Dalgången 4
Dalgången 4
Linn Johansson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Dalgången 4


Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Dalgången 4



Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Öppen och modern tvåa med solig balkong på populära Dalgången.

- BALKONG I SOLIGT SYDVÄSTLÄGE
- INSYNSSKYDDAT LÄGE
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- 50 M TILL BUSSEN
- STORT TILLHÖRANDE KÄLLARFÖRRÅD
- NÄRA TILL MÄLAREN OCH JUDARN

En ljus och optimalt planerad tvårummare med öppen planlösning, mycket förvaring och en underbar rymlig balkong i soligt sydvästläge. Lägenheten har allt man kan önska och är fullt utrustad med både diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Belägen i en stabil förening med närhet till Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk endast ett stenkast bort. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering.

Vid intresse, vänligen kontakta ansvarig mäklare Mathias Odehag på 0707-581212


Boarea
57.5 kvm
Avgift
3 872 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Linn för mer information kring visningsmöjligheter.

Linn Johansson
Ansvarig mäklare
Talar Svenska, English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Ett ljust modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Detta köket har mycket att erbjuda, bland annat goda arbetsytor och mycket förvaring. Maskinell utrustning i form av integrerad ugn och mikro, häll, köksfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Här finns även plats för en större matgrupp.


02
Vardagsrum

Tack vare den öppna planlösningen upplevs detta rum som oerhört ljust och rymligt. Detta rum är den naturliga knytpunkten i bostaden. Här finns plats för större soffgrupp. Från vardagsrummet når man även den soliga balkongen.


03
Balkong

En rymlig och underbar balkong i sydvästläge. Här han man en vacker utsikt mot grönskan och plats för mindre möblemang. Med det perfekta solläget kan man njuta av solen från förmiddag till eftermiddag.


04
Sovrum

Ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. I det integrerade garderobsväggen finns mycket förvaring från golv till tak.


05
Badrum

Ett fräscht, modernt och fullt utrustat badrum med toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en bra arbetsbänk och överskåp. Helkaklade ljusa väggar och golv i grått klinker.


06
Hall

När man öppnar dörren till denna bostad möts man av en praktisk och inbjudande hall. Här finns en stor garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. Ytskikt består av ljusa väggar och en vacker ekparkett som löper genom större delen av bostaden.


07
Övrigt

Nuvarande ägare nyttjar ett stort källarförråd. I huset finns även en rymlig hiss.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57,5 kvm

Rum

2 rum

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Central ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är framdraget till lägenheten. Basutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften (telenor).
Leverantör av bredband, betal-TV-kanaler och telefon väljs via Open Universe.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 st parkeringsplatser för 400 kr/månad.
25 st garageplatser för 1000 kr/månad.

Garageplatserna nås via hissen på Dalgången 3A och 4.
6 personer står i kö till parkeringsplats ute.
6 personer står i kö till parkeringsplats i garage.
Kontrollerat 2020-08-10.


Ekonomi

01
Avgift

3 872 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

EL debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

1,655

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2020-08-10.


Föreningen

01
Benämning

Brf Dalgången Nockebyhov. I föreningen finns 45 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Dalgången Nockebyhov är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 45 bostadsrätter, X hyresrätt och X lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med max två ägare.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade .
Kontrollerat 2020-08-10.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-11-29

Gjorda renoveringar

2018 Stamspolning
2018 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd: Finns i 3B på markplan.
- Övrigt: Förråd ingår till varje lägenhet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 872 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
EL debiteras efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,655
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2020-08-10.

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tryggt Bussar Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Orientering Parker/Grönområden Badstrand

02
Nöje och serviceutbud

Här finns thairestaurang, pizzeria och en matbutik. Närliggande Nockeyby Torg har bra utbud på närservice.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på en kvart med bil.


03
Sport och fritid

Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I naturreservatet finns orientering, promenadstråk och elljusspår. Här finns även Åkeshovs bollplan. På minuters avstånd med bil finner du badhus och tennishall.
Badberget är ett uppskattat bad.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer. Det tar ca 5 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov. Du kan även välja att promenera nån kilometer till Åkeshov tunnelbana station. I närliggande Nockeby finner du 12 spårvagn.


05
Familjeliv

I området/närområdet finns förskolor, sexårsverksamhet/ fritids och skolor i närområdet.

Använd kartan
X

Platser

Thai Malee

114 m


Bromma Thai

738 m


Brostugan

827 m


Strand 35

952 m


Nockeby Grillen

989 m


Karin Frölén

109 m


Förskolan Skogsrosen

213 m


Förskolan

241 m


Kristoffersskolan/Bromma

268 m


Nockebyhovsskolan

342 m


ICA Supermarket Brommaplan

1,65 km


Hemköp

1,68 km


KAS Supermarket Express AB

2,17 km


ICA

2,73 km


Dalgången

11 m


Tältgatan

226 m


Nockebyhov Backskåran

231 m


Nockebyhov

371 m


Gubbkärrsvägen

387 m


Sundbyberg

4,66 km


Spånga station

5,74 km


Solna station

6,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    34 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,66 km
    14 min
    23 min
    1 tim 17 min
  • Hållplats
    Dalgången
    11 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    7,69 km
    18 min
    38 min
    -
  • Sjö
    385 m
    2 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson
Ansvarig mäklare
Talar Svenska, English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.