Kommande försäljning

Åsbacken 15

Utgångspris

20 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

20 750 000 kr



Ålsten— Bromma— Stockholm

Åsbacken 15


Kommande försäljning
Utgångspris
20 750 000 kr

Stockholm - Bromma - Ålsten

Välkomna till ett vackert och inbjudande hus för dig som drömmer om den ultimata Ålstensidyllen.

Välkomna till detta vackra och väl omhändertagna hus mitt i den eftertraktade Ålstensidyllen. Här erbjuds ett hem för familjen som söker det bästa av Bromma: ett lugnt och tryggt läge, en solig och insynsskyddad tomt samt närhet till allt som gör vardagen både enkel, bekväm och härlig.

Huset har en mycket tilltalande planlösning med fyra sovrum samlade på samma plan, vilket är optimalt för barnfamiljen. Här finns gott om plats för både familjeliv, umgänge och återhämtning, samtidigt som huset är väl omhändertaget och ger ett varmt och välkomnande intryck redan från första stund.

Den soliga tomten är en riktig tillgång. Här kan ni njuta av långa sommardagar, middagar utomhus och lek i trädgården i ett skyddat och privat läge. Kombinationen av ett vackert hus, en insynsskyddad trädgård och ett av Ålstens mest omtyckta lägen gör detta till ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Läget är svårslaget. Här bor ni med närhet till skolor, förskolor, Mälarens vatten, fina promenadstråk, badplatser och grönområden. På bekvämt gångavstånd finns även Ålstens torg med sitt uppskattade utbud av restauranger, ICA, blomster- och heminredningsbutik, glassbutiken Scarfo och Ålstens Fisk. Allt man älskar med Ålsten finns inom räckhåll, och i vardagen saknas egentligen ingenting.

Kommunikationerna är dessutom mycket smidiga med Tolvan/Nockebybanan vidare mot Alvik och tunnelbanan, vilket tar er in till centrala Stockholm på cirka 20 minuter.

Detta är ett hem för er som vill ha allt: Ålstens charm, en familjevänlig planlösning, solig trädgård och ett läge där vardagen verkligen faller på plats.

Utgångspris
20 750 000 kr

Boarea/biarea
174/33 kvm

Driftkostnad
58 968 kr/år

Tomtarea
701 kvm

Rum
9 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 12:30 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emilie för mer information kring Åsbacken 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

701 kvm

Rum

9 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM NIGAREPOLSKAN 29


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1926

Standardpoäng

29

Grundmur

Huggen sten

Grund

Huggen sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, vattenburen värme. (Bra. )
Ålder: 22 år
Märke på värmeanläggning: Thermia

El, stammar

Ny el dragen i hela källaren, delar av entréplan och övre plan. Nytt elskåp 2018.

Huvudsäkringar

25A

Renovering omarbetning etc

Ja


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-13


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)

Planbestämmelser

Nigarepolskan t 17-32, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1925-05-26, Senast ändrad: 1981-10-27), Del av stadsdelarna nockeby och ålsten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-03-01, Senast ändrad: 2022-06-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

15 082 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 082 000 kr

Markvärde

11 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

29 040 kr/år

Försäkring

11 334 kr/år

Vatten och avlopp

3 045 kr/år

Renhållning

3 560 kr/år

Sotning

190 kr/år

Årlig elförbrukning

30070 kWh/år

Hushållsström

11 799 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 968 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 393 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 684 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
15 082 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 082 000 kr
Markvärde
11 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
29 040 kr/år
Försäkring
11 334 kr/år
Vatten och avlopp
3 045 kr/år
Renhållning
3 560 kr/år
Sotning
190 kr/år
Årlig elförbrukning
30070 kWh/år
Hushållsström
11 799 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 968 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 393 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 684 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ålsten  i stockholm

Ålsten

Ålsten är ett av Stockholms populäraste områden, ett barnvänligt, lugnt och idylliskt läge bara ca 15 minuter från stan.


01
Fördelar med området
Restauranger Båtliv Lokal spårtrafik Tryggt Caféer Båthamn Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Hippt Motionsspår Lugnt Utegym Liv i rörelse Parker/Grönområden

02
Närservice

Förutom Icabutik finns här en gelateria- en glassbar som serverar hemmagjord glass. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Bredvid Gateau ligger vinbaren Il Bicchere. Längre upp på gatan finner du även blomster-och inredningsbutik, klädbutik, sushirestaurangen nr 18, den underbara bistron Ygbergs samt annan service som tex tandläkarmottagning och frisör.


03
Fritid

I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym och Medlemsgymmet Solvik. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.


04
Kommunikationer

Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.


05
Familjeliv

Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-6 och Ålstens montessoriförskola för att nämna några. Högstadieskolan Äppelviksskolan har mycket gott rykte och hamnar högt upp i utvärderingar år efter år.
I närheten ligger även Stora mossens IP med både ishall och fotbollsplaner.

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Ålstensgatan18Sushi

251 m


Il Bicchiere Mediterranean Wine & Sharing

281 m


Ygbergs

288 m


Ålstens Pizzeria

291 m


Parkerian

312 m


Bromma Blocks

3,54 km


Förskolan Bergviksvägen 89

321 m


Ålstensskolan

346 m


Förskolan Nyängsvägen 66

459 m


Nyängsvägens förskola

461 m


Förskolan Kiselgränd 20

503 m


Hemköp Bredäng

3,34 km


Hemköp

3,48 km


Bromma Blocks

3,54 km


Ålstensgatan

244 m


Ålstens gård

371 m


Nyängsvägen

556 m


Sundbyberg

4,25 km


Årstaberg

5,11 km


Stockholm Odenplan

5,62 km


Solna station

5,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    340 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,25 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ålstensgatan
    244 m
    -
    -
  • Hav
    6,1 km
    22 min
    36 min
    -
  • Sjö
    744 m
    5 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.