Charmig familjevilla på en av Ålstens bästa adresser.
Drömvilla i hjärtat av Ålsten, på en av områdets mest attraktiva adresser
Välkommen till denna charmiga villa som kombinerar familjevänlighet, trivsel och hög standard. Här bor du på en lugn, högt belägen och eftertraktad adress, vackert inbäddad mellan Örnbogatan och Nyodlingsvägen.
Den generösa, plana tomten är både insynsskyddad och lekvänlig – framför huset finns en vändplan som bidrar till ett trivsamt och öppet läge. Här finner du sol från morgon till sen kväll, vilket gör trädgården till en självklar samlingspunkt under årets alla årstider.
Invändigt möts du av ett nyrenoverat och stilrent kök, redo för både vardagsmiddagar och stora bjudningar. Badrummet på övre plan är smakfullt renoverat och kompletteras av en praktisk gästtoalett på entréplan. Allt är genomtänkt för att skapa ett hem som både är funktionellt och inbjudande.
Här får du ett boende utöver det vanliga – i ett av Stockholms mest eftertraktade villaområden.
20 500 000 kr
145/65 kvm
42 458 kr/år
805 kvm
5 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emilie för mer information kring Fingerborgsgränd 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
65 kvm
805 kvm
5 (3-5 sovrum)
STOCKHOLM TREKARLSPOLSKAN 11
02
Byggnadssätt
1925
31
Betonghålsten
Grundsula
Trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
Plåt
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mindre än 50 Bq/m3
Bergvärmepump (Fungerar utan anmärkning)
Ålder: Installerad 2018
Märke på värmeanläggning: IVT
25 A
Ledningar bytta
Jordat
2023 Ny diskmaskin (Miele)
2022 Ny torktumlare (Samsung)
2021 Ny tvättmaskin (LG)
2020 Ny maskinell utrustning såsom ugn/micro (Siemens) Fläkt (Siemens) Nytt element ovanvåning.
2020 Förberett för varmvattenledningar till vindsplan.
2020 Byte till större element i matsal.
2020 Ny naturssten i hall och WC.
2020 WC flyttad inom entréplan.
2020 El omdragen, spothlights installerade i tak.
2020 Ny bröstpanel på nedervåningen samt nya lister och väggfoder.
2020 Entréplan ombyggt. Två väggar rivna och ersatta med balkar (avväxling, slutbesked 2024)
2020 Ny ekparkett i hall och kök, befintlig parkett omslipad, oljad och lackad.
2018 Bergvärme installerad.
2018 Trädgård anlagd med nu häck, jord och gräsmatta.
2017 Ovanvåning renoverad, badrum, utökad med toalett handfat och dusch.
2017 Ovanvåning renoverad, väggar flyttade så att ett sovrum fick egen ingång
2017 Renovering av kök med nya maskiner och nytt golv
2017 Renovering av duschrum entréplan
2017 Väggar bredspacklade och målade , ovanvåning, entréplan och öppen spis.
2017 Golv slipade och lackade i hela huset.
2016 Nytt räcke förstukvist
2016 Renovering av veranda och altan
2016 Nya hängrännor/stuprör
2016 Reparation och målning av grund/sockel
2016 Renovering av träfasad och målning
2012 Uppsäkring av el till 3x63 Amp (elbilsanpassat)
2012 Installation av fiber
2012 Ommålning av väggar och tak i källare och garage
2012 Nytt staket mot grannfastigheterna i öster och väster
2012 Inredning av vindsplan
2012 Omdragning av el på övre plan och vindsplan
2011 Installation av insatskamin och tätning av skorstenspipa
Enligt tidigare ägare/mäklare:
2005 Installation av luft/värmepump
2000 Friköp av tomt
1991 Dränering av grund i väster
1981 Renovering av yttertak med ny läkt och pap
Inga kända fel och brister
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-04
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Tomt/Servitut
805 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2025-08-11)
Trekarlspolskan t 1-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1923-11-05, Senast ändrad: 1989-08-24), Del av stadsdelarna nockeby och ålsten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-03-01, Senast ändrad: 2022-06-14)
01
15 214 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 014 000 kr
11 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 394 kr/år
3 422 kr/år
190 kr/år
32 452 kr/år
17819 kWh/år
42 458 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 532 kr/år)
Uppvärmning: Bergvärmepump (ingår i elkostnad ). Sotning 570 kr vart tredje år.
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 8 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
15 214 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 014 000 krMarkvärde
11 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
6 394 kr/årRenhållning
3 422 kr/årSotning
190 kr/årElkostnad
32 452 kr/årÅrlig elförbrukning
17819 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 458 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 532 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning: Bergvärmepump (ingår i elkostnad ). Sotning 570 kr vart tredje år.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 8 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ålsten
Ålsten är ett av Stockholms populäraste områden, ett barnvänligt, lugnt och idylliskt läge bara ca 15 minuter från stan.
01
Fördelar med området
02
Närservice
Förutom Icabutik finns här en gelateria- en glassbar som serverar hemmagjord glass. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Bredvid Gateau ligger vinbaren Il Bicchere. Längre upp på gatan finner du även blomster-och inredningsbutik, klädbutik, sushirestaurangen nr 18, den underbara bistron Ygbergs samt annan service som tex tandläkarmottagning och frisör.
03
Fritid
I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym och Medlemsgymmet Solvik. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.
04
Kommunikationer
Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.
05
Familjeliv
Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-6 och Ålstens montessoriförskola för att nämna några. Högstadieskolan Äppelviksskolan har mycket gott rykte och hamnar högt upp i utvärderingar år efter år.
I närheten ligger även Stora mossens IP med både ishall och fotbollsplaner.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
