Kommande försäljning

Annedalsvägen 53

Sparad

Annedal— Bromma— Stockholm

Annedalsvägen 53


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Annedal

Välplanerad 3:a med stora fönster, öppen planlösning och balkong!

- Stabil och välskött förening
- Social och öppen planlösning
- Stora fönsterpartier och härligt ljusinsläpp
- Arkitektritat boende
- Nära Bällstaån, Sundbyberg, Bromma Blocks och kommunikationer

Varmt välkommen till denna välplanerade trerummare om 76 kvm i populära Brf Annedalsterrassen 1. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem med en genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en härlig balkong.

Redan när du kliver in möts du av en stor och välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig. Vidare finns bostadens helkaklade badrum, utrustat med badkar, WC, kommod samt både tvättmaskin och torktumlare.

Det stora sovrummet är rofyllt och rymligt med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även garderober som erbjuder bra förvaring. Vidare in i bostaden öppnar hemmet upp sig mot den sociala och luftiga delen med kök och vardagsrum i öppen planlösning.

Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en trevlig köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för ett större matbord, samtidigt som vardagsrummet rymmer en större soffgrupp. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och ger rummet en härlig rymd.

Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum, som även det är rymligt och passar utmärkt som exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor. Från den öppna köks- och vardagsrumsdelen nås även den trevliga balkongen, vilket ytterligare förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

BRF Annedalsterrassen 1 är en trevlig förening som erbjuder medlemmarna gemensamma utrymmen som tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförvaring samt en gemensam uteplats med loungemöbler och grillar. Föreningen har även 37 garageplatser, varav 11 med laddstationer.

På denna adress bor du med närhet till allt som Annedal, Mariehäll och närområdet har att erbjuda. Bällstaån finns alldeles i närheten med fina promenadstråk längs vattnet. På bekvämt avstånd finns restauranger, caféer och service, medan Sundbyberg med sitt breda utbud av butiker, restauranger och goda kommunikationer nås på kort avstånd. Även Bromma Blocks ligger nära med ett stort utbud av shopping och service.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Ramos, 070-793 01 16

Boarea
76 kvm

Avgift
5 244 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Annedalsvägen 53.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

211


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-12

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband (1000 Mbit/s fast lina) via Ownit, IP-telefoni och kabel-tv (”miniutbud”) via Ownit ingår i månadsavgiften.
Vill man ha fler kanaler får varje hushåll beställa och bekosta separat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 37 garageplatser inomhus, varav 11 st laddplatser för elbilar. Garageplats kostar fr.om. 2024-01-01 1.340:-/mån. Plats med laddstolpe kostar 1.480 kr + elförbrukning som debiteras innehavaren separat.

Kontrollerat 2026-09-16


Ekonomi

01
Avgift

5 244 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,83443 %

Andel av årsavg.

0,0183443

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-09-16


Föreningen

01
Benämning

Brf Annedalsterrassen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Annedalsterassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 51 bostadsrätter.

Delat ägandeskap tillåts .

Kommande renoveringar

2026 OVK
2026 Byte av trall
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050.
Kontrollerat 2026-09-16

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-09-16

Utförda renoveringar

2017 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2020 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2020 Totalrenovering av rabatter, gemensamt med Brf Annedalsterrassen 2
2020 Byte av trätrall tillhörande markplanslägenheterna
2021 Injustering av ventilation
2023 OVK och Energideklaration
2023 Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i 49:ans port i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 stor torktumlare och 1 torkskåp.
Barnvagnsförråd.
Cykelförråd.
Gemensam uteplats med loungemöbler, grillar mm.
Övrigt: Hjärtstartare finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

573 227 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 244 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,83443 %
Andel av årsavg.
0,0183443
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-09-16

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Barnvänligt Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Caféer

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,01 km
    13 min
    20 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    1,04 km
    9 min
    7 min
    23 min
  • Vatten
    93 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.