Kommande försäljning

Galonvägen 44

Sparad

Anmäl intresse

Riksby— Stockholm

Galonvägen 44

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Riksby

Välkommen till ditt framtida hem – ljus 2:a med solig balkong i söderläge

Nu har du chansen att förvärva ditt framtida hem i populära Riksby – en optimalt planerad och mycket trivsam bostad med ett lugnt och insynsskyddat läge på våning 2 av 3, omgiven av grönska. Här möts du av ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck som skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela hemmet.

Bostaden bjuder på fina ytskikt och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Det smakfullt renoverade köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för vardagsmatlagningen. Sovrummet rymmer enkelt en större dubbelsäng och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i form av platsbyggd garderob.

Det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matdel. Härifrån nås bostadens kanske största höjdpunkt – den soliga balkongen i underbart söderläge. En perfekt plats att njuta av långa, varma dagar med rogivande utsikt mot grönska.

Badrummet är fräscht och funktionellt utformat. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter samt ett stort tillhörande källarförråd.

Bostaden tillhör en stabil och välskött förening med låg belåningsgrad om endast 1 676 kr/kvm, där dessutom bredband ingår i avgiften – ett stort plus för både ekonomi och bekvämlighet. Föreningen erbjuder även gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, cykelförråd och en uppskattad gästlägenhet.

Läget är svårslaget med närhet till både Abrahamsberg och Brommaplan där du finner utmärkta kommunikationer via gröna linjens tunnelbana som tar dig till city på cirka 15 minuter, samt ett brett utbud av service, butiker och restauranger. I området finns även vackra grönområden, Lillsjöns promenadstråk och utegym – perfekt för både avkoppling och aktivitet.

Detta är ett hem som verkligen har allt – ljus, läge, planlösning och bekvämlighet. Missa inte chansen!

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170

Boarea

41 kvm

Avgift

3 560 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Galonvägen 44.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

073-366 81 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt lägenhetsutdraget 1 rok men disponeras idag som 2 rok.

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

261

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag med hjälpaspiratorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras av Tele2 och bredband levereras av Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad
Kallgarage: 675 kr per månad
Varmgarage: 1100 kr per månad
MC-plats: 450 kr per månad
Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna.

Kontrollerat 2026-03-30

Ekonomi

01

Avgift

3 560 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,26410%

Andel av årsavg.

0,0026232

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-03-30

Föreningen

01

Benämning

Brf Riksby.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas

Kommande renoveringar

-Fastighetsnära insamling– Styrelsen undersöker var fastighetsnära insamling kommer vara i föreningen.
-Stamspolning
-Byte av lås- och nyckelsystem
Kontrollerat 2026-03-30

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-03-30

Utförda renoveringar

1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023 Platssättning av ny grillplats
2023/2024 Renovering/ytbehandling entreportar
2023/2024 OVK är utförd, efterarbete med brister pågår.
2023/2024 Nyckelinventering, ny leverantör.
2023/2024 Kodlås till Gästlägenheten, enklare bokning.
2023/2024 Wi-Fi i Gästlägenheten.
2023/2024 Pallkragar för odling, att hyra för medlemmar.
2023/2024 Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor.
2023/2024 Installation av avgasare i Undercentral – Avgasare är en extern enhet som tar bort gaser i värmesystemet och förbättrar livslängden för både rör, ventiler och armaturer i systemet, samt ger vattnet bättre energibärande egenskaper.
2025 Radonmätning
2025 OVK
2025 Spill- och dagvattensystem har reparerats på Vadmalsvägen 23-29, Vadmalsvägen 22-24, Vadmalsvägen 19, Riksbyvägen 19-21 och Damastavägen 2-8

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en tvättstuga med digitalt bokningssystem, totalt 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp och ett torkrum.
- 8st cykelrum
- Gästlägenhet med 3st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 573 kr

Dokument

stadgar

arsredovisning_2024

arsredovisning-2024-2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 560 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,26410%

Andel av årsavg.

0,0026232

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-03-30

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.