer
2011 Isolering garagedörrar
2014 Nya takfönster 15 st
2015 Ny dagvattenledning trädgårdssidan övre längan
2016 Pumpgrop med autopump installerad i källargolv hus 36
2016-2017 Partiella byten stamavlopp i källargolv (hus 28, 34, 36, 40, 42, 46)
2016-2017 Byte kallvattenstam i källare (hus 28, 34, 38, 40, 42, 44, 46)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 000 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Arrendeavgift, det som ingår är: fastighetsunderhåll, sophämtning mm.
Försäkring :
314 kr/mån
Hushållsström :
1 731 kr/mån
VA :
208 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 253 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Elen är fördelad på den fasta elkostnaden för elnätet (Ellevio) om ca 807 kr/mån och för säljarnas faktiska elförbrukning om ca 924 kr/mån (Telge energi, grön el).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
6,66%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tomträttsavgäld höjs år 1/10-2022 stegis från 159 000 kr till efter 5 år 316 500 kr. Kommer inte höja avgifterna de 2 första åren, kontrollerat 2021-11-22.
Området

Ålsten

Här ligger de vackra 1920-tals villorna som är ett klassiskt kännetecken för Ålsten. Ett av Stockholms populäraste villaområden endast 10 minuter från innerstadens puls.

Fördelar med området

Hundvänligt Cykelbanor Caféer Båtliv Lugnt Lätt att parkera bilen Hippt Barnvänligt Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Bussar Liv i rörelse Badstrand Tryggt Butiksgata/köpcentrum

Närservice

Här finns en gelateria- en glassbar som serverar gelato. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Här finns pizza och sushi restaurang och lite butiker så som Ica-butik.

Fritid

I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.

Kommunikationer

Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.

Familjeliv

Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-5 och Ålstens montessoriförskolan för att nämna de kanske närmaste.

Använd kartan
X
Platser
    • Ålstens Pizzeria
      101 m
    • Cafe & Eis
      147 m
    • Ålstensgatan18Sushi
      158 m
    • Bryggan Ålsten
      732 m
    • Swat Street Food HB
      837 m
    • Förskolan Bergviksvägen
      181 m
    • Paradis Produktion
      237 m
    • Förskolan Smedslättsvägen
      352 m
    • Ålstens Montessoriförskola
      391 m
    • Ålstensskolan
      426 m
    • ICA Supermarket Alvikstorg
      1,98 km
    • Ålstensgatan
      195 m
    • Ålstens gård
      217 m
    • Ålstens gård Ålstensgatan
      399 m
    • Smedslätten
      540 m
Avstånd
  • Grönområde
    104 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats - Ålstensgatan
    195 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    6,07 km
    16 min
    35 min
    -
  • Sjö
    649 m
    2 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Nadir den 4 december
    Intressant men jag ser bara avgiften på 3000kr men vad är priset?????
    Svar från Tim Prasertsri
    Hej, Vanligtvis säljs dessa hus säljs runt 14 mkr. Detta hus planeras att gå för ca 13 mkr. /Tim Mäklarhuset