Till salu

Galonvägen 26

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Riksby— Stockholm

Galonvägen 26

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Riksby

Perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet!

- Perfekt första boende eller övernattningslägenhet
- Högt upp i huset
- Optimalt planerad
- Stabil förening
- Sällan till salu

Nu saluförs en optimalt planerad och smakfullt renoverad 1a på populära Galonvägen i en mycket stabil och välskött förening. Lägenheten är nyrenoverad, med genomgående trägolv, påkostat kök med allt man behöver, helkaklat exklusivt badrum i ljusa kulörer med golvvärme. Här bor du i ett lugnt och ostört läge i en av Brommas största föreningar med en otroligt låg månadsavgift.

Omtyckta Brf Norrby som består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. I föreningen finns en stor modern tvättstuga, lokal för fest eller övernattning, cykelrum, bastu & gym.

Kort gångavstånd till tunnelbanans gröna linje och fina grönområden och koloniträdgårdarna kring Lillsjön. Längs närliggande Kvarnbacksvägen går bussar mot Solna och Sundbyberg. Så oavsett om du vill åka mot stan, eller mot närliggande delar av Stockholm kommer du kunna ta dig kommunalt på ett väldigt enkelt sätt! Här finns även ett fint och populärt utegym precis vid Lillsjön.

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

15 kvm

Avgift

994 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Galonvägen 26.

Anmäl intresse

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-763 04 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

15 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

164

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1941-1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas i badrummen.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-TV levereras av Tele2 via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. (Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 107 st. parkeringsplatser.

38 st utan eluttag - 300 kr/mån.
55 st med eluttag - 400 kr/mån.
14 st med laddning elbil - 450 kr/mån + egen elförbrukning.

Kötid ca 1,5-2 år.

Kontrollerat 2025-08-12

Ekonomi

01

Avgift

994 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,09826000%

Andel av årsavg.

0,0009432

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-12

Föreningen

01

Benämning

Brf Norrby.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.

Kommande renoveringar

Föreningen gör tak- och fasadrenovering, Sommar/höst 2025 står Synålsvägen 4-8 och därefter husen på Kvarnbacksvägen 55-87, ett hus per år.
Föreningen kommer montera in radonfläktar.

Kontrollerat 2025-08-12

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-08-12

Utförda renoveringar

1985 - Renovering av tak.
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal.
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC.
2003 – Ommålning av trapphus.
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna.
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar.
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar.
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym.
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration.
2020/2021 – OVK i samtliga hus.
2022 - Köksavloppsrenoveringar på Synålsvägen 3,5,7,9,11, 14,16,18,20.
2023 - Installerades 14 st laddplatser.
2023 - Köksavloppsrenoveringar på Galonvägen 2,4,6,8,14,16,18,24,26,28,30,32 & Synålsvägen 17,19,21,23,25,27,29.
2023 - Radonmätning.
2024 - Tak- och fasadrenovering . Synålsvägen 19-29.
2024 – OVK
2024 - Radonmätning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum

Övrigt:
Brf Norrby har en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar. Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24. Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 997 kr

Dokument

stadgar_brf_norrby

energideklaration(7)

arsredovining_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi