Kommande försäljning

Mattvägen 5

Sparad

Riksby— Bromma— Stockholm

Mattvägen 5


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Riksby

Stilrent hem med generös balkong och social planlösning!

Äntligen har jag nöjet att presentera denna ljusa och stilfullt uppdaterade lägenhet med en genomtänkt planlösning och en harmonisk känsla. Här bor du på en attraktiv adress i en stabil förening, med grönska precis intill – dessutom i ett insynsskyddat och lugnt läge.

När du kliver in möts du av ett hem som präglas av rymd och ljus. Vardagsrummet är stort och luftigt med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Köket är smart planerat och utrustat med allt du behöver. Här har nuvarande ägare gjort smakfulla uppdateringar som skiljer sig från många andra bostäder från byggåret, vilket ger en mer modern och funktionell känsla. Bland annat en större köksö som skapar extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt – perfekt för både vardag och sociala tillfällen.

Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn och avslappnande miljö med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Det andra rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

En av bostadens stora höjdpunkter är den generösa balkongen med gott om plats för både utemöbler och odling. Här kan du skapa din egen gröna oas – perfekt för dig med odlingsintresse.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Bostaden tillhör Brf Riksby Gård 1, en stor och stabil förening som erbjuder parkeringsplatser, varav flera under tak. Som medlem har du även tillgång till cykel- och barnvagnsförråd. Området bjuder på vackra grönområden och fina promenadstråk, med närhet till både Lillsjön och det charmiga koloniområdet Iris. Här finns även utegym och motionsspår för den aktive. Med kort avstånd till Brommaplan har du tillgång till utmärkta kommunikationer och all tänkbar service.

För barnfamiljen finns ett brett utbud av förskolor och skolor i närheten. Intill bostaden ligger dessutom en uppskattad lekplats med bland annat plaskdammar, grillplats, bollplaner och flera lekytor – ett stort plus för både stora och små.

Sammanfattningsvis ett boende som erbjuder det bästa av både natur och stadsliv.

Kontakta mig gärna för mer information!
Emma Bogren - 073 366 81 70
Mäklarhuset Bromma

Boarea
72 kvm

Avgift
5 820 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Mattvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

212


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009-2011

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband 1000 mbits levereras av Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 69 st parkeringsplatser varav 24 st är under tak. Kostnad för p-plats år 2025 var 510 kr/mån och p-plats under tak är 714 kr/mån. P-plats försedd med box för laddning av elfordon kostade 204 kr/mån extra per månad. Hyror höjs med 2% årligen. Elförbrukning debiteras separat i efterskott med en avgift baserad på självkostnad.

Ansökan om p-plats görs via HSBportalen Mina sidor/Min bostad/Mina köer. Hyra av parkeringsplats och kö hanteras av HSB Servicecenter. Mail är: servicecenter.stockholm@hsb.se.

Föreningen har även besöksparkering, som får nyttjas av besökare med p-tillstånd. Två p-bevis (obs! Värdehandling) är utdelade till varje bostadsrättshavare och får endast nyttjas av besökare.

Kontrollerat 2026-02-11


Ekonomi

01
Avgift

5 820 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,4927%

Andel av årsavg.

0,014927

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-02-11


Föreningen

01
Benämning

Brf Riksby Gård 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby gård 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 67 bostadsrätter.

Föreningen accepterar delat ägandeskap i vissa fall och förutsatt att minst en av ägarna bor i lägenheten. Myndigt barn tillåts inneha bostadsrätt gemensamt med sin förälder.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar, föreningen följer en underhållsplan.
Kontrollerat 2026-02-11

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-02-11

Utförda renoveringar

I nuläget finns inga renoveringar genomförda eller planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Förutom de tillhörande förråden finns ytterligare ett fåtal förråd till uthyrning. Hyra av förråd och kö hanteras av HSB Servicecenter. Mail är: servicecenter.stockholm@hsb.se. Kostnad för extra förråd är 1000 kr/kvm och år.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

439 984 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 820 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,4927%
Andel av årsavg.
0,014927
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-02-11

Området
Riksby  i stockholm

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.


01
Fördelar med området
Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02
Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.


03
Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.


04
Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.


05
Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Brommaplansgrillen

273 m


OH! Delhi

309 m


Restaurang Sorbon

342 m


OKQ8

344 m


Bromma Pizzeria

418 m


Bromma Blocks

1,68 km


Internationella Engelska Skolan Bromma

107 m


Förskolan Vadmalsvägen 5

210 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

648 m


Föräldrakooperativet Storken

687 m


Förskolan Sunnanstigen 11

690 m


Bromma Blocks

1,68 km


Stora Coop

1,72 km


Hemköp

2,18 km


Lidl

2,56 km


Riksbyvägen

41 m


Hemslöjdsvägen

239 m


Vadmalsvägen

409 m


Sundbyberg

2,6 km


Solna

4,51 km


Solna station

4,51 km


Spånga station

5,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    55 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,5 km
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Riksbyvägen
    41 m
    -
    -
  • Hav
    5,55 km
    13 min
    29 min
    -
  • Sjö
    463 m
    3 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.