Kommande försäljning

Fredriksbergsvägen 9

Utgångspris

6 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 595 000 kr

Anmäl intresse

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Fredriksbergsvägen 9

Kommande försäljning

Utgångspris

6 595 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Unik och lyxig etagelägenhet med eldstad högst upp med balkong i fritt soligt läge!

- Unik etagelägenhet, sällan till salu
- Högst upp i huset
- Balkong i söderläge med fri utsikt
- Möjlig suite på övervåningen
- Fungerande eldstad
- Kök och köksö från Marbodal
- FIskbensparkett och bevarade orginaldetaljer
- Föreningen äger marken
- Lokala intäkter i föreningen
- Separat förråd
- Närhet till alla tänkbara kommunikationer

Det här är en sällsynt chans att förvärva en helt fantastisk etagelägenhet i populära Mariehäll. Med hela 125 kvadratmeter boyta, fyra rymliga sovrum, fungerande eldstad och ett genomgående mycket gott skick erbjuds ett hem som verkligen sticker ut på marknaden. Invändigt möts du av stilfulla materialval, bland annat ett Marbodalkök, vacker fiskbensparkett och charmiga bevarade originaldetaljer som ger lägenheten karaktär och själ.

Utöver den öppna och sociala planlösningen mellan vardagsrum och kök samt de rymliga rummen på nedre plan erbjuds ett generöst master bedroom på övre plan med tillhörande stor klädkammare. För rummet finns redan arkitektritningar som kan förverkligas till ett sovrum med tillhörande badrum med dusch, vilket skapar en privat och exklusiv suite med tydlig hotellkänsla.

Föreningen Brf Fredriksberg 1 är en välskött äkta bostadsrättsförening som äger sin mark och består av ett hus med totalt 12 lägenheter samt en lokal med hyresrätt belägen på Fredriksbergsvägen i Bromma. Föreningen förvärvade fastigheten 2009 och huset uppfördes 1951 efter ritningar av arkitekten Georg Andersson vilket ger en charmig karaktär åt området.

Ekonomin i föreningen är stabil med relativt låg belåning och inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget. Här finns gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, torkrum, uteplats och cykel- och barnvagnsförråd vilket underlättar vardagen samtidigt som du har möjlighet att njuta av en mysig, grönskande gårdsmiljö runt huset.

Mariehäll är ett lugnt och attraktivt område i Bromma som kombinerar grönska och vattennära miljöer med närhet till stadens puls. Här finns trevliga promenadstråk längs Bällstaån, goda kommunikationer och gångavstånd till Sundbybergs breda utbud av restauranger, service och butiker. Ett område som erbjuder ett bekvämt och harmoniskt boende med det bästa av både natur och city.

Utgångspris

6 595 000 kr

Boarea

125 kvm

Avgift

6 951 kr/mån

Rum

5 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Fredriksbergsvägen 9.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-758 12 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Härlig balkong på nedre plan från våning 3. Utsikten är fantastisk i ett fritt söderläge, perfekt för härliga sommarkvällar.

02 Vardagsrum

Ett trivsamt och inbjudande vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp, i direkt anslutning till den ljusa balkongen och den fungerande eldstaden. Rummet ramas in av vacker fiskbensparkett som förstärker den varma och sociala känslan.

03 Kök

Ett generöst och exklusivt kök från Marbodal med köksö och komplett maskinell utrustning, inklusive fullstor kyl och frys. Här finns gott om plats för matbord intill stora ljusa fönster och den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

04 Master bedroom - möjlig suite

På ovanvåningen finns ett rofyllt master bedroom med stilrent snedtak, generösa ytor samt inbyggda garderober och klädkammare. Här finns gott om plats för en stor säng. Med en alternativ ritning kan rör enkelt dras om för att skapa ett extra badrum med dusch och därmed en privat och lyxig suite.

05 Sovrum 2

Sovrum 2 ligger i ena hörnet och har närhet till gäst wc. Rummet har fönster i söderläge med inbyggda garderober för att skapa en optimal och funktionell yta.

06 Sovrum 3

Det tredje sovrummet har fönster i norr och ordentliga ytor för en stor säng och skrivbord.

07 Sovrum 4

Ett stort sovrum intill vardagsrummet och utgång till balkongen. Sovrummet kan, tack vare sina stora ytor, användas som dubbelrum för små barn, som lekrum eller som hemmakontor.

08 Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kakelväggar. Badrummet har dusch med duschvägg, handfat och handfatsskåp, toalett samt ett spegelskåp.

09 Gäst WC

Ett snyggt välbehandlat gäst WC med toalett i mörkt mönstrad lyxig design med handfat, förvaring och spegel.

10 Hall

Rymlig och funktionell hall med ett snyggt klinkergolv, förvaringsutrymmen och plats för klädupphängning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 rum

Lägenhetsnummer

0009

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951 OB 2014

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel- TV levereras via Tele2
Bredband tecknas av varje medlem separat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkeringsplatser och kostnaden är 300 kr/månad samma som boendeparkeringen som finns i området.

I dagsläget är det 6 lägenheter i kö.
Kontrollerat 2026-01-09

Ekonomi

01

Avgift

6 951 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

280 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Gas

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

980 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

11,48856%

Andel av årsavg.

0,1148856

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-01-09

Föreningen

01

Benämning

Brf Fredriksberg 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fredriksberg 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 11 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2026-01-09

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-01-09

Utförda renoveringar

2000 Renovering av tak
2010 Byte av uppvärmningssystem till bergvärme
2010 Stambyte av badrum och kök
2010 Byte av elstigar/elcentral
2010 Omdragning av el i lägenheten
2010 Renovering av tvättstugor
2016 Målning av takfoten med skylift
2017 Byte av balkonger hösten
2018 Byte av lås till cykelrum och entreportar
2019 Dagisets fönster på bottenvåningen målades om
2019 Galler för fönsterna på bottenvåningen togs bort.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Ja
- Cykelförråd: Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

737 300 kr

Dokument

334_stadgar

arsredovisning_2024

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 951 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

280 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Gas

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

980 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

11,48856%

Andel av årsavg.

0,1148856

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-01-09

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.