Till salu

Annedalsvägen 53,

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Annedalsvägen 53,


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Stockholm - Bromma - Annedal

Unik 5:a i fantastiska Annedal!

Möjlighet till förhandsvisning finns, kontakta mäklaren för mer info!

- Mycket bostad för pengarna!
- Fräscht renoverad!
- Genomtänkt planlösning!
- Barnvänligt och optimalt läge när kommunikationer!
- Tillhörande källarförråd!
- Attraktiv förening med stark ekonomi!

Välkommen till denna underbara 5-rumslägenhet belägen i det eftertraktade området Annedal! Med en total yta på 109 kvm erbjuder denna lägenhet en perfekt kombination av stil, komfort och funktionalitet, perfekt för familjen som söker något extra!

Lägenheten har en unik och genomtänkt planlösning som maximerar utrymme och hemtrevnad med påkostade materialval. Här finns fyra sovrum vilket gör att hela familjen får plats utan problem. Det stora sovrummet har extremt stor och bra förvaring och även egen ingång till det stora badrummet samt vardagsrummet, och med fönster ut mot uteplatsen får man även trevligt ljusinsläpp. Det andra sovrummet har potentialen att använda det anslutande sovrummet som arbetsrum, klädkammare, eller möjligheten att slå ihop rummen till ett större sovrum för än mer komfort! Det sista sovrummet kan tjänstgöra som ett smart och ljusfullt arbetsrum såväl som sovrum. Det öppna köket och vardagsrummet är hjärtat i denna bostad där det finns gott om utrymme för både matlagning och sociala tillställningar. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin och spishäll med mycket förvaringsutrymme och arbetsytor. Det ljusa och rymliga uterummet är perfekt för avkoppling året runt och ger en extra dimension till lägenheten. Lägenheten har två helkaklade badrum, varav det ena har badkar och det andra dusch och WC, vilket gör morgonrutinerna smidiga för hela familjen. I tvättstugan som ansluter de två badrummen finner man både tvättmaskin och torktumlare. Sist men inte minst har vi den inbjudande hallen med en charmig halvtrappa upp till lägenhetens resterande yta. Här finns även goda avhängninsmöjligheter och förvaring.


Här bor du i den trygga föreningen Brf Annedalterrassen 1, vilket är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Föreningen är äkta och består av totalt 51 bostadsrätter och erbjuder sina medlemmar gemensamhetsutrymmen så som tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, terrass med loungemöbler och grillar samt förrådsutrymmen. Föreningen har även ett eget garage med totalt 37 st garageplatser, varav 11 st med laddstationer.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
109 kvm
Avgift
7 373 kr/mån
Rum
5 rum
Våning
0 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Gustav för mer information kring Annedalsvägen 53,.

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring och en charmig halvtrappa som leder upp till resten av bostaden.


02
Kök

Fullt utrustat med modern utrustning, inklusive kyl/frys, diskmaskin och spishäll.


03
Vardagsrum

Ljusfyllt och gott om utrymme för sociala tillställningar i direktanslutning med köket.


04
Sovrum 1

Rymligt och luftigt med stora garderober för maximal förvaring. Egen ingång till stora badrummet.


05
Sovrum 2

Ett mysigt rum med plats för både säng och skrivbord.


06
Sovrum 3

Perfekt sovrum som även skulle kunna vara gäst- eller barnrum med direkt tillgång till vardagsrummet.


07
Sovrum 4

Flexibelt rum som kan användas som ytterligare ett sovrum, arbetsrum eller lekrum.


08
Stora badrummet

Helkaklat rymligt badrum med badkar stor kommod med handfat, och har ingång från stora sovrummet samt från tvättstugan.


09
WC/Dusch

Utrustad med både WC och dusch i anslutning till tvättstugan.


10
Tvättstuga/Passage

Utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2rok men disponeras idag som 5rok

Rum

5 rum

Våning

0 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas fönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det är Ownit som levererar TV/Bredband/IP-telefoni. 700-1000Mbit ingår i månadsavgiften. Även grundutbud TV ingår, vill man ha fler kanaler får varje hushåll beställa från Ownit.


05
Uteplats

Det ljusa och rymliga uterummet är perfekt för avkoppling året runt och ger en extra dimension till lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 37 garageplatser inomhus, varav 11 st laddplatser för elbilar. Garageplats kostar fr.om. 2024-01-01 1.340:-/mån. Plats med laddstolpe kostar 1.480 kr + elförbrukning som debiteras innehavaren separat.

Kötid varierar, men just nu ca 18-24 månader, beroende på att få lägenheter säljs (normal kö-tid brukar vara 6-10 månader). Det går att ställa sig i kö när överlåtelseavtal är tecknat.
2024-07-29


Ekonomi

01
Avgift

7 373 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband och TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,63094%

Andel av årsavg.

0,0263095

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-29


Föreningen

01
Benämning

Brf Annedalsterrassen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Annedalsterassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 51 bostadsrätter.

Delat ägandeskap tillåts .

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-07-29

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-29

Gjorda renoveringar

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd 2017.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd 2020
Totalrenovering av rabatter, gemensamt med Brf Annedalsterrassen 2 (2020)
Byte av trätrall tillhörande markplanslägenheterna (2020)
Injustering av ventilation utförd 2021
OVK och Energideklaration utförd 2023
Stamspolning genomförd 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i 49:ans port i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 stor torktumlare och 1 torkskåp.
Barnvagnsförråd
Cykelförråd
Övrigt: Hjärtstartare, gemensam uteplats med loungemöbler, grillar mm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

842 484 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 373 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband och TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
2,63094%
Andel av årsavg.
0,0263095
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-07-29

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

MGL Sushi

168 m


Ikiru Sushi & Dumplings

277 m


Di Manzo

293 m


Annedals Thai Take Away

304 m


Fazer Food Services AB Ekbackens Centralkök

361 m


Bromma Blocks

1,11 km


Norlandia Förskolor Sagohjälten

78 m


Annedals Montessoriförskola

121 m


Trygga Utbildningar I Stockholm Ab

179 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

211 m


Mariehällsskolan

229 m


City Gross Bromma

901 m


Stora Coop

972 m


Bromma Blocks

1,11 km


Lidl

1,24 km


Kanalstigen

233 m


Ekbacken

281 m


Ekbackens äldreboende

326 m


Sundbyberg

1,35 km


Ulriksdal

3,4 km


Solna

3,41 km


Spånga station

3,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,01 km
    13 min
    21 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    1,04 km
    7 min
    8 min
    23 min
  • Vatten
    93 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gustav!

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.