Välkommen till detta lilla mysiga hus på bästa adress i Ålsten
Välkommen till Bågvägen 17 – ett unikt litet hus med historia, charm och enorm potential på en av Ålstens bästa adresser
På en av Ålstens mest eftertraktade adresser finner ni detta mycket charmiga hus, uppfört redan 1923 av en spårvagnsförare på Nockebybanan. Här finns en sällsynt känsla av dåtid, med tydliga soldattorpsvibbar, vackra originaldetaljer och en genuint ombonad atmosfär som är svår att återskapa.
Det här är ett hus för er som längtar efter torpkänsla, men samtidigt vill ha stadens bekvämligheter nära till hands. Huset är välplanerat utifrån sin storlek och bjuder på många bevarade detaljer som ger bostaden både själ och karaktär. I vardagsrummet skapar den öppna spisen en varm och inbjudande känsla året om.
Tomten är en grönskande liten oas med gullvivor, pioner, vallmo och prästkragar – precis som i gamla tider. Här finns alla förutsättningar att skapa ert eget paradis, oavsett om ni vill bevara den lantliga känslan, utveckla huset varsamt eller på sikt bygga vidare på drömmen. Utvecklingspotentialen är enorm.
Läget är oslagbart, en riktig Bullerbyidyll mitt i Ålsten. Ni bor nära Mälaren, promenadstråk, badplatser och grönområden, samtidigt som Ålstens torg med restauranger, caféer, service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Tolvan tar er smidigt vidare mot Alvik och city, och för barnfamiljen finns både Ålstensskolan och flera förskolor nära till hands.
Ett litet paradis med historia, charm, originaldetaljer och ett av Ålstens mest attraktiva lägen – redo att tas vidare in i nästa kapitel.
Har du några frågor?
Kontakta Emilie för mer information kring Bågvägen 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
65 kvm
589 kvm
3 sovrum
STOCKHOLM PÄRKSPELET 5
02
Byggnadssätt
1923
1999
28
Trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
Kopplade fönster och 1+1 glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
1991 förvärvades huset.
-1993 byggdes en toalett på vinden, utfört av entreprenör.
-1997 byggdes bastun, utfört av entreprenör.
-1997 installerades en ny el-central med jordfelsbrytare, utfört av elektriker.
-1997 byggdes huset till med en glasveranda och en ny entréhall, utfört av entreprenör.
-2014 målades fasaden, utfört av entreprenör.
-2012 uppstod en vattenskada i källaren då vatten kom in utifrån, källaren renoverades och nya påreglade väggar monterades och
huset dränerades, utfört av entreprenör.
-2017 lades taket om med ny papp, läkt, tegelpannorna återanvändes, utfört av entreprenör.
-El och vvs fungerar som det ska.
-Maskinell utrustning fungerar felfritt.
-Radonprotokoll finns inte.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-28
04
Tomt/Servitut
589 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2025-08-11)
Kv skära havre m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-07-26, Senast ändrad: 2021-06-03), Pärkspelet t 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1923-11-05, Senast ändrad: 1989-08-22)
01
12 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 533 000 kr
10 000 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
9 600 kr/år
15 000 kr/år
59 000 kr/år
28000 kWh/år
83 600 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 025 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 744 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
12 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 533 000 krMarkvärde
10 000 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
9 600 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årElkostnad
59 000 kr/årÅrlig elförbrukning
28000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
83 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 025 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 744 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ålsten
Ålsten är ett av Stockholms populäraste områden, ett barnvänligt, lugnt och idylliskt läge bara ca 15 minuter från stan.
01
Fördelar med området
02
Närservice
Förutom Icabutik finns här en gelateria- en glassbar som serverar hemmagjord glass. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Bredvid Gateau ligger vinbaren Il Bicchere. Längre upp på gatan finner du även blomster-och inredningsbutik, klädbutik, sushirestaurangen nr 18, den underbara bistron Ygbergs samt annan service som tex tandläkarmottagning och frisör.
03
Fritid
I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym och Medlemsgymmet Solvik. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.
04
Kommunikationer
Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.
05
Familjeliv
Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-6 och Ålstens montessoriförskola för att nämna några. Högstadieskolan Äppelviksskolan har mycket gott rykte och hamnar högt upp i utvärderingar år efter år.
I närheten ligger även Stora mossens IP med både ishall och fotbollsplaner.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde197 m--
-
Hav6,21 km23 min39 min-
-
Sjö511 m3 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.