Till salu

Elias Lönnrots väg 5c

Accepterat pris

1 400 000 kr

Sparad

Accepterat pris

1 400 000 kr

Boka visning

Blackeberg— Stockholm

Elias Lönnrots väg 5c

Till salu

Accepterat pris

1 400 000 kr

Boka visning

Stockholm - Blackeberg

OPTIMAL OCH TOTALRENOVERAD 1A MED EGEN UTEPLATS I LUMMIGT LÄGE!

ACCEPTERAT PRIS: 1 400 000 KR

- Egen ingång och uteplats i fantastiskt solläge
- Optimala kommunikationsmöjligheter med 3-4 min till Blackeberg tunnelbanestation
- Lummigt och avskilt läge med grönskan precis utanför fönsterna
- Öppen planlösning
- Låg avgift
- Helrenoverad bostad från 2015
- Stabil och äkta förening med låg belåningsgrad
- Tvättstuga ett stenkast bort
- Till lägenheten hör ett rymligt förråd
- Det finns flera hyresrätter som ekonomisk trygghet för framtiden
- Garage
- Flexibelt tillträde

Varmt välkommen till denna välplanerade bostad med en solig uteplats i ett privat läge mot grönskan. Här finns mycket att uppskatta, bland annat ett underbart ljusinsläpp i ett insynsfritt läge.
Modern lägenhet som totalrenoverades 2015! Här finns ett stilrent, fullt utrustat och socialt kök med öppen planlösning mot resten av allrummet. Här finns plats för större säng eller bäddsoffa samt matbord/skrivbord om så önskas. Bostaden präglas av ljusa ytskikt och ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Modernt och fräscht badrum samt garderob i hallen med gott om plats för förvaring. Till bostaden hör ett externt källarförråd!

Lägenheten tillhör Brf Tavasten 1, en omtyckt och välskött förening som utfört många stora renoveringar. Föreningen har en låg belåning och erbjuder sina medlemmar otroligt låga avgifter.

Bostaden är belägen på en lugn gata i Blackeberg som erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Du tar dig in till innerstadspulsen på ca. 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.

Missa inte chansen att förvärva denna unika etta i omtyckta Blackeberg!

Varmt välkommen på visning!
Hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum

Accepterat pris

1 400 000 kr

Boarea

21.3 kvm

Avgift

1 752 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

BV (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 05 oktober 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Måndag 06 oktober 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jenny för mer information kring Elias Lönnrots väg 5c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

Tel:

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Uteplats

Uteplats som tillhör bostaden med plats för möbler och grönska precis utanför!

Plats för en stor säng eller mindre säng, soffa eller matbord!

Uteplats

Uteplats som tillhör bostaden med plats för möbler och grönska precis utanför!

Sovdel

Plats för en stor säng eller mindre säng, soffa eller matbord!

Badrum

Helkaklat badrum som är mycket fräscht!

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall innanför säkerhetsdörr med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Redan i hallen möts man av den hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten

02 Kök/vardagsrum

Det stilrena köket är både minimalistiskt och tidlöst samt erbjuder en öppen planlösning med allrummet. Köket präglas av goda arbetsytor och släta vita skåpsluckor som bjuder på mycket förvaringsutrymme. Köket är utrustat med spis, keramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, samt kyl och frys från Bosch.

Köket delar en öppen planlösning med allrummet där det finns plats för matbord och säng. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

03 Badrum

Fräscht helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och gråsvart klinker på golv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod med badrumsspegel, handdukstork, WC och dusch.

04 Uteplats

Till lägenheten hör denna mysiga och stenbelagda uteplatsen som ligger i härliga sydostläge. Här finns plats för diverse önskat utemöblemang samt växter. Uteplatsen ligger i lummigt läge, måste upplevas på plats!

05 Brf Tavasten 1

Varmt välkommen till en välskött och populär förening.

06 Övrigt

Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

21,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Lägenhetsnummer

01235

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952 OB: 2016, 2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
FTX-ventilation. Enligt hemsidan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Kabel-tv levereras av Tele2. Bredband via Ownit. Tv-utbud beställer man själv hos Tele2 och väljer och betalar för det utbud man önskar.

- Bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på 190 kr.

05 Uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 5 st garage som går att hyra för 800 kr/mån som det i dagsläget är kö till. I övrigt är det gratis
parkering i området. Det kommer snart kosta att stå parkerad i
Blackeberg, från nån gång senare i höst. Kontrollerat 2025-09-26

Ekonomi

01

Avgift

1 752 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Tillägg för bredband från Ownit är obligatoriskt och ligger i månadsavgiften, kostar 190 kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,644%

Andel av årsavg.

0,006825

Pantsättning

är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-09-26

Föreningen

01

Benämning

Brf Tavasten 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tavasten 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 54 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

i dagsläget finns det inga planerade renoveringar.

Kontrollerat 2025-09-26

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-09-26

Utförda renoveringar

1994 Stambyte Badrum
2007 OVK

Ombildning till Brf Tavasten1, 2010
2010 Bygge av tvättstuga
2011 Ny undercentral till värme och vatten
2013 Renovering av portar
2013 Målning av trapphus och källargångar
2016 Installation av bergvärme
2016 Byte av portar
2017 Ny belysning trapphus och källargångar
2017 Markrenovering installation av belysning
2017 Byte av garagedörrar
2017 Fasadrenovering
2017 Balkongrenovering
2017 Injustering av värme och vatten
2018 Installation av nytt passersystem
2019 Ventilationskontroll OVK
2019 Ombyggnation av lokaler till lägenheter
2020 Fönsterrenovering, målning
2020 Installation av FTX ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i källaren på Elias Lönnrots väg 3
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

170 051 kr

Dokument

stadgar

deklaration

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 752 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Tillägg för bredband från Ownit är obligatoriskt och ligger i månadsavgiften, kostar 190 kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,644%

Andel av årsavg.

0,006825

Pantsättning

är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-09-26

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.

01 Fördelar med området

Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

02 Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.