Kommande försäljning

Byggmästarvägen 36

Sparad

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Byggmästarvägen 36


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Grönskande läge högt upp – med solig balkong!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad på attraktiva Byggmästarvägen 36 – ett hem som kombinerar ett lugnt och insynsskyddat läge med härliga sociala ytor och en balkong i ett riktigt bra solläge!

Här bor du med grönskan alldeles intill balkongen, vilket skapar en rofylld och ombonad känsla. Tack vare läget högt upp i huset och utan insyn får du dessutom ett privat och avkopplande boende där balkongen blir en självklar plats att njuta av under årets varmare månader.

Vardagsrummet erbjuder generösa och sociala ytor med gott om plats för både en större soffa och matbord. Här finns med andra ord gott om utrymme för både vardagsmys och trevliga middagar med familj och vänner.

Det stilrena renoverade köket är smakfullt utformat och utrustat med diskmaskin, vilket gör det både praktiskt och lätt att trivas i. Det rymliga sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och goda möjligheter till förvaring.

Lägenheten tillhör Brf Katalogen 1, en välskött förening som genomgått flertalet stora renoveringar. Föreningen har dessutom två kvarvarande hyresrätter, vilket utgör en tillgång och kan innebära en långsiktig ekonomisk potential för föreningen. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsförråd.

Här i Abrahamsberg bor du med skog och grönområden alldeles intill, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Området har ett rikt serviceutbud med mataffärer, caféer, frisörsalonger och mer. Goda kommunikationer finns vid Abrahamsberg där tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer snabbt tar dig in till city.

Här får du helt enkelt en bostad med många eftertraktade kvaliteter – högt upp i huset, solig balkong, ingen insyn, grönskande omgivningar och en stabil förening.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70

Boarea
43 kvm

Avgift
4 146 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Byggmästarvägen 36.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Kolfilter


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

205 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Bahnhof för en obligatorisk kostnad om 250kr/mån


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser. Kontrollerat 2025-10-06


Ekonomi

01
Avgift

4 146 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband om 250kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,0478%

Andel av årsavg.

0,060478

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-25)


Föreningen

01
Benämning

BRF Katalogen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Katalogen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och består av 16 bostadsrätter samt 2 hyresrätter

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Byte av stamventiler VS
2026: Byte av radiatorventiler samt injustering
2026: OVK
(Kontrollerat 2026-06-25)

Avgiftsförändringar

Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-25)

Utförda renoveringar

2007: Installation av fjärrvärme
2009: Energideklaration
2013: Stambyte av en stam
2017-2018: Delvis stamrenovering i 6 av 18 lägenheter (port 34 och 36 till vänster)
2018: Teknisk besiktning
2019: OVK-besiktning samt radonmätning
2022: Fönsterrenovering
2023: Stambyte, port 32 (till vänster) Ny el indragen för den stammen (trefas)
2024: Energideklaration
2024: Stambyte port 32 och port 34 (till höger)
2024: Ny el indragen för de stammarna (trefas)
2025: Stambyte port 36 (till höger)
2025: Ny el indragen för den stammen (trefas)
2025: Reparation av fasad baksida
2025: Inköp av ytterligare en tvättmaskin

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 146 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband om 250kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
6,0478%
Andel av årsavg.
0,060478
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-25)

Området
Abrahamsberg  i stockholm

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.


01
Fördelar med området
Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02
Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.


03
Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.


04
Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.


05
Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex Abrahamssbergskolan, Bromma Enskilda, Olovslundskolan, Kristofferskolan och Nya Elementar samt Förskolan Bävervägen 43 och Förskolan Gustav III:s väg 36.
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.


Använd kartan
X

Platser

Hhaos (wok & sushi)

223 m


Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma

327 m


Tropical Wok

347 m


Pizzeria La Bella

352 m


Café Crema

412 m


Bromma Blocks

2,68 km


Förskolan Bävervägen 43

266 m


Förskolan Kiselgränd 20

360 m


Abrahamsbergsskolan

377 m


Förskolan Gustav III:s väg 36

403 m


Bromma gymnasium

497 m


Bromma Blocks

2,68 km


Stora Coop

2,77 km


Hemköp

2,81 km


Lidl

3,42 km


Grundläggarvägen

294 m


Abrahamsbergsskolan

329 m


Rörläggarvägen

338 m


Sundbyberg

3,43 km


Solna station

4,96 km


Solna

4,97 km


Stockholm Odenplan

5,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    285 m
    -
    -
  • Grönområde
    1,2 km
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,43 km
    -
    -
  • Hållplats
    Grundläggarvägen
    294 m
    -
    -
  • Hav
    5,7 km
    20 min
    30 min
    -
  • Sjö
    642 m
    4 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.