Grönskande läge högt upp – med solig balkong!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad på attraktiva Byggmästarvägen 36 – ett hem som kombinerar ett lugnt och insynsskyddat läge med härliga sociala ytor och en balkong i ett riktigt bra solläge!
Här bor du med grönskan alldeles intill balkongen, vilket skapar en rofylld och ombonad känsla. Tack vare läget högt upp i huset och utan insyn får du dessutom ett privat och avkopplande boende där balkongen blir en självklar plats att njuta av under årets varmare månader.
Vardagsrummet erbjuder generösa och sociala ytor med gott om plats för både en större soffa och matbord. Här finns med andra ord gott om utrymme för både vardagsmys och trevliga middagar med familj och vänner.
Det stilrena renoverade köket är smakfullt utformat och utrustat med diskmaskin, vilket gör det både praktiskt och lätt att trivas i. Det rymliga sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och goda möjligheter till förvaring.
Lägenheten tillhör Brf Katalogen 1, en välskött förening som genomgått flertalet stora renoveringar. Föreningen har dessutom två kvarvarande hyresrätter, vilket utgör en tillgång och kan innebära en långsiktig ekonomisk potential för föreningen. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsförråd.
Här i Abrahamsberg bor du med skog och grönområden alldeles intill, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Området har ett rikt serviceutbud med mataffärer, caféer, frisörsalonger och mer. Goda kommunikationer finns vid Abrahamsberg där tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer snabbt tar dig in till city.
Här får du helt enkelt en bostad med många eftertraktade kvaliteter – högt upp i huset, solig balkong, ingen insyn, grönskande omgivningar och en stabil förening.
Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Byggmästarvägen 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2 av 3
15
02
Byggnadssätt
1939
2-glas
Fjärrvärme
Kolfilter
03
Energideklaration
205 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-22
04
TV/Internet
Bredband via Bahnhof för en obligatorisk kostnad om 250kr/mån
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga parkeringsplatser. Kontrollerat 2025-10-06
01
4 146 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk kostnad för bredband om 250kr/mån
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
6,0478%
0,060478
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-25)
01
BRF Katalogen 1.
Marken är tomträtt
Brf Katalogen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och består av 16 bostadsrätter samt 2 hyresrätter
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Byte av stamventiler VS
2026: Byte av radiatorventiler samt injustering
2026: OVK
(Kontrollerat 2026-06-25)
Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-25)
2007: Installation av fjärrvärme
2009: Energideklaration
2013: Stambyte av en stam
2017-2018: Delvis stamrenovering i 6 av 18 lägenheter (port 34 och 36 till vänster)
2018: Teknisk besiktning
2019: OVK-besiktning samt radonmätning
2022: Fönsterrenovering
2023: Stambyte, port 32 (till vänster) Ny el indragen för den stammen (trefas)
2024: Energideklaration
2024: Stambyte port 32 och port 34 (till höger)
2024: Ny el indragen för de stammarna (trefas)
2025: Stambyte port 36 (till höger)
2025: Ny el indragen för den stammen (trefas)
2025: Reparation av fasad baksida
2025: Inköp av ytterligare en tvättmaskin
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 146 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband om 250kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
6,0478%Andel av årsavg.
0,060478Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget(Kontrollerat 2026-06-25)
Abrahamsberg
I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.
Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.
01
Fördelar med området
02
Shopping
Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.
03
Sport och fritid
Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.
04
Kommunikation
Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.
Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.
05
Familjeliv
I området finns flera skolor och förskolor som tex Abrahamssbergskolan, Bromma Enskilda, Olovslundskolan, Kristofferskolan och Nya Elementar samt Förskolan Bävervägen 43 och Förskolan Gustav III:s väg 36.
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.
Hhaos (wok & sushi)
223 m
Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
327 m
Tropical Wok
347 m
Pizzeria La Bella
352 m
Café Crema
412 m
Bromma Blocks
2,68 km
Förskolan Bävervägen 43
266 m
Förskolan Kiselgränd 20
360 m
Abrahamsbergsskolan
377 m
Förskolan Gustav III:s väg 36
403 m
Bromma gymnasium
497 m
Bromma Blocks
2,68 km
Stora Coop
2,77 km
Hemköp
2,81 km
Lidl
3,42 km
Grundläggarvägen
294 m
Abrahamsbergsskolan
329 m
Rörläggarvägen
338 m
Sundbyberg
3,43 km
Solna station
4,96 km
Solna
4,97 km
Stockholm Odenplan
5,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum285 m--
-
Grönområde1,2 km--
-
TågstationSundbyberg3,43 km--
-
HållplatsGrundläggarvägen294 m--
-
Hav5,7 km20 min30 min-
-
Sjö642 m4 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.