Annedalsvägen 55
Annedalsvägen 55
Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Annedalsvägen 55


Bromma— Stockholm

Annedalsvägen 55


Kommande försäljning

Bromma— Stockholm

En av områdets bästa 4or!

- Unik chans att förvärva denna drömbostad
- Ljust hörnläge och stora fönsterpartier
- Otroligt välplanerad
- Bra storlek på sovrummen
- Nyrenoverat och exklusivt badrum samt separat wc
- Modernt kök med köksö som samspelar med vardagsrummet
- Populär brf med god ekonomi
- Barnvänligt och omtyckt område

Äntligen få jag lov att presentera en av Annedals bästa 4:or med eftertraktat läge och otroligt hög standard!

Denna hörnlägenhet disponerar en luftig och rymlig karaktär med goda sällskapsytor, fönster som löper från golv till tak, rymliga sovrum, ett nyrenoverat och exklusivt badrum samt en separat wc. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt ett stort separat källarförråd.

Här bor man i lugna och trivsamma kvarter, med en perfekt närhet till kommunikationer, restauranger, shopping och mycket mer. Annedal ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. Man betalar alltså inte Sundbybergs relativt höga kommunalskatt utan Stockholms som ligger betydligt lägre. Här är det nära till Marabouparken som tidigare blivit vald till Sveriges vackraste park och Europas näst vackraste park. Vid Bällstaån finns ett flertal båtplatser samt här erbjuds härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker. Ett kort gångavstånd från bostaden finns även Bromma Blocks, som har ett brett utbud av restauranger och shopping.

KOMMUNIKATIONER:
Promenadavstånd till T-bana, pendeltåg, tvärbana samt flertalet bussar vid Bällstavägen alternativt Sundbyberg Centrum. Utöver detta kommer bostaden även att ha närhet till tvärbanans kommande Kistagren.


Boarea
98 kvm
Avgift
4 961 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
1 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Annedalsvägen 55 Anmäl intresse.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Väldisponerad hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här slås man direkt av den generösa takhöjden och det trendiga golvet som är genomgående för bostadens alla rum. Längre in i hallen finns exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober.


02
Badrum

Nyrenoverat badrum i absoluta toppklass! Badrumsinredningen består av badkar, wc, handfat med kommod samt spegel med belysning. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en tilltagen arbetsbänk som passar perfekt att nyttja som skötbord eller att vika tvätten på.


03
Sovrum 1

Master bedroom är väl tilltaget och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. Här finns ett för bostaden karaktäristiskt fönster som släpper in ljus från golv till tak och tillsammans med de takmonterade gardinskenorna osar detta sovrum hotellkänsla! I rummet finns även platsbyggda garderober och ett väggmonterat skåp för ytterligare förvaringsmöjligheter.


04
Sovrum 2

Bostadens andra sovrum har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönster. Här finns plats för säng, skrivbord, garderob och lekhörna.


05
WC

Separat WC med grått klinkergolv och vitmålade väggar. På väggen där handfat, kommod samt spegel finns är väggen kaklad i i vit kulör.


06
Kök

Stilrent kök med ljusa skåpsluckor i snygg kombination med ett kaklat stänkskydd i grå kulör. Köksinredningen består av kyl, frys, köksfläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare samt integrerad diskmaskin. Invid köksfönstren, som ligger i gavel, finns utrymme för en matplats.


07
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från fönster som löper från golv till tak i två väderstreck. Gott om plats för stor soffa, fåtölj, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Öppen planlösning mot köket vilket gör detta till ett mycket socialt hem där man kan umgås många!


08
Balkong

Enastående balkong i fritt och högt läge med magnifik vy över Annedalsparken åt ena hållet och Pettssons gata åt andra hållet. Här kan ni njuta av eftermiddags-och kvällssol tack vare det eftertraktade västläget. Den generösa ytan gör det möjligt att möblera balkongen med en loungegrupp, grill och växter. Detta är definitivt en av områdets mest insynsskyddade lägen vilket är svårslaget.


09
Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum ligger avskilt från de andra två och passar perfekt som gästrum, tonårsrum eller kontor. Möblerbart med skrivbord, bäddsoffa eller säng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk till/frånluft


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-06-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår bredband 100 Mbit/s från Own IT (www.ownit.se). Genom bredbandet levereras också digital-TV. I månadsavgiften ingår ett grundutbud i form av kanal 1-12.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 36 st garageplatser som går att hyra för 995 kr/mån. samt MC platserna som man kan hyra för 300kr/mån. Styrelsen hanterar avtal och kölistor.
Föreningen har beslut från stämma att kunna utrusta platserna med elladdare för medlammar med det önskemålet. Avgift för elladdare kommer i form av tillägg på månadsavgiften för utrustning samt för rörlig elkostnad. I dagsläget är det 6 personer i kö (kontrollerat 2021-11-09).


Ekonomi

01
Avgift

4 961 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Varmvatten

225 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

795 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

2,374030

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-11-09


Föreningen

01
Benämning

BRF Annedalsterrassen 2. I föreningen finns 51 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Annedalsterrassen 2 är en äkta förening som bildades 2012 och består av 51 bostadsrätter.

Föreningen accepterar delägarskap mellan föräldrar/barn om barnet är myndigt och bor på adressen.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2021-11-09

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-08-17.

Gjorda renoveringar

2019 – Stamspolning
2020 – OVK (vissa åtgärder kvarstår 2021)
2020 – Renoverat alla rabatter på gården mellan våra hus samt mindre plåtjobb genomfördes också.
2020 – Stamspolningar
2020 - målat källargolv, förstärkning och målning källardörrar

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensam tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Miljörum.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 961 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
170 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Varmvatten
225 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
795 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,374030
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-11-09

Området
Använd kartan
X

Platser

MGL Sushi

155 m


COMO

207 m


solna lunch hemkörning

246 m


Wang Asia Sushi Dumpling

292 m


Di Manzo

309 m


Bromma Blocks

1,13 km


Annedals Montessoriförskola

95 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

98 m


Trygga Utbildningar I Stockholm Ab

205 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 12

224 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 14

232 m


Stora Coop

986 m


ICA Supermarket Sundbyberg

1,11 km


Bromma Blocks

1,13 km


Lidl

1,26 km


ICA Maxi Bromma

1,27 km


Ekbacken

290 m


Tidskriften Yeni Birlik

400 m


Mariehällskyrkan

477 m


Sundbyberg

1,37 km


Ulriksdals station

3,42 km


Spånga station

3,46 km


Spånga

3,47 km


Solna

3,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    90 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,05 km
    8 min
    7 min
    21 min
  • Hav
    4,03 km
    13 min
    21 min
    1 tim 7 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,37 km
    8 min
    8 min
    20 min
  • Hållplats
    Ekbacken
    290 m
    6 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.