Behållare Behållare
Blackeberg, Bromma, Stockholm
Arvid Mörnes Väg 46
Boarea
24 kvm
Avgift
1 712 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
0,5 tr (Hiss finns ej)

Yteffektiv etta med sovloft och låg avgift

Varmt välkommen till Arvid Mörnes Väg 46 - en yteffektiv lägenhet med sovloft i lummiga Blackeberg. Perfekt för dig som letar efter ditt första boende! Här är det bara att flytta in!

De stora fönsterpartierna vetter mot grönskan och släpper in härligt ljus i lägenheten. Brf Kinesen 1 är en omtyckt förening med låga avgifter, tillhörande förråd och en övernattningslägenhet.

Här bor du i ett trevligt område med all tänkbar service i närheten, samt ett stenkast i från Vällingby C med restauranger, shopping, biograf, caféer och gym. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Du tar dig in till innerstadspulsen på ca. 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.

Välkomna!
Moa Örnberg, Mäklarhuset
073-231 38 04

05
FEB
Söndag
14:00-14:40

Öppen visning / Välkommen på visning - boka gärna in er!

06
FEB
Måndag
17:30-18:00

Öppen visning / Välkommen på visning - boka gärna in er!

Yteffektiv etta med sovloft och låg avgift

Varmt välkommen till Arvid Mörnes Väg 46 - en yteffektiv lägenhet med sovloft i lummiga Blackeberg. Perfekt för dig som letar efter ditt första boende! Här är det bara att flytta in!

De stora fönsterpartierna vetter mot grönskan och släpper in härligt ljus i lägenheten. Brf Kinesen 1 är en omtyckt förening med låga avgifter, tillhörande förråd och en övernattningslägenhet.

Här bor du i ett trevligt område med all tänkbar service i närheten, samt ett stenkast i från Vällingby C med restauranger, shopping, biograf, caféer och gym. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Du tar dig in till innerstadspulsen på ca. 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.

Välkomna!
Moa Örnberg, Mäklarhuset
073-231 38 04

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och ljus hall med avhängning till vänster och lägenhetens kök till höger.
Kök
Praktiskt ljust kök utrustat med kyl/frys, mikro, ugn/spis samt förvaring i under- och överskåp.
Allrum
Ljust och rymligt allrum med parkettgolv. Sovloftet gör att rummets kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Plats för soffa och övrigt möblemang. Rymlig garderob.
Badrum
Badrum i kakel och klinker utrustat med WC, dusch, handfat och spegelskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
0,5 tr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952
Kommentar, byggnad
Föreningen består av två flerbostadshus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Kommentar, hiss
Ingen hiss.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
160 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
163 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-24
Besiktningsman
Per Edsbäcker
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett avtal med Bredband 2 (f.d. Alltele/A3) där alla lägenheter kollektivansluts till en hastighet av 1000/1000Mbit.

Föreningen har ett digitalt TV-grundutbud via Comhem, vilket ingår i månadsavgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten tillhör ett förråd. Det finns även extra förråd att hyra.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 6 garageplatser och 8 parkeringsplatser. Hyran är (år 2022) 292 kr/månad för parkeringsplats och 676 kr/månad för garage.

Garagen är relativt korta och bilen får därför inte vara för lång, exakta måtten kan skilja mellan garagen och vissa garage har även element längst fram, då beror det på bilens utformning om det begränsar eller inte.

För El-bilar: Det finns 3-fas handske (16A) i 5 av garagen. Observera att de inte får användas utan ett separat avtal.

Föreningen hyr endast ut garage och parkeringar till de boende. I dagsläget är det kö till både garage och parkeringsplatser.

Det är fri parkeringsmöjlighet på gatorna runt i området!

"Det är kö till både p-plats och garage, det är ca 10 personer i kö men vissa brukar tacka nej när de blir tillfrågade. Men då vi bara har 8 p-platser och 6 garage så är det inte så ofta platser blir lediga, förra gången en p-plats tilldelades behövdes drygt 2 år i kötid för att få den." - styrelsen 11/1
Ekonomi
Avgift
1 712 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och, TV-grundutbud via ComHem. Tillägg 100 kr/mån för bredband 1000/1000Mbit via Bredband2.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Bredband
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1.14467%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjning på 8% från och med den 1:a februari. Kontrollerat med styrelsen 11/1-23
Avgiften blir då 1849 kr/mån.
Föreningen
Benämning
Brf Kinesen 1. I föreningen finns 51 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Kinesen 1 bildades år 2009 och vi förvärvade 2011 fastigheten Kinesen1.

Fastigheten består av två flerbostadshus på adress Arvid Mörnes väg 46-60 (55 lägenheter) och ligger i stadsdelen Blackeberg i västerort som tillhör Bromma stadsdelområde, cirka 17 km från Stockholm city. Husen byggdes 1952 och ligger på gångavstånd från Ljunglöfska slottet och Ljunglöfska parken. Bostadshusen integreras i ett vackert naturområde med fina standpromenader längs Mälaren.

Blackeberg gränsar mot Grimstaskogen - ett uppskattat friluftsområde och naturreservat där man kan promenera, jogga eller plocka bär och svamp. Området ligger även nära de populära badplatserna Kaananbadet och Ängbybadet. På fem minuters gångavstånd finner du tunnelbanan och Blackeberg Centrum med caféer, frisörer, matbutiker, apotek, bibliotek, gym med mera.

Besök gärna föreningens hemsida på https://www.brfkinesen.se

Föreningens 5 hyresrätter kan ses som en framtida intäkt, då marknadsvärdet av dessa går till föreningen när de i framtiden säljs.

Tomträttsavtal finns och gäller till och med 2031-09-30.

Föreningen betalade av 1 miljon till på deras lån så den totala skulden är nu 7 miljoner.
Kommande renoveringar
Föreningen har fått bygglov på att göra om en lokal till en lägenhet (på hörnet vid port 46). Men inget är klart om när arbetet kommer att påbörjas. Kontrollerat med styrelsen 11/1-23
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning på 8% från och med den 1:a februari. Kontrollerat med styrelsen 11/1-23
Gjorda renoveringar
2013 Tvättstuga
2014 Skyddsrum
2015 Byte/renovering av entréportar
2015 Fönterrenovering
2016 Gemensam internetanslutning
2017 Cykelverkstad
2017 Samlingslokal
2018 Dränering
2019 Asfaltering entréer, p-platser
2019 Skadande av uteplats
2019 OVK
2019 Stamrenviering av 2 toaletter #60
2019 Anläggning gräsmatta, plantering av träd
2020 Genomgång av tak, byte av takpannor
2020 Målning av garageportar
2021 Stamspolning, hela avlopp
2021 Spolning av hängs-/struprännor
2021 Elåtgärder
2021 Nedtagning av murken rönn
2021 Uppsättning av skyltar för parkeringsplatser
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens tvättstuga är belägen i ett fristående hus vid gaveln till port 60. De är öppna mellan 07:00-22:00 varje dag, fördelat på fem pass. I tvättstugan finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Ett pass ger tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Övriga utrymmen är cykel-/barvagnsrum, snickerboa/cykelverkstad, samlingslokal/uteplats samt övernattningslägenhet.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Här bor du i ett trevligt område med all tänkbar service i närheten, samt ett stenkast i från Vällingby C med restauranger, shopping, biograf, caféer och gym. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Du tar dig in till innerstadspulsen på ca. 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.
Kommunikationer
600 meter till tunnelbanan i Blackeberg. Även bussen passerar gatan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 712 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och, TV-grundutbud via ComHem. Tillägg 100 kr/mån för bredband 1000/1000Mbit via Bredband2.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Bredband :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1.14467%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjning på 8% från och med den 1:a februari. Kontrollerat med styrelsen 11/1-23
Avgiften blir då 1849 kr/mån.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Dizin restaurang & bar
      153 m
    • Pissamai Thai Food
      382 m
    • Olivia's krog
      472 m
    • Inari Sushi
      527 m
    • Jhonny's American & Italian Kitchen
      535 m
    • Lär&Kans förskola
      199 m
    • Förskolan Kvarnviken
      204 m
    • Förskolan Solbacken
      323 m
    • Blackebergsskolan
      334 m
    • tågparken
      368 m
    • Hemköp
      602 m
    • Lidl
      1,43 km
    • Coop Vällingby Centrum
      1,75 km
    • Blackeberg
      543 m
    • Blackebergs gård
      648 m
    • Björnsonsgatan
      781 m
    • Mälarbacken
      846 m
    • Råcksta T-bana
      892 m
    • Spånga station
      4,18 km
    • Sundbyberg
      5,7 km
    • Barkarby
      6,33 km
Avstånd
  • Vatten
    250 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    8,67 km
    21 min
    41 min
    -
  • Tågstation - Spånga station
    4,18 km
    12 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Hållplats - Blackeberg
    543 m
    3 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.