Unik 5:a i fantastiska Annedal!
Möjlighet till förhandsvisning finns, kontakta mäklaren för mer info!
- Mycket bostad för pengarna!
- Fräscht renoverad!
- Genomtänkt planlösning!
- Barnvänligt och optimalt läge när kommunikationer!
- Tillhörande källarförråd!
- Attraktiv förening med stark ekonomi!
Välkommen till denna underbara 5-rumslägenhet belägen i det eftertraktade området Annedal! Med en total yta på 109 kvm erbjuder denna lägenhet en perfekt kombination av stil, komfort och funktionalitet, perfekt för familjen som söker något extra!
Lägenheten har en unik och genomtänkt planlösning som maximerar utrymme och hemtrevnad med påkostade materialval. Här finns fyra sovrum vilket gör att hela familjen får plats utan problem. Det stora sovrummet har extremt stor och bra förvaring och även egen ingång till det stora badrummet samt vardagsrummet, och med fönster ut mot uteplatsen får man även trevligt ljusinsläpp. Det andra sovrummet har potentialen att använda det anslutande sovrummet som arbetsrum, klädkammare, eller möjligheten att slå ihop rummen till ett större sovrum för än mer komfort! Det sista sovrummet kan tjänstgöra som ett smart och ljusfullt arbetsrum såväl som sovrum. Det öppna köket och vardagsrummet är hjärtat i denna bostad där det finns gott om utrymme för både matlagning och sociala tillställningar. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin och spishäll med mycket förvaringsutrymme och arbetsytor. Det ljusa och rymliga uterummet är perfekt för avkoppling året runt och ger en extra dimension till lägenheten. Lägenheten har två helkaklade badrum, varav det ena har badkar och det andra dusch och WC, vilket gör morgonrutinerna smidiga för hela familjen. I tvättstugan som ansluter de två badrummen finner man både tvättmaskin och torktumlare. Sist men inte minst har vi den inbjudande hallen med en charmig halvtrappa upp till lägenhetens resterande yta. Här finns även goda avhängninsmöjligheter och förvaring.
Här bor du i den trygga föreningen Brf Annedalterrassen 1, vilket är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Föreningen är äkta och består av totalt 51 bostadsrätter och erbjuder sina medlemmar gemensamhetsutrymmen så som tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, terrass med loungemöbler och grillar samt förrådsutrymmen. Föreningen har även ett eget garage med totalt 37 st garageplatser, varav 11 st med laddstationer.
3 995 000 kr
109 kvm
7 373 kr/mån
5 rum
0 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Gustav för mer information kring Annedalsvägen 53,.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Gustav
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring och en charmig halvtrappa som leder upp till resten av bostaden.
02
Kök
Fullt utrustat med modern utrustning, inklusive kyl/frys, diskmaskin och spishäll.
03
Vardagsrum
Ljusfyllt och gott om utrymme för sociala tillställningar i direktanslutning med köket.
04
Sovrum 1
Rymligt och luftigt med stora garderober för maximal förvaring. Egen ingång till stora badrummet.
05
Sovrum 2
Ett mysigt rum med plats för både säng och skrivbord.
06
Sovrum 3
Perfekt sovrum som även skulle kunna vara gäst- eller barnrum med direkt tillgång till vardagsrummet.
07
Sovrum 4
Flexibelt rum som kan användas som ytterligare ett sovrum, arbetsrum eller lekrum.
08
Stora badrummet
Helkaklat rymligt badrum med badkar stor kommod med handfat, och har ingång från stora sovrummet samt från tvättstugan.
09
WC/Dusch
Utrustad med både WC och dusch i anslutning till tvättstugan.
10
Tvättstuga/Passage
Utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2rok men disponeras idag som 5rok
5 rum
0 av 5
02
Byggnadssätt
2011
Flerbostadshus
3-glas fönster
Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-12
04
TV/Internet
Det är Ownit som levererar TV/Bredband/IP-telefoni. 700-1000Mbit ingår i månadsavgiften. Även grundutbud TV ingår, vill man ha fler kanaler får varje hushåll beställa från Ownit.
05
Uteplats
Det ljusa och rymliga uterummet är perfekt för avkoppling året runt och ger en extra dimension till lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 37 garageplatser inomhus, varav 11 st laddplatser för elbilar. Garageplats kostar fr.om. 2024-01-01 1.340:-/mån. Plats med laddstolpe kostar 1.480 kr + elförbrukning som debiteras innehavaren separat.
Kötid varierar, men just nu ca 18-24 månader, beroende på att få lägenheter säljs (normal kö-tid brukar vara 6-10 månader). Det går att ställa sig i kö när överlåtelseavtal är tecknat.
2024-07-29
01
7 373 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Bredband och TV
Bostadsrätt
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
2,63094%
0,0263095
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-29
01
Brf Annedalsterrassen 1.
Marken är tomträtt
Brf Annedalsterassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 51 bostadsrätter.
Delat ägandeskap tillåts .
I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-07-29
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-29
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd 2017.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd 2020
Totalrenovering av rabatter, gemensamt med Brf Annedalsterrassen 2 (2020)
Byte av trätrall tillhörande markplanslägenheterna (2020)
Injustering av ventilation utförd 2021
OVK och Energideklaration utförd 2023
Stamspolning genomförd 2023
Föreningen har en tvättstuga som är belägen i 49:ans port i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 stor torktumlare och 1 torkskåp.
Barnvagnsförråd
Cykelförråd
Övrigt: Hjärtstartare, gemensam uteplats med loungemöbler, grillar mm.
Privatbostadsföretag (äkta)
842 484 kr
Avgift
7 373 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband och TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
2,63094%Andel av årsavg.
0,0263095Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-29Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.
MGL Sushi
168 m
Ikiru Sushi & Dumplings
277 m
Di Manzo
293 m
Annedals Thai Take Away
304 m
Fazer Food Services AB Ekbackens Centralkök
361 m
Bromma Blocks
1,11 km
Norlandia Förskolor Sagohjälten
78 m
Annedals Montessoriförskola
121 m
Trygga Utbildningar I Stockholm Ab
179 m
I Ur & Skur Trollsländan ek för
211 m
Mariehällsskolan
229 m
City Gross Bromma
901 m
Stora Coop
972 m
Bromma Blocks
1,11 km
Lidl
1,24 km
Kanalstigen
233 m
Ekbacken
281 m
Ekbackens äldreboende
326 m
Sundbyberg
1,35 km
Ulriksdal
3,4 km
Solna
3,41 km
Spånga station
3,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav4,01 km13 min21 min1 tim 15 min
-
Sjö1,04 km7 min8 min23 min
-
Vatten93 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gustav!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.