Ljus och välplanerad 3:a med öppen planlösning
- STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- BRA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- BREDBAND FRÅN BAHNHOF INGÅR I AVGIFTEN
- ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING
Välkommen till Björkbacksvägen 35 – en ljus och välplanerad trea om 72 kvm i en charmig fastighet från 1918. Här möts tidstypisk charm och en öppen, social planlösning där kök och vardagsrum tillsammans skapar bostadens naturliga samlingsplats. De stora fönsterna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan som präglar hela hemmet.
Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för ett stort matbord där familj och vänner gärna samlas. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med plats för en generös soffgrupp och annan möblering efter behov. Bostaden rymmer dessutom två bra sovrum, goda förvaringsmöjligheter och en genomtänkt planlösning som passar lika bra för paret som den lilla familjen.
Här bor ni i en äldre och mycket välskött förening med god ekonomi som äger marken. Husen uppfördes mellan 1918 och 1920 efter ritningar av arkitekten Gustav Larsson och har bevarat många av sina tidstypiska detaljer. Föreningens medlemmar har tillgång till en grön och trivsam innergård med grillplatser, utemöbler och lekplats. Här finns även bastu, lekrum med bland annat bordtennis och bredband från Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Läget kombinerar lugna, grönskande omgivningar med närhet till goda kommunikationer. Tvärbanan och flera busslinjer ligger på kort gångavstånd och tunnelbanan nås med en promenad. I närområdet finns Bromma Blocks med ett brett utbud av restauranger, gym, matbutiker och shopping.
Kontakta mäklaren för mer information!
Emma Ramos - 070 793 01 16
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Björkbacksvägen 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
31:067
02
Byggnadssätt
1918. OB: 1979
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11
Ewald Lick
04
TV/Internet
Kabel-TV - Levereras av Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Bahnhof, ingår i avgiften
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 9 st parkeringsplatser för uthyrning till medlemmarna, dessa hyrs ut med 1-årskontrakt med start 1/5 varje år. Man måste därefter aktivt ställa sig i kö efter varje uthyrningsperiod om man vill ha möjlighet att hyra en plats i framtiden.
Just nu är det cirka 1 års väntetid.
Det kostar 750 kr/mån jämfört med 300 kr/mån att parkera på gatan.
Kontrollerat 2026-05-18
01
4 904 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kabel-tv (Tele2 basutbud) ingår i avgiften.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
1,29992%
0,0129992
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-18
01
Brf Montören.
Föreningen äger marken
Brf Montören är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1978 och består av 74 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare. Ägarna ska dock vara boende i föreningen.
Fönsterrenoveringar 2026.
Kontrollerat 2026-05-18
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-18
Mellan åren 1978-1980, gjordes genomgripande renoveringar och modernisering av husen. De tidigare 164 st små lägenheterna slogs ihop till sammanlagt 74 st större lägenheter, med moderna kök och badrum.
1979 Stambyte.
2002 Installation av fjärrvärme.
2013 Fönsterrenovering.
2014 - 2015 Dränering.
2015 - 2016 Fönsterrenovering.
2018 Takomläggning på sex av föreningens sju hus.
2020 Stamspolning och filmning av rör.
2022 8 av 24 trapphus renoverades under året.
2025 OVK
- Tvättstuga: Det finns tre stycken tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 st torkrum och torkskåp (i en av tvättstugorna).
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Övrigt: Här finns även bastu och bordtennislokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
275 407 kr
Avgift
4 904 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Kabel-tv (Tele2 basutbud) ingår i avgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,29992%Andel av årsavg.
0,0129992Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-18Ulfsunda Slott
265 m
Waterproof Direct Sverige Ab
292 m
Johannesfredsgrillen
316 m
Ton Pai Thai
344 m
Daisy's Bromma
350 m
Bromma Blocks
1,47 km
Bergstrands Gymnasium
306 m
Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma
372 m
Thea Privata Grundskola
407 m
Förskolan Johannesfredsvägen 27
534 m
Ulvsundaskolan
656 m
Hemköp
1,45 km
Bromma Blocks
1,47 km
Stora Coop
1,61 km
Lidl
2,01 km
Solna Live | kiosk och postombud
2,05 km
Norrbyvägen
280 m
Johannesfred
307 m
Ulvsunda slott
373 m
Sundbyberg
2,01 km
Solna
3,21 km
Odenplan
4,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten193 m2 min1 min3 min
-
Sjö201 m2 min1 min3 min
-
Hav4,62 km15 min22 min1 tim 23 min
-
TågstationSundbyberg2,01 km--
-
HållplatsNorrbyvägen280 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.