Till salu

Dartanjangs Gata 70

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Dartanjangs Gata 70


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Stockholm - Bromma - Annedal

Fantastisk 5-rummare med insynsskyddad balkong och 2 stora badrum!

- 4 stora sovrum
- Insynsskyddad och inglasad balkong med sjöglimt
- Stora sociala ytor
- 2 fullstora badrum
- Tvätt och tork i lägenheten
- Fransk balkong och klk i master bedroom
- Goda förvaringsmöjligheter i hela bostaden
- Separat förråd
- Stor gemensamhetslokal i BRF
- Stenkast till kommande tvärbana
- Närhet till Sundbyberg centrum

Välkommen till denna ljusa och välplanerade femrummare med en generös inglasad balkong med fri utsikt över Bällstaån mot Sundbyberg. Här möts kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning som skapar utrymme för stora umgängen och middagar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger bostaden en härlig rymd, samtidigt som insynen är minimal från båda väderstreck.

Lägenheten symboliserar en smidig vardag för dig och din familj. Tack vare bostadens ordentliga boarea på 105 kvadratmeter, två fullt utrustade badrum, fyra stora sovrum, social planlösning och massor av förvaringsutrymmen har du allt som behövs för att trivas till max.

Föreningen BRF Chateau Mattis är en av de äldsta och mest erfarna föreningarna i området, vilket har möjliggjort att föreningens ekonomi är stabil med god amorteringsgrad och goda intäkter. Föreningen delar en gemensam samfällighet med grannföreningen, som inkluderar en mysig innergård, garage, cykel- och barnvagnsförråd samt en gemensamhetslokal. Lokalen, som rymmer upp till stora evenemang, är perfekt för festliga tillställningar och event. Till varje bostad hör även ett separat förråd.

Här bor du dessutom på ett utmärkt läge med närmsta gångavstånd i området till den kommande tvärbanestationen vid Solvalla. På kort promenadavstånd ligger även Mariehällstorget med restauranger och mataffär, och Bromma Blocks finns i närheten med ett brett utbud av butiker och service. För den som pendlar finns Sundbyberg med sina utmärkta kommunikationer bara några minuter bort och buss i närheten som tar dig mot Solna Centrum.

Varmt välkommen på visning! Kontakta er lokala norrlänning i Annedal för mer information.


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
105 kvm
Avgift
6 468 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 14 september 13:45 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 15 september 18:30 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Dartanjangs Gata 70.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Balkong

Stor inglasad balkong från våning 4 helt insynsskyddad! Denna stora balkong finns belägen i vardagsrummet och fungerar som ett extra rum under det varma halvåret, och erbjuder en mysig utsikt över grönska och närområdet.


02
Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med stora ljusa fönster som skapar rikligt med ljus och rymd. I denna öppna planlösning blir vardagen smidig och lättmöblerad för stora TV- och soffgrupper


03
Kök

Fräscht och vitt kök med nymålade köksluckor och fullständig köksutrustning med ugn, induktionshäll, mikrovågsugn, köksfläkt och varsin fullstora kyl/frys. Här finns även plats för matbord upp till 6-8 personer.


04
Sovrum 1 - Master bedroom

Master bedroom ligger avskilt längst in i bostaden och erbjuder gott om plats för en större säng och praktisk förvaring. Här finns dessutom en charmig fransk balkong i soligt söderläge som släpper in vackert ljus samt en rymlig klädkammare som ger extra komfort i vardagen.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 är särskilt yteffektiv och rymlig, med gott om plats för en stor säng, garderober och skrivbord.


06
Sovrum 3

Samma disponering som sovrum 2, ett särskilt yteffektivt sovrum!


07
Sovrum 4

Separat från de andra sovrummen finns det fjärde sovrummet. Detta rum är särskilt rymligt och fungerar alldeles utmärkt som sitt eget hemmakontor eller gästrum.


08
Badrum 1

Det första badrummet är helkaklat med tvätt/tork, golvvärme, förvaringsskåp, arbetsyta, WC, handfat med handfatsskåp och badkar.


09
Badrum 2

Badrum 2 finns i hallen och är stort med helkaklade ytor, WC, golvvärme handfat, spegel- och handfatsskåp samt dusch.


10
Hall

Ordentlig hall med stora ytor och gott om plats för garderober och klädupphängning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

51303


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010-2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
3-glas med isolering.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-16

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Tripleplay ingår i månadsavgiften (basutbud tv, internet och ip-telefoni).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 51 st garageplatser som går att hyra för 950 kr/månaden + 600 kr om du har elbil.
Det är ca. 2-2,5 år kötid för parkeringsplats. 2025-07-28.
Det finns plats i stadens garage i området.


Ekonomi

01
Avgift

6 468 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Driftskostnad för hushållsel samt varmvatten debiteras i efterskott med exakt förbrukning och kommer tillsammans med avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,527900%

Andel av årsavg.

0,015279

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat 2025-07-28.


Föreningen

01
Benämning

Brf Chateau Mattis. I föreningen finns 77 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Chateau Mattis är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 77 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Kommande renoveringar

Föreningen har en aktuell underhållsplan.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar, kontrollerat 2025-07-28.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat 2025-07-28.

Utförda renoveringar

2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage.
2018: Installation av 14 laddplatser i garaget.
2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC.
2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen.
2021: Stamspolning.
2022: Byte av el- och vattenmätare för samtliga lägenheter.
2022: Underhåll av portfasader.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokal finns på våning 13 på Dartanjangsgatan 68.
Cykelförråd finns.
Barnvagnsförråd finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

590 586 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 468 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Driftskostnad för hushållsel samt varmvatten debiteras i efterskott med exakt förbrukning och kommer tillsammans med avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,527900%
Andel av årsavg.
0,015279
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat 2025-07-28.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Barnvänligt Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Caféer

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar inom den närmsta perioden. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Fazer Food Services AB Ekbackens Centralkök

205 m


MGL Sushi

252 m


Italgotti AB

334 m


Solvalla

389 m


Restaurangerna Solvalla

434 m


Bromma Blocks

1,3 km


Annedals Montessoriförskola

96 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

274 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 14

341 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

397 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 12

417 m


Hemköp, Rissne Torg

1,13 km


Stora Coop

1,15 km


Bromma Blocks

1,3 km


Lidl

1,43 km


Hemköp

1,63 km


Ekbackens äldreboende

171 m


Ekbacken

205 m


Kanalstigen

308 m


Sundbyberg

1,52 km


Spånga station

3,25 km


Spånga

3,3 km


Ulriksdal

3,45 km


Solna

3,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,52 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ekbackens äldreboende
    171 m
    -
    -
  • Hav
    4,08 km
    13 min
    20 min
    1 tim 18 min
  • Sjö
    1,06 km
    8 min
    7 min
    25 min
  • Vatten
    15 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.