Kommande försäljning

Björkbacksvägen 35

Sparad

Bromma— Stockholm

Björkbacksvägen 35


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma

Ljus och välplanerad 3:a med öppen planlösning

- STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- BRA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- BREDBAND FRÅN BAHNHOF INGÅR I AVGIFTEN
- ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING

Välkommen till Björkbacksvägen 35 – en ljus och välplanerad trea om 72 kvm i en charmig fastighet från 1918. Här möts tidstypisk charm och en öppen, social planlösning där kök och vardagsrum tillsammans skapar bostadens naturliga samlingsplats. De stora fönsterna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan som präglar hela hemmet.

Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för ett stort matbord där familj och vänner gärna samlas. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med plats för en generös soffgrupp och annan möblering efter behov. Bostaden rymmer dessutom två bra sovrum, goda förvaringsmöjligheter och en genomtänkt planlösning som passar lika bra för paret som den lilla familjen.

Här bor ni i en äldre och mycket välskött förening med god ekonomi som äger marken. Husen uppfördes mellan 1918 och 1920 efter ritningar av arkitekten Gustav Larsson och har bevarat många av sina tidstypiska detaljer. Föreningens medlemmar har tillgång till en grön och trivsam innergård med grillplatser, utemöbler och lekplats. Här finns även bastu, lekrum med bland annat bordtennis och bredband från Bahnhof ingår i månadsavgiften.

Läget kombinerar lugna, grönskande omgivningar med närhet till goda kommunikationer. Tvärbanan och flera busslinjer ligger på kort gångavstånd och tunnelbanan nås med en promenad. I närområdet finns Bromma Blocks med ett brett utbud av restauranger, gym, matbutiker och shopping.

Kontakta mäklaren för mer information!
Emma Ramos - 070 793 01 16

Boarea
72 kvm

Avgift
4 904 kr/mån

Rum
3 rum

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Björkbacksvägen 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

31:067


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1918. OB: 1979

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11

Besiktningsman

Ewald Lick


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV - Levereras av Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Bahnhof, ingår i avgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 st parkeringsplatser för uthyrning till medlemmarna, dessa hyrs ut med 1-årskontrakt med start 1/5 varje år. Man måste därefter aktivt ställa sig i kö efter varje uthyrningsperiod om man vill ha möjlighet att hyra en plats i framtiden.

Just nu är det cirka 1 års väntetid.

Det kostar 750 kr/mån jämfört med 300 kr/mån att parkera på gatan.

Kontrollerat 2026-05-18


Ekonomi

01
Avgift

4 904 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv (Tele2 basutbud) ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,29992%

Andel av årsavg.

0,0129992

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-18


Föreningen

01
Benämning

Brf Montören.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Montören är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1978 och består av 74 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare. Ägarna ska dock vara boende i föreningen.

Kommande renoveringar

Fönsterrenoveringar 2026.

Kontrollerat 2026-05-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-18

Utförda renoveringar

Mellan åren 1978-1980, gjordes genomgripande renoveringar och modernisering av husen. De tidigare 164 st små lägenheterna slogs ihop till sammanlagt 74 st större lägenheter, med moderna kök och badrum.
1979 Stambyte.
2002 Installation av fjärrvärme.
2013 Fönsterrenovering.
2014 - 2015 Dränering.
2015 - 2016 Fönsterrenovering.
2018 Takomläggning på sex av föreningens sju hus.
2020 Stamspolning och filmning av rör.
2022 8 av 24 trapphus renoverades under året.
2025 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns tre stycken tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 st torkrum och torkskåp (i en av tvättstugorna).
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Övrigt: Här finns även bastu och bordtennislokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

275 407 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 904 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel-tv (Tele2 basutbud) ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,29992%
Andel av årsavg.
0,0129992
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-18

Området
Använd kartan
X

Platser

Ulfsunda Slott

265 m


Waterproof Direct Sverige Ab

292 m


Johannesfredsgrillen

316 m


Ton Pai Thai

344 m


Daisy's Bromma

350 m


Bromma Blocks

1,47 km


Bergstrands Gymnasium

306 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

372 m


Thea Privata Grundskola

407 m


Förskolan Johannesfredsvägen 27

534 m


Ulvsundaskolan

656 m


Hemköp

1,45 km


Bromma Blocks

1,47 km


Stora Coop

1,61 km


Lidl

2,01 km


Solna Live | kiosk och postombud

2,05 km


Norrbyvägen

280 m


Johannesfred

307 m


Ulvsunda slott

373 m


Sundbyberg

2,01 km


Solna

3,21 km


Odenplan

4,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    193 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    201 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    4,62 km
    15 min
    22 min
    1 tim 23 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,01 km
    -
    -
  • Hållplats
    Norrbyvägen
    280 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.