Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malou Maxe

Ansvarig mäklare

Tel

070-793 01 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Gubbkärrsvägen 29h

Anmäl intresse

Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Gubbkärrsvägen 29h

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Nockebyhov— Bromma— Stockholm

FANTASTISK 3:A NÄRA MÄLAREN MED STAMBYTT OCH RENOVERAT BADRUM!

Varmt välkommen till denna charmiga trea högt upp i huset helt utan insyn åt något håll. Här bor ni med ett oslagbart läge med fri utsikt och med närhet till mysiga promenadstråk och Mälaren. Här erbjuds ett fräscht kök, stambytt och renoverat badrum, generöst och socialt vardagsrum med utgång till bostadens balkong samt 2 sovrum.

Föreningen har stambytt hela fastigheten 2017 och bergvärme är installerat. Föreningen har även tre stycken cykelförråd, bibliotek, motionsrum, snickarrum, vävarrum och hobbylokal. Otroligt engagerad styrelse. Till lägenheten hör ett förråd.

Bostaden är belägen i mysiga Nockebyhov som erbjuder närhet till promenadstråk och bad i Mälaren, förskola och skola, Judarskogens naturreservat med fina promenadstråk invid sjön. God kommunikation i form av bussar som går mycket frekvent in mot Brommaplan, där ni enkelt tar tunnelbanans gröna linje in mot centrum. En kort promenad från lägenheten går även Nockebybanan som enkelt tar er till Alvik.

Hjärtligt välkommen att höra av er för mer information! Vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073 506 21 58.

Boarea

78 kvm

Avgift

5 157 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Malou för mer information kring Gubbkärrsvägen 29h Anmäl intresse.

Malou Maxe

Ansvarig mäklare

Tel:

070-793 01 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 Föreningen

Stabil och välskött förening där de stora renoveringarna är utförda.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme samt återvinning genom FTX-Ventilation.
FTX-ventilationen.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via ComHem. Bredband – via bredbandsbolaget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage 8st 900:-/månad
Parkeringsplatser 32st 400:-/månad
MC-garage 9st 150:-/månad
37st i kö till parkeringsplats.
5st i kö till garage.
Inga i kö till MC-plats i garaget. Det finns 1 ledig plats.
Kontrollerat 2021-01-18.

Ekonomi

01

Avgift

5 157 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

301 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

1,09167

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-01-18.

Föreningen

01

Benämning

Brf Koppartältet. I föreningen finns 129 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Koppartältet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 124 bostadsrätter, 31 hyresrätt och 4 lokaler.
1 lokal är förskola.
1 lokal är uthyrt till teknikföretag.
1 lokal hyrs ut till privatperson boende i huset.
1 lokal är vakant och lånas ut till byggarbetare under våra projekt. Kommer sedan delvis göras om till övernattningslägenhet som kan bokas av boende i huset vid gäster.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och det finns i dagsläget ingen policy om max antal ägare men föreningen arbetar aktivt för att ha ägare som bor i huset.

Kommande renoveringar

Renovering av dagvattenledningar (stuprör osv.) Detta är påbörjat men är lite kvar att göra men inget som märks i huset.
Renovering av entrédörrar. Renoveras några i taget med början 25/1.
Renovering av fönster. Pågår just nu, kommit halvvägs, K-T påbörjades idag.
Garagepelare är under process. Startar mars 2021, från 22/3 och framåt i 7 veckor.

Det finns en underhållsplan för 30 år framöver där underhållen ingår i en budget.
Kontrollerat 2021-01-18.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2024-01-18

Gjorda renoveringar

2011-2012 Takrenovering
2014 Renovering av tvättstugor
2015 Installation av Bergvärme
2016-2017 Stambyte (slutbesiktning 26/1-2018)
2016-2017 El-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2018 Installation av FTX ventilation
2018 Utebelysning gård
2020 Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut. Trapphus och källargångarna görs längre fram.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns 5 stycken tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar och 2 centrifuger. Stora tvättstugan finns i uppgång P. Lilla tvättstugan finns i källaren uppgång K. Här finns även separat tvättrum med kondensavfuktare.
- Barnvagnsförråd: Finns två stycken.
- Cykelförråd: Finns tre stycken.
- Övrigt: Bibliotek, motionsrum och snickarrum. I motionsrummet finns hantlar, motionscykel, träningsmaskin, ribbstol, pilatesboll, gymnastikmatta m.m. Det är gratis att nyttja föreningens gemensamma utrymmen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 157 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

301 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

1,09167

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-01-18.

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.

01 Fördelar med området

Motionsspår Tryggt Bussar Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Orientering Parker/Grönområden Badstrand

02 Nöje och serviceutbud

Här finns thairestaurang, pizzeria och en matbutik. Närliggande Nockeyby Torg har bra utbud på närservice.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på en kvart med bil.

03 Sport och fritid

Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I naturreservatet finns orientering, promenadstråk och elljusspår. Här finns även Åkeshovs bollplan. På minuters avstånd med bil finner du badhus och tennishall.
Badberget är ett uppskattat bad.

04 Kommunikationer

Goda kommunikationer. Det tar ca 5 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov. Du kan även välja att promenera nån kilometer till Åkeshov tunnelbana station. I närliggande Nockeby finner du 12 spårvagn.