Kommande försäljning

Bågvägen 17

Sparad

Ålsten— Bromma— Stockholm

Bågvägen 17


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Ålsten

Välkommen till detta lilla mysiga hus på bästa adress i Ålsten

Välkommen till Bågvägen 17 – ett unikt litet hus med historia, charm och enorm potential på en av Ålstens bästa adresser

På en av Ålstens mest eftertraktade adresser finner ni detta mycket charmiga hus, uppfört redan 1923 av en spårvagnsförare på Nockebybanan. Här finns en sällsynt känsla av dåtid, med tydliga soldattorpsvibbar, vackra originaldetaljer och en genuint ombonad atmosfär som är svår att återskapa.

Det här är ett hus för er som längtar efter torpkänsla, men samtidigt vill ha stadens bekvämligheter nära till hands. Huset är välplanerat utifrån sin storlek och bjuder på många bevarade detaljer som ger bostaden både själ och karaktär. I vardagsrummet skapar den öppna spisen en varm och inbjudande känsla året om.

Tomten är en grönskande liten oas med gullvivor, pioner, vallmo och prästkragar – precis som i gamla tider. Här finns alla förutsättningar att skapa ert eget paradis, oavsett om ni vill bevara den lantliga känslan, utveckla huset varsamt eller på sikt bygga vidare på drömmen. Utvecklingspotentialen är enorm.

Läget är oslagbart, en riktig Bullerbyidyll mitt i Ålsten. Ni bor nära Mälaren, promenadstråk, badplatser och grönområden, samtidigt som Ålstens torg med restauranger, caféer, service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Tolvan tar er smidigt vidare mot Alvik och city, och för barnfamiljen finns både Ålstensskolan och flera förskolor nära till hands.

Ett litet paradis med historia, charm, originaldetaljer och ett av Ålstens mest attraktiva lägen – redo att tas vidare in i nästa kapitel.

Boarea/biarea
84/65 kvm

Driftkostnad
83 600 kr/år

Tomtarea
589 kvm

Sovrum
3 Sovrum

Har du några frågor?

Kontakta Emilie för mer information kring Bågvägen 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

589 kvm

Rum

3 sovrum

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM PÄRKSPELET 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1923

Om-/tillbyggnadsår

1999

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

Kopplade fönster och 1+1 glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Renovering omarbetning etc

1991 förvärvades huset.
-1993 byggdes en toalett på vinden, utfört av entreprenör.
-1997 byggdes bastun, utfört av entreprenör.
-1997 installerades en ny el-central med jordfelsbrytare, utfört av elektriker.
-1997 byggdes huset till med en glasveranda och en ny entréhall, utfört av entreprenör.
-2014 målades fasaden, utfört av entreprenör.
-2012 uppstod en vattenskada i källaren då vatten kom in utifrån, källaren renoverades och nya påreglade väggar monterades och
huset dränerades, utfört av entreprenör.
-2017 lades taket om med ny papp, läkt, tegelpannorna återanvändes, utfört av entreprenör.
-El och vvs fungerar som det ska.
-Maskinell utrustning fungerar felfritt.
-Radonprotokoll finns inte.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-28


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

589 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2025-08-11)

Planbestämmelser

Kv skära havre m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-07-26, Senast ändrad: 2021-06-03), Pärkspelet t 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1923-11-05, Senast ändrad: 1989-08-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

12 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 533 000 kr

Markvärde

10 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Försäkring

9 600 kr/år

Vatten och avlopp

15 000 kr/år

Elkostnad

59 000 kr/år

Årlig elförbrukning

28000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

83 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 025 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 744 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
12 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 533 000 kr
Markvärde
10 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
9 600 kr/år
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Elkostnad
59 000 kr/år
Årlig elförbrukning
28000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
83 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 025 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 744 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Ålsten  i stockholm

Ålsten

Ålsten är ett av Stockholms populäraste områden, ett barnvänligt, lugnt och idylliskt läge bara ca 15 minuter från stan.


01
Fördelar med området
Restauranger Båtliv Lokal spårtrafik Tryggt Caféer Båthamn Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Hippt Motionsspår Lugnt Utegym Liv i rörelse Parker/Grönområden

02
Närservice

Förutom Icabutik finns här en gelateria- en glassbar som serverar hemmagjord glass. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Bredvid Gateau ligger vinbaren Il Bicchere. Längre upp på gatan finner du även blomster-och inredningsbutik, klädbutik, sushirestaurangen nr 18, den underbara bistron Ygbergs samt annan service som tex tandläkarmottagning och frisör.


03
Fritid

I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym och Medlemsgymmet Solvik. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.


04
Kommunikationer

Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.


05
Familjeliv

Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-6 och Ålstens montessoriförskola för att nämna några. Högstadieskolan Äppelviksskolan har mycket gott rykte och hamnar högt upp i utvärderingar år efter år.
I närheten ligger även Stora mossens IP med både ishall och fotbollsplaner.

Länkar

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    197 m
    -
    -
  • Hav
    6,21 km
    23 min
    39 min
    -
  • Sjö
    511 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.