Stilrent hem med generös balkong och social planlösning!
Äntligen har jag nöjet att presentera denna ljusa och stilfullt uppdaterade lägenhet med en genomtänkt planlösning och en harmonisk känsla. Här bor du på en attraktiv adress i en stabil förening, med grönska precis intill – dessutom i ett insynsskyddat och lugnt läge.
När du kliver in möts du av ett hem som präglas av rymd och ljus. Vardagsrummet är stort och luftigt med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Köket är smart planerat och utrustat med allt du behöver. Här har nuvarande ägare gjort smakfulla uppdateringar som skiljer sig från många andra bostäder från byggåret, vilket ger en mer modern och funktionell känsla. Bland annat en större köksö som skapar extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för både vardag och sociala tillfällen.
Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn och avslappnande miljö med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Det andra rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
En av bostadens stora höjdpunkter är den generösa balkongen med gott om plats för både utemöbler och odling. Här kan du skapa din egen gröna oas – perfekt för dig med odlingsintresse.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Bostaden tillhör Brf Riksby Gård 1, en stor och stabil förening som erbjuder parkeringsplatser, varav flera under tak. Som medlem har du även tillgång till cykel- och barnvagnsförråd. Området bjuder på vackra grönområden och fina promenadstråk, med närhet till både Lillsjön och det charmiga koloniområdet Iris. Här finns även utegym och motionsspår för den aktive. Med kort avstånd till Brommaplan har du tillgång till utmärkta kommunikationer och all tänkbar service.
För barnfamiljen finns ett brett utbud av förskolor och skolor i närheten. Intill bostaden ligger dessutom en uppskattad lekplats med bland annat plaskdammar, grillplats, bollplaner och flera lekytor – ett stort plus för både stora och små.
Sammanfattningsvis ett boende som erbjuder det bästa av både natur och stadsliv.
Kontakta mig gärna för mer information!
Emma Bogren - 073 366 81 70
Mäklarhuset Bromma
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Mattvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
1 av 6
212
02
Byggnadssätt
2009-2011
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-12
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband 1000 mbits levereras av Ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 69 st parkeringsplatser varav 24 st är under tak. Kostnad för p-plats år 2025 var 510 kr/mån och p-plats under tak är 714 kr/mån. P-plats försedd med box för laddning av elfordon kostade 204 kr/mån extra per månad. Hyror höjs med 2% årligen. Elförbrukning debiteras separat i efterskott med en avgift baserad på självkostnad.
Ansökan om p-plats görs via HSBportalen Mina sidor/Min bostad/Mina köer. Hyra av parkeringsplats och kö hanteras av HSB Servicecenter. Mail är: servicecenter.stockholm@hsb.se.
Föreningen har även besöksparkering, som får nyttjas av besökare med p-tillstånd. Två p-bevis (obs! Värdehandling) är utdelade till varje bostadsrättshavare och får endast nyttjas av besökare.
Kontrollerat 2026-02-11
01
5 820 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,4927%
0,014927
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-02-11
01
Brf Riksby Gård 1.
Marken är tomträtt
Brf Riksby gård 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 67 bostadsrätter.
Föreningen accepterar delat ägandeskap i vissa fall och förutsatt att minst en av ägarna bor i lägenheten. Myndigt barn tillåts inneha bostadsrätt gemensamt med sin förälder.
Inga planerade renoveringar, föreningen följer en underhållsplan.
Kontrollerat 2026-02-11
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-02-11
I nuläget finns inga renoveringar genomförda eller planerade.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Förutom de tillhörande förråden finns ytterligare ett fåtal förråd till uthyrning. Hyra av förråd och kö hanteras av HSB Servicecenter. Mail är: servicecenter.stockholm@hsb.se. Kostnad för extra förråd är 1000 kr/kvm och år.
Privatbostadsföretag (äkta)
439 984 kr
Avgift
5 820 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,4927%Andel av årsavg.
0,014927Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-02-11
Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
Brommaplansgrillen
273 m
OH! Delhi
309 m
Restaurang Sorbon
342 m
OKQ8
344 m
Bromma Pizzeria
418 m
Bromma Blocks
1,68 km
Internationella Engelska Skolan Bromma
107 m
Förskolan Vadmalsvägen 5
210 m
Förskolan Tunnlandsvägen 30
648 m
Föräldrakooperativet Storken
687 m
Förskolan Sunnanstigen 11
690 m
Bromma Blocks
1,68 km
Stora Coop
1,72 km
Hemköp
2,18 km
Lidl
2,56 km
Riksbyvägen
41 m
Hemslöjdsvägen
239 m
Vadmalsvägen
409 m
Sundbyberg
2,6 km
Solna
4,51 km
Solna station
4,51 km
Spånga station
5,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde55 m--
-
Lokalt centrum1,5 km--
-
TågstationSundbyberg2,6 km--
-
HållplatsRiksbyvägen41 m--
-
Hav5,55 km13 min29 min-
-
Sjö463 m3 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.