Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Norra Ängby, Bromma, Stockholm
Bällstavägen 250
Boarea/biarea
80/75 kvm
Driftkostnad
33 124 kr/år
Tomtarea
422 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Charmig villa med friköpt tomt!

Besiktningsprotokoll kommer i början av veckan!

- Friköpt tomt
- Två stora sovrum på övre plan
- Barnvänlig tomt
- Nära till skola och t-bana

Varmt välkomna på visning av denna charmiga villa från 1938 med friköpt och lättskött tomt! Här bor man i mysigt villaområde med trevliga grannar och med skolor och parker i närheten! Väldisponerad villa med öppna och sociala ytor, två rymliga sovrum på övre plan samt möjlighet till att skapa fler på både övre och undre plan för den större familjen. Huset är utbyggt redan 1945 och har därmed fått det extra sovrummet på övre plan som många andra hus inte har. Här finns även välbevarade detaljer och renoveringarna som gjorts har varit med hänsyn till att behålla och bevara känslan från byggåret. På källarplan har man ett större badrum, förrådsutrymmen och pannrummet. Garaget används i dagsläget som förvaring. Här har man en lättskött tomt i sydöst-läge med mycket yta på gräsmatta och plats för parkering för en bil.

Norra Ängby är ett familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, kommunikationer via tunnelbana (Islandstorget cirka 10 minuter promenad) och buss. Här finns naturstråk att promenera i eller ta en löprunda runt. Populära ställen runt om är bland annat Ängby slott, Björklunds Hage och Kyrksjölötens naturreservat. En kortare cykeltur bort finner ni även badplatser. Som granne har man även Nords sport och motor och i närheten finns fotbollsplaner och lekplatser.

Varmt välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Charmig villa med friköpt tomt!

Besiktningsprotokoll kommer i början av veckan!

- Friköpt tomt
- Två stora sovrum på övre plan
- Barnvänlig tomt
- Nära till skola och t-bana

Varmt välkomna på visning av denna charmiga villa från 1938 med friköpt och lättskött tomt! Här bor man i mysigt villaområde med trevliga grannar och med skolor och parker i närheten! Väldisponerad villa med öppna och sociala ytor, två rymliga sovrum på övre plan samt möjlighet till att skapa fler på både övre och undre plan för den större familjen. Huset är utbyggt redan 1945 och har därmed fått det extra sovrummet på övre plan som många andra hus inte har. Här finns även välbevarade detaljer och renoveringarna som gjorts har varit med hänsyn till att behålla och bevara känslan från byggåret. På källarplan har man ett större badrum, förrådsutrymmen och pannrummet. Garaget används i dagsläget som förvaring. Här har man en lättskött tomt i sydöst-läge med mycket yta på gräsmatta och plats för parkering för en bil.

Norra Ängby är ett familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, kommunikationer via tunnelbana (Islandstorget cirka 10 minuter promenad) och buss. Här finns naturstråk att promenera i eller ta en löprunda runt. Populära ställen runt om är bland annat Ängby slott, Björklunds Hage och Kyrksjölötens naturreservat. En kortare cykeltur bort finner ni även badplatser. Som granne har man även Nords sport och motor och i närheten finns fotbollsplaner och lekplatser.

Varmt välkomna på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréplan (Entréplan)
På entréplan välkomnas du av en vacker fiskbensparkett på golv och tapet på väggar i hall. Invid hallen finns det första stora sovrummet med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Här finns en walkin-closet som går igenom till sovrummet bredvid. Båda rummen har ett härligt ljus från stora fönsterpartier mot trädgård och grönska.

Vidare finner man köket och vardagsrummet med många originaldetaljer bevarade. Köket är i gott skick med mycket förvaring i skåp och lådor samt plats för matbord med två stolar. I vardagsrummet har man utrymme för både soffa, tv-bänk och matplats. Här finns utgång till balkongen med trapp ner i trädgården.

På entréplan erbjuds även en mindre wc med handfat samt mindre inbyggda originalgarderober på flera ställen för optimal förvaring.
Källarplan (Källare)
En trappa ner finner man pannrum, badrum med wc, handfat, badkar och tvättmaskin. Vidare finns en matkällare med utrymme för mycket förvaring samt hobbyrum och garage.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Mätprotokoll finns under dokument.
Biarea
75 kvm
Totalareal
422 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM SILVERSPÄNNET 20
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande
Byggnadsår
1938
Om-/tillbyggnadsår
1945
Standardpoäng
31
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
2-glas med bullerskyddande ruta
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Pågående renovering:
- Fasadmålning samt målning av snickerier på framsidan.
- Nytt grus på trädgårdsgångarna

2022
- Entrétrapp renoverad och målad

2019-2020
- Totalrenovering inne med intention att bevara huset i original så långt som möjligt. Nya golv och tak där det behövts, originaltak i hall och matrum framtagna och målade. Målat snickerier, fönster, dörrar, tak och väggar i hela huset samt garderober och köksskåp invändigt. Ny tapet i kök och hall. Slipad och oljad originalparkett i vardagsrum, ett av sovrummen och del av hall. WC med värmegolv och klinker på övre plan. Badrum i källare med nytt värmegolv, klinker och kakel vid badkar. Målat väggar och tak och lagt klinker i hallen i källaren. Målat källartrapp och nytt räcke. Omlackerat luckor i kök med ursprungliga handtag.
- El omdragen i alla tak.
- Nya grindar till framsidan.

2011
- Ommålning av sydsidan på fasaden, snickerier utvändigt, samt målning av golv och tak i källaren.

2010-07-01
- Friköp av tomt.

2007-2009
- Nydragen el överallt utom i tak och nytt proppskåp med switchproppar.
- Stambyte samt ny wc i badrum i källaren.
- Installation av luft/vatten-värmepump CTC.
- Ny utkastare till utevatten samt renoveringar på tomten, bygge av litet trädgårdsskjul för redskap mm.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
54 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
97 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Tomt/Servitut
Tomtarea
422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Planbestämmelser
Norra Ängby-Tilläggsbestämmelse, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19811103), Kv Halskragen m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19311127), Silverspännet t 1-20, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19321217)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 253 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 722 000 kr
Markvärde
3 531 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Försäkring
6 291 kr/år
Vatten och avlopp
2 994 kr/år
Renhållning
2 546 kr/år
Elkostnad
20 055 kr/år
Årlig elförbrukning
15163 kWh/år
Trädgårdsavfall
1 238 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 124 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 998 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 253 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 722 000 kr
Markvärde :
3 531 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1940
Försäkring :
6 291 kr/år
Vatten och avlopp :
2 994 kr/år
Renhållning :
2 546 kr/år
Elkostnad :
20 055 kr/år
Årlig elförbrukning
15163 kWh/år
Trädgårdsavfall :
1 238 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 124 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 998 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Norra Ängby

Den så kallade Trädgårdsstaden är ett charmigt och barnvänligt område som ligger mellan Kyrksjön och Judarnsjön, där kan man njuta av skogspromenader eller ta ett dopp.
Norra Ängby är känt för de charmiga 30- & 40-tals "egna hems"-husen som är mycket typiska för området.

Fördelar med området

Badstrand Barnvänligt Tunnelbana Simhall Bussar Caféer Gym Parker/Grönområden Restauranger Barer Motionsspår Ridning Utegym Fiske Sport och friluftsliv

Närservice

I närområdet finns flera mataffärer, cafér samt delikatessbutiker. Närhet till Bromma Blocks med alla butiker och shopping. Här finns också lokala restauranger som verkligen satsar på familjelivet.

Sport och fritid

I Norra Ängby finns Kyrksjön för vackra skogspromenader, i närheten ligger även Judarnskogen med stigar och löpspår samt Björklunds hages 4H gård - ett mycket populärt besöksmål för barnfamiljen. Vid Ängbybadet vid Mälarens strand finns rutschkanor, sandstrand och härliga bryggor. Här finner du även en sommarrestaurang.
I närområdet finns även gott om sportaktiviteter och simhall.

Kommunikation

Kommunikationerna i Norra Ängby är goda med närhet till såväl tunnelbanans gröna linje samt buss.

Familjeliv

Norra Ängby är det idylliska småhusområdet som har allt man kan önska sig. Från naturskyddsområdet runt Kyrksjön, tunnelbaneförbindelse, idrottsplats och Simhall till mataffär vid Ängby Torg samt parklek och fritidsgård med 4H-gård och stor lekpark vid Björklunds hage. Här finns också flera skolor och förskolor. Överlag växlar villabebyggelsen med större och mindre skogspartier som utgör utmärkta lekplatser för barnen. Här finns det lokala fotbollslaget Ängby IF med fotbollslag för alla åldrar och hemmaplan på Ängby IP, här finns simhallen med simskola och tävlingssim, gymnastikhall, Äppelvikens Ridskola vid Åkeshovs slott m.m.

Använd kartan
X
Platser
    • La Rustica Pizzeria & Thai Wok House
      104 m
    • Ängby Pizzeria
      632 m
    • Brödernas
      657 m
    • China House
      659 m
    • Restaurang Skål Ab
      660 m
    • Förskolan Blomstermåla
      413 m
    • Sexårsverksamheten & Fritidshemmet
      443 m
    • Starkt inre
      461 m
    • Bromma Natur- & Friluftspedagoger
      467 m
    • Norra Ängby skola
      474 m
    • Hemköp
      674 m
    • Matvärlden Vällingby
      1,72 km
    • Lidl
      1,74 km
    • Runstensplan
      39 m
    • Vassvägen
      329 m
    • Bergslagsvägen
      577 m
    • Spånga station
      3,43 km
    • Spånga
      3,49 km
    • Sundbyberg
      4,09 km
    • Barkarby
      6,19 km
    • Solna
      6,34 km
Avstånd
  • Grönområde
    98 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Spånga station
    3,43 km
    8 min
    13 min
    49 min
  • Hållplats - Runstensplan
    39 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    7,06 km
    16 min
    33 min
    -
  • Sjö
    719 m
    3 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.